Autókölcsönző Baross Irodaház és környezete: irodapiaci áttekintés a IV. kerületben
A főváros IV. kerületében, Újpesten, a Váci út közvetlen közelében, a Baross utca - Schweidel u. - Attila u. - Mildenberger u. által határolt tömbben található irodaház együttes jelenleg is kiadó irodákat és adminisztratív területeket kínál. Az ingatlan a környék több funkcióját egyesíti: lakó- és irodaépületek, ipari ingatlanok, sporttelep, piac és más kereskedelmi létesítmények találhatók a közelben, így például az Újpesti Kórház és az UTE Megyeri úti Stadionja is megközelíthető közelségben vannak.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
Az ingatlan megközelíthetősége kiváló, a Baross utca felől ki- és behajtási lehetőséggel rendelkezik. Az autóbuszok megállói néhány perc sétával elérhetők, ami növeli a közlekedési rugalmasságot a dolgozók és látogatók számára. A helyszín megközelítése mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel egyszerű.
Telek és környezet
A telek minden oldalról körbekerített, a környező ingatlanoktól történő elhatárolását időtálló vasbeton alapú fémkerítés biztosítja. A közel 3 hektáros telek jelentős része szilárd térburkolattal ellátott, ahol 300 gépkocsi parkolására alkalmas parkolót alakítottak ki. A telek épülettel, burkolattal nem fedett része parkosított, több lombos fával és örökzöld növényekkel beültetve, így zöld, kellemes külső környezetet biztosít a dolgozók számára.
Az irodaházak összetétele
Az irodaház-együttes a portaépületből, egy földszintes nyaktaggal összekötött Baross I és Baross II Irodaházakból és a Baross III elnevezésű raktárépületből áll. Az irodaépületekben személyliftek működnek, így a közlekedés egyszerűvé válik a többemeletes létesítményekben. A folyamatosságot és a funkcionalitást szolgálja, hogy az épületek a központi beosztásban menedzselhetők, és a szükséges infrastruktúra - köztük a saját hűtő-fűtő rendszerrel ellátott fan-coil egységek - a téli-nyári évszakokban is optimális hőmérsékletet biztosít.
Technikai és biztonsági jellemzők
A helyszín kommunikációs infrastruktúrája erős: a több fővonallal és belső telefonhálózattal, számítógéptermekkel és strukturált (CAT5) hálózattal rendelkezik. A biztonság érdekében riasztóberendezések, térfigyelő kamerák és beléptető rendszer kerültek telepítésre, melyek 24 órás őrzés-védést biztosítanak.
Kínálat és jelenlegi állapot
Jelenleg kiadó iroda összesen körülbelül 1047 négyzetmétert tesz ki. A fejlesztés és karbantartás során az épületek és a telek állapota jó, a parkoló kapacitása stabilan elegendő a környék igényeihez viszonyítva. A telek háromszintes irodaépületei azonban a Baross I és Baross II elemeket és a csatlakozó nyaktagokat is magukban foglalják, melyek a megvalósított rendszerben egységes belső közlekedőösvényeken keresztül kapcsolódnak a portaépülethez.
Összegzés
- Elhelyezkedés: Újpest, IV. kerület, Váci út közelében, Baross utca környéke.
- Közlekedés: jó megközelíthetőség autóval és tömegközlekedéssel; pár perc sétára buszmegállók.
- Telek: közel 3 hektár, 300 gépkocsi parkoló, részben parkosított zöld területek.
- Infrastruktúra: Baross I-II irodaépületek, Baross III raktár, portaépület; liftek; fan-coil hűtés-fűtés.
- Biztonság: riasztó, térfigyelő kamerák, beléptető rendszer, 24 órás őrzés.
További kiadó irodák a IV. kerületben és a környéken jelzésszerűen érkeznek a piaci igények kielégítésére, így a Baross Irodaház-együttes ideális választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyeket a jó közlekedés és a környező szolgáltatások is támogatnak.
tags: #autokolcsonzo #baross #irodahaz