Bagaria utca eladó lakás: piaci árak, adottságok és lehetőségek Budapesten

Nézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a Bagaria utca utcában, Budapest városában. Mint a becsült négyzetméterenkénti ár a IV. kerületben, 1 255 990 Ft/m²). A következő áttekintés a megadott példák alapján mutatja be a különböző állapotú és elhelyezkedésű ingatlanok jellemzőit, lehetőségeit és a potenciális beruházási értéket.

Rövid összefoglaló a Bagaria utca aktuális kínálatáról

A leírt példák között szerepel 3-szobás, 2-szobás és 1+2 félszobás lakások is, különböző állapotban (kiváló, jó, közepes) és eltérő hálózati elrendezésekkel. Az ingatlanok méretei körülbelül 60-90 m² között mozognak, árak pedig széles skálán alakulnak az állapot és a piaci kereslet függvényében. A kalkulációk alapján a négyzetméterárak általában 859 549 Ft/m² és 1 456 787 Ft/m² közé esnek, ami a középső tartományban mozogó, felújított vagy részben felújított lakásoknál figyelhető meg.

Valós árak és példák a Bagaria utcáról

A dokumentumban megtalálható példák alapján a 3-szobás, Kiváló állapotú lakások ára 99 061 516 Ft-tól kezdődhet, míg a Közepes állapotú példány 79 165 107 Ft környékén rémlik. A négyzetméterárak a következők: 1 195 087 Ft/m², 1 262 374 Ft/m², 1 382 759 Ft/m², 1 456 787 Ft/m² és más variációk, amelyek a felújítás jellegétől és a környék infrastruktúrájától függően változnak. 3-szobás lakás például Bagaria utca 132026. 07. 29., közepes állapotú: 79 165 107 Ft, 1 256 589 Ft/m². Ugyanezen utca másik példája 132026. 07. 03. a kiváló állapotú 82 965 540 Ft, 1 382 759 Ft/m² árszinten található. A 4. kerület és Újpest környékét érintő adatok is szerepelnek a forrásban, de a hangsúly Bagaria utca budapesti vonatkozású eladásai.

Elhelyezkedés és életminőség a Bagaria utcában

Az ingatlanok jellemzően jó közlekedéssel és zöldövezeti környezettel rendelkeznek. Az egyik példában a Duna felőli oldal, Békásmegyer közelében található környék kiemelkedő panorámát nyújt, valamint közel van a Duna-part és Római-part is, mindössze 15 perces sétára. A környék vonzereje a közelben található Milton Friedman Egyetem miatt befektetési célú megfontolásoknál is jelentős lehet. Egy másik opcióként pedig Óbuda zöld és pezsgő övezetei tekinthetők ideálisnak a fiatalok és családok számára, kifejezetten jó közlekedési összeköttetésekkel.

Különleges projektek és extrák Budapesten a Bagaria utcán kívül

A leírások között felbukkannak olyan részletek, mint például penthouse-szerű lakások panorámás teraszokkal, hőszivattyús padlófűtés, plafonhűtés, klímaberendezés és riasztó, egyes ingatlanokhoz pedig saját garázs is tartozik. Emellett felmerül a lakásbelső átalakításának lehetősége, például amerikai konyhás elrendezés vagy nappali+3 hálószobás variációk. A panelprogramon átesett házak és liftes társasházak is megjelennek a kínálatban, amelyeken keresztül a modernizáció és a komfort növekszik.

Elhelyezkedés szerint kiemelt példák

Rókahegyen egy 67 m²-es nettó otthon panorámával, 2020-as építésű, háromlakásos társasházban. Tetőterasz és kellemes kültéri élettér.
Óbudán egy 59-60 m²-es nappali+2 hálószobás lakás, 4 m²-es erkéllyel, 8. emeleti világos elhelyezkedéssel, közelben óvoda, iskola, vásárlási lehetőségek. Értékálló befektetési lehetőség és azonnal költözhető állapot.
A Kolosy tér környékén 83 m²-es, három hálószobás vagy nappali+3 hálószobás variációkban megvalósítható elrendezés egy liftel rendelkező, 1990-ben épült társasházban.

Betekintés a költségekbe és hitellehetőségek

A leírás szerint a fűtés és az energiafogyasztás jellemzően központi rendszerekre épül, távfűtés és egyedi mérési lehetőségek, illetve a közös költségek 16 700 Ft/hó körül mozognak különböző ingatlanok esetén. Az árképzésnél a felújítás mértéke, a beépített gépek és a konyhabútor saját elképzelések szerint történő megvalósítása jelentős értéknövelő tényező lehet. Bizonyos ajánlatoknál akár hitelprogramokkal (például Otthon Start típusú konstrukciókkal) is lehet élni.

Ikonikus részletek és infrastruktúra

A Bagaria utca környéke kiválóan illeszkedik a közlekedési útvonalakhoz: HÉV, buszjáratok és villamosmegállók gyorsan elérhetők, így a belváros és a külváros is egyszerűen megközelíthető. A környék éttermeivel, pékségeivel és szolgáltatásaival ideális a mindennapi élethez. A Duna-part és zöldterületek sem messze találhatók, ami a családok és aktív életet élők számára vonzó lehetőséget jelent.

Tájolás és elrendezés a hosszú távú értékességért

A lakások többsége dél-nyugati vagy nyugati tájolású, ami a nappalokban sok fényt és kellemes benapozottságot biztosít. Az áttekintett példák között a két hálószobás és a nappali+étkező, az erkély méretei pedig hozzájárulnak a mindennapi kényelmes használathoz és a lakóközösség kellemes atmoszférájához.

Infografika: Bagaria utca eladó lakások ár- és méretváltozásokkal

Összegzés a portfólióról

A Bagaria utca többféle elosztású és állapotú ingatlant kínál, amelyek között találhatók felújított, modern, panorámás otthonok is. Az árak és a négyzetméterárak széles skálán mozognak a felújítás mértékétől és a helyspecifikus adottságoktól függően. Befektetői és otthonkereső tekintetben egyaránt érdemes megfontolni ezt a környéket a budapesti piacon.

tags: #bagaria #utca #elado #lakas