Arverezett haz adasztevel: részletes áttekintés a végrehajtási és ingatlan-értékárak kapcsán

A fennmaradó adatok között számos családi ház, kivett lakóház, udvar és gazdasági épület található, többféle tulajdoni hányaddal és különböző állapotban. A lista egyaránt tartalmaz kegyesen felújítandó ingatlanokat és azokat, amelyek jelenleg üres telek vagy részben beépített területként szerepelnek. Az adatokból látható, hogy legtöbb ingatlan megközelítése és állapota változatos, néhányat felújításra szoruló, mások pedig stabil, de persze karbantartott állapotban találhatók. Az ingatlanokat jellemzi: alapterület, főépület állapota, falazat típusa, tetőszerkezet és a hozzájuk tartozó udvar vagy gazdasági épületek.

Részletes lista a kivett vagy beépített ingatlanokról

• Zalakomár-Komárváros: Családi ház, kivett lakóház, udvar (2/24 tul.). Ár: 225 000
• Nemesszalók: Családi ház, kivett lakóház, udvar 1/8 tulajdoni hányad. Ár: 1 313 000
• Kékcse: Családi ház, kivett lakóház, udvar 1/170. Ár: 700 000
• Gölle: Családi ház, kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 700 000
• Kondoros: Kondorosi kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 2 900 000
• Lázi: Családi ház, kivett lakóház 1/8 tulajdoni hányad. Ár: 375 000
• Jászalsószentgyörgy: Családi ház, kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 3 500 000
• : Családi ház, kivett lakóház, udvar. Ár: 400 000
• Bakonyszombathely: Romos ház. Ár: 150 000
• Cered: Családi ház, kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 1 125 000
• Cserépváralja: Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 5 000 000
• Nyírpilis: Kivett lakóház, udvar 1/9 tulajdoni hányad. Ár: 945 000
• Balkány: Kivett lakóház, udvar 1/2. Ár: 500 000
• Szabadbattyán: Kivett lakóház, udvar. Ár: 27 600 000
• Szentgál: Kivett lakóház, udvar 1/1 tulajdoni hányad. Ár: 10 000 000
• Csécse: Kivett / lakóház, udvar. Ár: 2 500 000
• Tiszadada: Kivett lakóház, udvar 3/6. Ár: 700 000
• Doboz: Dobozi kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 930 000
• Seregélyes: Kivett lakóház, udvar. Ár: 5 250 000
• Földeák: Lakóház, 18 000 000
• Bajót: Bajót Ház. Ár: 12 000 000
• Váraszó: Váraszón kivett lakóház, udvar 1/1 tulajdona. Ár: 1 500 000
• Gyulaj: Kivett lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 200 000
• Bakonyszentlászló: Kivett lakóház (1/16 tulajdoni illetőség). Ár: 421 800
• Nyírmihálydi: Kivett lakóház, udvar 1/15. Ár: 5 500 000
• Vésztő: Vésztői kivett lakóház, udvar, 6 000 000
• Vászoly: Családi ház Vászoly, Táncsics utca 5. (1/3 tulajdoni hányad). Ár: 7 000 000
• Szabadegyháza: Családi ház, udvar, gazdasági épület 1/2 tulajdoni hányad. Ár: 1 380 000
• Nagyhalász: Kivett lakóház, udvar 1/4. Ár: 46 667 000
• Ludányhalászi: Kivett lakóház, udvar. Ár: 337 500
• Nagyveleg: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 6 000 000
• Tiszadob: Kivett lakóház, udvar 1/11. Ár: 400 000
• Hódmezővásárhely: Kivett / lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 4 378 500
• Tiszafüred: Kivett lakóház, udvar. Ár: 800 000
• Székkutas: Családi ház. Ár: 2 800 000
• Mezőhegyes: Lakóház Mezőhegyesi zárt kert, lakás. Ár: 400 000
• Enese: Kivett / lakóház, udvar (8/240 tul. illetősége). Ár: 560 000
• Káloz: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 1 551 000
• Mezőszilas: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 2 217 000
• Érd: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: 654 000
• Polgárdi: Összterület 3 034 m2; üzem, gyártó csarnok, raktár, iroda. Ár: -
• Aba, Bocskay u.: Lakóház 613 m2 területű, közepes állapotú. Ár: -
• Polgárdi, Vörösmarty u.: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: -
• Gárdony: hétvégi ház és udvar. Ár: -
• Soponya: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: -
• Mezőszentgyörgy: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: -
• Baracska: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: -
• Dég-Újtelep: Lakóház, udvar, gazdasági épület. Ár: -

Megfigyelések és gyakorlati következtetések

1. Az ingatlanok között több olyan található, amely direkte kivett lakóházként van nyilvántartva, de valójában üres telek vagy részben felújítandó állapotban van. Az idézett példák között szerepelnek olyan esetek, amikor az alapterület és a helyiségek száma változó, de az állapota jellemzően gyenge vagy közepes.
2. Vannak olyan ingatlanok, amelyek 1/1 vagy 1/8, 1/16 vagy 1/2 tulajdoni hányaddal bírnak, ami hatással lehet a tulajdonjogra és az értékbecslésre, főleg a közművek és a fenntartás tekintetében.
3. Az árak széles skálán mozognak: a 150 000 forintos romos faházaktól a több tízmilliós kategóriáig terjednek a beépített és újrahasznosítható ingatlanok. A legmagasabb példák között szerepel egy 27 600 000 forintos lakóház Szabadbattyánon és egy 12 000 000 forintos Bajóton található ingatlan.
4. Számos ingatlan földszintes vagy tetőtérrel bővített, falazata vegyes vagy tégla; az állapotok között a „gyenge” és a „közepes” dominál, de előfordulnak a jó állapotú ingatlanok is közművesítéssel és felújított tetővel.
5. A különböző települések között gyakori a kivett lakóházak és udvarok kombinációja a gazdasági vagy melléképületekkel együtt, ami lehetőséget adhat bővítésre vagy átalakításra.

Beágyazott vizuális elemek

Táblázatos összegzés néhány példáról

Objektív megjegyzések a végrehajtási eljárással kapcsolatban

A leírt anyagban több olyan elem szerepel, amely a végrehajtási jog törlésére vagy megkeresésre vonatkozik. Ezen részletek között találhatóak olyan megjegyzések, amelyeket a végrehajtónak hivatalos tudomásul kell vennie, és amelyek közvetlen hatással lehetnek az ingatlanokra vonatkozóan.