Zaragoza Kert: mediterrán hangulat és biztonságos lakópark a XVIII. kerületben
A Zaragoza Kert alapelve, hogy a mediterrán stílus jegyeit egyesítse a biztonsággal.
A házban térfigyelő kamerák, a földszinten biztonsági üvegezés és redőnyök, valamint portaszolgálat nyújt a lakók értékei számára védelmet.
Az épület lakásaiba riasztóelőkészítés került.
A Zaragoza Kert az Önök háza méltóságteljesen tekint majd a szomszédos erdő felé, és bízunk benne, hogy szépségével, biztonságával elnyeri nem csupán az Önök és családjuk, hanem barátaik, ismerőseik elismerését is.
A beépítés adatai: keretes beépítés, telekterület 10 000 m2, a földszinten 50%-os beépítés, pince + földszint + öt emelet.
A Nemes utca felőli földszinten üzletek kerültek kialakításra.
Az épület két tömbje tükörképe egymásnak, egy közös udvart zárnak közre, az összes felszíni parkoló pedig zöld gyepráccsal burkolt.
A típusos alaprajz szerint az udvar felől kertkapcsolatos lakások kaptak helyet, kizárólagos használatú kertrésszel, és az udvar kerítéssel elzárt a járókelőktől.
Az udvaron játszótér, a másik udvarrészen pedig kis kerti tavacska található.
A lépcsőházanként két-két lift szolgálja ki a lakóépületet, a lakószinteken pedig L alakú közlekedő-folyosókon érhetők el a lakások.
A 4-5. emeleteken 50-120 m2-es teraszok kaptak helyet, a hozzájuk tartozó 3-5 szobás lakásokkal.
A lakótelep eredetileg Szentlőrinc történetéhez kapcsolódik: Szentlőrincet 1364-ben említik először, majd a XVIII. kerület részeként alakult ki.
A Zaragoza Kert szintrajza középkori ihletésű, ahol két U alakú épület közös belső parkot zár.
A mediterrán stílus külső és belső tér kapcsolatát hangsúlyozza: nagy üvegezett felületek, a természet közelsége a belső terek felé.
A színvilág a természetes árnyalatokat követi, a mészkő, a márvány és az égetett agyag színei dominálnak.
A földszinttől felfelé a homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek, valamint a földszinti külső nyílászárók hőhídmentes alumíniumszerkezettel és redőnnyel kerültek kialakításra.
A tető alacsony dőlésszögű, amely a mediterrán stílus szélét hordozza.
A Zaragoza Kert belső parkja és a közlekedő fotózási lehetőségek a belső kert és a külső tér összhangját teremtik meg.
A 3. emelettől felfelé a tetőteraszok változatos méretűek és formájúak, így a lakóépületek külső és belső tereinek harmóniája erősödik.
A kő- és keramika alapú burkolatok, a gyalogos bejáratok a Fenyőfa és Csörgőfa utcák felől érhetők el.
A lakótelep közlekedése jó összeköttetést biztosít: Üllői út, Ferihegyi gyorsforgalmi út, Nagykőrösi út (M5) közelében, buszok 182, 182E és 193 érhető el, illetve az Üllői úton villamos 50-es is közlekedik.
Az M5 és M0 találkozásánál időközönként szinte minden ismert bevásárlóközpont elérhető, az M0-n keresztül pedig az M7-es gyorshajtó is könnyen elérhető.
Ingatlanleírás és intézményi háttere
A Fővállalkozó Balla és Balla Kft. adatkezelő, amely az adatvédelmi szabályzat szerint jár el, és amelynek székhelye Szigetszentmiklóson található.
A szabályzat kitér az adatkezelés céljára, jogcímére és időtartamára, valamint az érintettek jogaira és kötelezettségeire mind a közvetítői tevékenység, mind a közreműködő partnerek vonatkozásában.
A beépítésről szóló részletes adatok szerint a Nemes utca felőli fronton üzletek, a belső udvarok és játszótér kerültek kialakításra, az udvarok pedig kerítéssel elzártak a közterületektől.
A nemes utcai front földszintjén üzletek találhatók, a közlekedő belső terek pedig L alakúak, a lakásokhoz teraszok és kertkapcsolatos részek tartoznak.
A lakóépületek alápincézettek, a földszint felett öt lakószint található, illetve kazánház a pincében helyezkedik el.
A gépkocsik tárolása a pincében és az oldalkert Juharos sor felőli részén történik, míg a felszíni parkolók zöld gyepráccsal burkoltak.
A tetőteraszok a felső szinteken alakulnak ki, a lakóépületek belső parkjához kapcsolódóan játszótér és kisebb tavacskát is tartalmaz.
Építészeti részletek
Teherhordó szerkezet: monolit vasbeton pillérek és födémek.
Homlokzati nyílászárók: a lakásoknál műanyag, a földszinti külső nyílászárók hőhídmentes, porszórt alumínium szerkezettel és hőszigetelő üvegezéssel, az utcafronton redőnnyel ellátva.
Az épület belmagassága 258 cm, minden lakásban redőnytok és riasztó előkészítés került beépítésre.
A belső terek és a külső falak esztétikáját a dryvit vakolat, festett felületek és gresslap burkolatok hangsúlyozzák.
Közlekedés és infrastruktúra
A XVIII. kerület infrastruktúrája minden igényt kielégít, és a Zaragoza Kert elhelyezkedése a Péterhalmi erdő szomszédságában kedvező rekreációs lehetőségeket nyújt.
A kerületben óvodák, iskolák, kórház, posták, bankfiókok és számos szolgáltató egység található, a közművelődést és sportlétesítményeket is figyelembe véve.
A helység elhelyezkedése az Üllői út, Béke tér, Királyhágó út és Nemes utca/Fenyőfa utca találkozásánál biztosít jó megközelíthetőséget.
Helytörténet és környék
Szentlőrincet 1364-ben elsőként királynéi birtokként említik, majd a Grassalkovich családhoz kerül, 1908-ban Pestszentlőrinc önálló község lett, 1950-ben pedig a XVIII. kerület részévé vált.
A Péterhalmi erdő közvetlen közelben van, a környék pedig életteret adó iskola- és óvodaválasztékot, gyógyszertárakat és üzleteket kínál.
Beépítés és lakóegységek
A Nemes utca felőli földszinten üzletek, a belső udvarban pedig kertkapcsolatos lakások találhatók.
A két ütemes beruházás 170-170 lakásra skálázódik, a földszinti és felső szinten változatos elrendezéssel.
A lakásokhoz teraszok és belső kertre néző kilátás tartozik, a pályázatból adódóan pedig modern megoldásokkal állnak rendelkezésre.
Alapvető előnyök és kínálati adatok
A lakók közös költsége alacsony, a fűtés központi rendszerrel egyedi mérőórákkal működik, és a teljes közös területek gondozottak és biztonságosak.
Az ingatlan azonnal költözhető, és a környéken gyorsan elérhetőek a szükséges szolgáltatások, oktatási intézmények és bevásárlási lehetőségek.
Az OTP Ingatlanpont stratégiai partnerén keresztül finanszírozási lehetőségek is rendelkezésre állnak a vásárlók számára.
Az építésvezetés és tervezés a Zaragoza Építő Kft. és a Citinvest Kft. együttműködésében valósult meg.
Zaragoza in Spain Vacation Travel Video Guide
Rövid értékesítési összegzés
A Zaragoza Kert nem csupán egy lakópark; a mediterrán stílus és a biztonság ötvözetét kínálja a XVIII. kerületben, saját kertes belső udvarokkal és teraszokkal.
Az épületek tereként közös udvarok, játszótér és tavacskával gazdagított belső környezetet adnak a lakóközösségnek.
tags: #zaragoza #lakopark #tekep
Népszerű bejegyzések:
- Közlekedési építési engedélyezési eljárás egyszerű bejelentés folyamata
- Ingatlanforgalmazók Debrecenben
- Jogos utca albérlet: hogyan találjuk meg a legjobb ajánlatokat és elkerüljük a csalásokat
- A tervezés és fenntarthatóság összefonódása a Pestpilisnél
- Kvartett a közösségi részvétel jegyében: Veizer Péter és Molari Bt.