Ikrény rendezési terv változásai és a településrendezés új szabályai

A III. 2026. augusztus 3-i tájékoztatás alapján országszerte hatályos külső és belső változásokra figyelmeztetünk. A településrendezési eszközök és a fejlesztési tervek korszerűsítése Átfogó reformot hoz, amely során két új dokumentumtípus, a fejlesztési és a rendezési terv válik kötelezővé, és ezek neve együtt: településterv.

A községben végbemenő változásokról szóló jogi háttér részletesen tárgyalja, hogyan alakul a helyi építési szabályzat (HÉSZ) és az OTÉK közötti viszony, illetve milyen kötelezettségek jelentkeznek a településszerkezet és a zöldinfrastruktúra felülvizsgálatakor.

A településrendezés új struktúrája

Az új jogszabályi környezet szerint a jövőben egy fejlesztési és egy rendezési típusú terv készül a településeken, melynek közös neve településterv. A változások célja az építésügyi szabályozás ésszerűsítése, a helyi építési szabályzat egyszerűsítése, és a tartalmi elemek egységesítése.

A településrendezési terveket a képviselő-testületek (közgyűlések) határozzák meg, és a rendeletek részét képezik a térképi munkarész is. A módosuló Étv. alapján a településfejlesztési terv is megjelenik, amelyben a rövid, közép- és hosszú távú fejlesztési szándékokat rendszerbe foglalják, meghatározva a jövőképet és az integrált fejlesztési célokat.

Építés és fejlesztés közötti illeszkedés

Az új előírások szerint a településfejlesztési terv részletezi a megvalósításhoz szükséges feladatokat és az akcióterületeket. A helyi építési szabályzatban megismertetett tények és adatok nem képeznek önálló joghatást hordozó normatív elemeket, de az információk növelik a szabályozás érthetőségét.

Az Étv. előírásai közé tartozik, hogy a helyi szabályzatban megjeleníthető adatoknak egyértelműen meghatározottnak kell lenniük, és nem kelthetnek félreértelmezést. Emellett bevezetésre kerül az elektronikus térbeli tervezést támogató rendszer, az E-TÉR, amely az engedélyezéstől az egyeztetésekig mind digitálisan zajlik.

Elektronikus ügyintézés és digitális átállás

Az E-TÉR felület a Lechner Tudásközpont által üzemeltetett digitális egyeztető platform, amely lehetővé teszi a településrendezési tervek elkészítését, módosítását és az egyeztetési folyamatok lebonyolítását elektronikus formában. A területek és a tervek feltöltése is digitális nyilvántartásba kerül, ezzel csökken az adminisztratív terhek és felgyorsul a folyamat.

Jelenleg 2022-től kötelező az E-TÉR felület használata az adatszolgáltatás és egyeztetés lebonyolításához a településrendezési tervek megalkotásának és módosításának folyamatában. A 2021. évi XXXIX. törvényszám azonban részletezi az átmeneti szabályokat és a kivételeket, amelyek a december 31-ig megindított eljárásokra vonatkoznak.

2021-2027 közötti határidők és gyakorlati hatások

Az új jogszabályi környezet meghatározza, hogy a fővárosban és vidéki településeken különböző határidők érvényesek a kétszintű önkormányzatiság és a településfejlesztési koncepció megalkotása kapcsán. A fővárosi kerületeknek 2025. július 1-ig kell elkészíteniük a településterveket, különben a 2027. július 1-i határidő is veszélybe kerülhet.

Azokon a településeken, ahol a 2012. augusztus 6-i OTÉK szerinti terveket még hatályban tartják, a jogszabályi környezetnek megfelelően megkezdett tervek 2027. június 30-ig alkalmazhatóak és módosíthatóak. A 2021. július 1-ig megkezdett, új településrendezési eszközök kidolgozását 2022. június 30-ig kell elfogadni.

Gyakorlati példák és korábbi projektek

Korábban a Magyar Falu Program keretében óvodánk új játékelemekkel bővült. Ilyen projektszámú volt a „Ikrény, Széchenyi utca felújítása MPF-ÖTU-2019” azonosítószámú beruházás, amely során a munkálatok a 2020-as évben megkezdetek.

A munka során a Széchenyi utca teljes burkolat-kialakítása és a bekötések megerősítése történt, miközben a tehergépjárművek számára a Kökény utcában kapacitás igazításokra volt szükség. A forgalom a szakaszokon átmeneti korlátozásokkal járt.

Helyi információk Ikrényben

Tájékoztatjuk a lakosságot: a településrendezésben bekövetkező változások összhangban állnak az általános jogszabályi keretekkel, és a község önkormányzata az új szabályozási eszközöket a közösség érdekében dolgozza ki.

Az önkormányzat elérhetőségei: Honlap: www.ikreny.hu, Ügyfélszolgálat: 96/542-050, fax: 96/542-051, cím: 9141 Ikrény, Győri út 66.

Infografika a településrendezés két fő dokumentumtípusáról: fejlesztési és rendezési terv

Tervtípus	Hatályos dátum
Településfejlesztési terv	Rövid-, közép-, hosszú távú fejlesztési szándékok integrálása	2021-től
Településrendezési terv	A rendezési funkciók meghatározása, keretrendszer	2022-től

Az új szabályozási keret lehetővé teszi, hogy a településen a fejlesztési és rendezési tervek összhangban legyenek, és az E-TÉR platformon keresztül zajljon a teljes engedélyezési és egyeztetési folyamat, a digitális nyilvántartásra való feltöltés pedig kötelezővé válik.

tags: #ikreny #rendezesi #terv #valtozas