Baja belvárosi és környéki ingatlanok: eladó házak, üzletek és apartmanházak széles választéka

Baja belvárosában és környékén kínálnak eladó ingatlanokat, amelyek között megtalálhatóak kereskedelmi egységek, apartmanházak, családi házak és telek is. A kínálat gazdagsága lehetővé teszi, hogy vásárlók különféle igényeknek megfelelően találják meg az ideális ingatlant: legyen szó üzleti tevékenységről, beruházásról vagy családi otthonról.

Bejáratott vendéglátó egységek és kereskedelmi helyiségek

Csávolyon, 4600 nm-es területen fekvő, jelenleg is működő, bejáratott meleg konyhás, Uniós engedéllyel rendelkező vendéglő berendezéssel együtt eladó. Dávodon a dávodi gyógy-és élményfürdő bejáratával szemben jelenleg pizzériaként üzemelő, 110 nm-s ingatlan eladó. Az utcafronti telken található kettő külön nyíló egy 35 nm-s és egy 30 nm-s üzlet vizes blokkal. Baján a belvárosban, az Árpád utcában, 110nm-es pince söröző közel teljes berendezéssel együtt eladó. Baján a belváros közeli telephely, mely három darab épületből áll; az utcafronti épület lakóépületként is használható, az udvaron pedig két darab csarnoképület van. Emellett a belvárosban 6 lakásos társasházban lévő 68 m²-es, utcafronti üzlethelyiség eladó, és 58 m²-es tetőtéri lakásban kialakított iroda is szerepel a kínálatban.

Árnyaltabb kereskedelmi lehetőségek és vegyes profilú ingatlanok

Baján a belvárosban frekventált helyen, 712 nm-s felújított, műemlék jellegű, 2 szintes ingatlan eladó. Baján a belvárosban, 1998-ban épült társasházban, 147 nm-s utcai bejáratú földszint, emelet és tetőtér tagolású üzlethelyiség eladó, forgalmas főútvonalon. A belvárosban egy 9 lakásos házban található 76 nm-s udvari házrész eladó, amely felújításra szorul. Egy másik lehetőség a belvárosi, 68 m²-es napfényes lakás az 1. emeleten, amely kereskedelmi tevékenységre is alkalmas lehet. Továbbá a belvároshoz közeli 1200 nm-es telken 160 nm-es egyszintes kétgenerációs, ipari árammal ellátott polgári családi ház is kiadó vagy eladó.

Családi házak és apartmanházak Baján

Baján a belváros közeli, 5 apartmanból+wellness részlegből álló apartmanház eladó. Az apartmanok méretei 64 nm, 77 nm, 38 nm, 29 nm, 110 nm. Nagybaracskán a Füzes szigeten 1100 nm-s telken 2 db különálló apartmanházként üzemelő ingatlan egyben eladó; 2011-ben épült az ingatlan, 2021-ben át lett alakítva. Baján a belváros szívében, 140 m²-es vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal és pincével eladó. A ház 4 szobás, 3 bejárattal, így könnyen átalakítható külön lakrészekre vagy irodának, vállalkozásnak is.

Az alvégi városrészben csendes helyen, 3300 nm-s építési telek eladó; a telek víz- és villanybekötéssel rendelkezik. Alvégi városrészben 1100 nm-s telken 1990-es években épült, kétszintes, 330 nm-s családi ház, szigetelt és vállalkozásra is alkalmas. Sükösdön 7051 nm-s területen gazdálkodásra és állattartásra alkalmas terület eladó, amelyhez felújítandó kis ház, 200 nm terménytároló és 5 db ól tartozik. Csátalján 1870 nm-s telken 320 nm-s kétszintes+szuterénos tégla építésű családi ház eladó, többgenerációs megoldásokkal.

Különleges épületek és telkek kiegészítő részletekkel

Baján a Nagy-Pandúr szigeten 784 nm-s telek eladó, amelyen a víz bekötve, a gáz és a villany az utcában található. A telek besorolása Üh-1342, beépíthetősége 15%, a beépítés csak hétvégi házas funkciót engedélyez. Baján az ALDI közelében, 1990-ben épült, kettőszintes, 320 nm-s klímatizált családi ház eladó. Baján a belvárostól kb. 2 km-re, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 368 m²-es telken fekvő, 90 m²-es, szigetelt, téglaépítésű, klímatizált családi házat. Egy 140 m²-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel és szerelőaknás garázzsal az Alvégi városrészben található; a ház 1972-ben épült téglából, „Kádár-kocka” típusú ingatlan, 4 szoba és több közösségi helyiség található benne. A ház 3 bejárattal rendelkezik, így belső átalakítása könnyen megoldható, és gyorsan kiépíthető benne otthoni vállalkozás vagy iroda.

Érdekességek Baja városáról

Baja a Sugovica folyó partján fekszik, gazdag gasztronómiájáról és halételeiről, barátságos közösségéről. A város kulturális és sporteseményekben bővelkedik, és a Dunánál töltött esték kellemes hangulatot nyújtanak. Baja híres kilátással és természeti szépséggel büszkélkedhet, amely vonzza a vásárlókat, befektetőket és a város lakóit egyaránt. A kínálatban szereplő ingatlanok kedvező közlekedési kapcsolatokkal és közel a mindennapi szolgáltatásokhoz ideálissá teszik Baja belvárosához közel élni vagy befektetni.

Kép: Baja belvárosa és környéke - infrastruktúra és kereskedelmi lehetőségek

A házak és üzletek mindegyike lehetőséget ad a gyors birtokba vételre: a leírt ingatlanok közül több azonnal birtokba vehető, vagy rövid határidővel megtekinthető. A különféle típusú ingatlanok közös jellemzői a jó elhelyezkedés, a fejlesztési lehetőségek és a lakó- vagy kereskedelmi célokra történő alkalmasság.

Típus	Elhelyezkedés	Terület	Jellemzők
Vendéglő / konyhás egység	Csávoly, Baja belvárosa	110-4600 m2	Uniós engedély, berendezés, bejáratott működés
Átépített műemlék jellegű ingatlan	Baja belvárosa	712 m2	felújított, két szint
Telek + kereskedelmi egység	Nagybaracska, Sziget	784 m2 telek	víz, gáz, villany az utcában
Családi ház + vállalkozás	Alvégi városrész	527 m2 telek	4 szoba, 3 bejárat, szerelőaknás garázs