Eladó háromlakásos családi ház Kispest szívében — nagy telek, garázs és többgenerációs lehetőség
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített, önálló-, körbejárható 3 önálló lakásból álló családi ház. A 727 nm-es telken belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 3 lakást magában foglaló, 2 belső szintes, összesen 245,5 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi ház áll.
Ingatlan és telek jellemzői
A telek Lke-1/XIX/8 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján terepszint felett 30%-ban, terepszint alatt 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú saroktelek. Az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.
Műszaki tartalom
- vízszigetelt betonsáv-alap
- tégla épületszerkezet
- vasbeton födémszerkezet
- a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással
- a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg
Jogi és tulajdonviszonyok
Az ingatlannak egy tulajdonosa van. Az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.
Belső elrendezés - részletes ismertetés lakásonként
Földszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal)
A fölszinti kisebb lakás nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, szoba).
Földszinti nagyobb lakás (utca felőli bejárattal)
A földszinti nagyobb lakás nettó 61,3 m2 alapterületű, 5 helyiségből áll (előtér, előszoba és konyha, szoba, fürdőszoba + WC és udvari nézetű, kertkapcsolatos nappali).
Emeleti lakás (udvar felőli földszinti bejárattal)
Az emeleti lakás nettó 139,45 m2 alapterületű. A földszinten előtér, gardrób, fürdőszoba és lépcsőtér kapott helyet, lépcsőn jutunk az emeletre. Az emeleten lévő helyiségek zöme korláttal védett gangról nyílik; a lépcsőtérrel szemben központi helyen találjuk a nappalit. A nappali szobából jobbra, illetve balra hálószoba nyílik, továbbá van egy külön zárható szoba is (nem kapcsolódik a nappalihoz). Teljes értékű lakásként egy élhető méretű konyha, gangról nyíló étkező, külön WC és külön fürdőszoba szolgálja a kényelmet.
Használati és befektetési lehetőségek
Befektetésnek és üzleti vállalkozásnak is megfelelő, hitelezhető, több generáció együttélésére alkalmas ingatlan. Az ingatlan sajátosságai: a földszinten két lakás található, az épület két szélén (a két lakás között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet), így külön bejáratos, önálló egységek alakíthatók ki könnyen.
Parkolás, garázs
A telken szerelőaknás garázs található, ami ritka értéknövelő tényező a városi ingatlanok között.
Elhelyezkedés és közlekedés
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, az ingatlan előtt közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója). 550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros téren vagyunk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmarktól.
Alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.
Környezet, szolgáltatások és közintézmények
Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó. 900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.
Piaci kontextus és demográfiai adatok (összehasonlítás és tájékoztatás céljából)
Miskolc településen az ingatlanok az országos átlagnál 41%-kal olcsóbbak, míg a megyeinél 22%-kal drágábbak. Az előző hat hónapban 9%-kal nőtt a településen az átlagár. A településen 76 539 lakóépület található, amelyekből 20 039 db kisebb mint 50 m², 46 832 db 50 és 99m² közötti alapterületű, 9 668 db pedig több mint 100m². Egy lakás átlagos alapterülete 65m².
| Mutató | Érték |
|---|---|
| Telken lévő hasznos alapterület | 245,5 m² nettó fűtött |
| Telek mérete | 727 m² |
| Lakások száma | 3 különálló lakás |
| Földszinti lakások alapterülete | 44,68 m² és 61,3 m² |
| Emeleti lakás alapterülete | 139,45 m² |
Elérhetőség és további információ
Állok rendelkezésére! A hely adta lehetőségek, a több lakásos kialakítás és a jó közlekedési kapcsolatok miatt az ingatlan alkalmas családi együttélésre, bérbeadásra vagy üzleti célú hasznosításra is.
Várpalota | Eladó | Telek - INAKTÍV
tags: #avastetoi #elado #csaladi #haz