Bakonyi ingatlan közvetítő: Bizalomra épülő szakértelem a piac minden szegletében

Rólam Bakonyi László vagyok, és az ingatlanvilágban a te megbízható partnered.

Több éves tapasztalattal, teljes körű ügyintézéssel dolgozom, legyen az ingatlanközvetítés, értékbecslés, hitelezés, esetleg megtakarítási javaslatok.

Okleveles ingatlanközvetítőként, MNB vizsgával és több éves franchise hálózatban szerzett tapasztalattal állok rendelkezésedre.

Nem csak egy tranzakciót bonyolítok le, hanem végigkísérek az egész folyamaton - mert az ingatlanod valóban a küldetésed.

Szolgáltatásaim Az ingatlanvilágban minden lépés számít - és én itt vagyok, hogy végigkísérjelek az egész folyamaton.

Akár az első lakásod keresed, akár családi házat szeretnél eladni, vagy éppen befektetési céllal nézel körül, minden szolgáltatásom arra irányul, hogy a legjobb döntést hozhasd meg.

A célom, hogy ne csak egy tranzakciót bonyolítsunk le együtt, hanem hosszú távú partnered legyek minden ingatlannal kapcsolatos kérdésben.

Tudod, milyen jó érzés, amikor valaki valóban melletted áll és segít eligazodni a lehetőségek között?

Ingatlaneladás és -vásárlás Találjuk meg együtt az álmaid otthonát, vagy add el jelenlegi ingatlanodat a legjobb áron és feltételekkel.

Megtakarítási stratégia Alakítsunk ki olyan tudatos pénzügyi tervet, amivel elérheted ingatlannal kapcsolatos céljaidat.

Hitelügyintézés Több bankkal való kapcsolatom révén megtalálom neked a legkedvezőbb hitelfeltételeket minden helyzetben.

Ingatlan értékbecslés Pontos piaci elemzéssel meghatározom ingatlanjaid valós értékét, legyen szó eladásról vagy befektetésről.

Ügyfeleink véleménye Az elmúlt években számos családnak és egyénnek segítettem megtalálni az álmaik otthonát, vagy éppen sikeresen értékesíteni ingatlanukat.

A legnagyobb öröm számomra, amikor az ügyfeleim visszajelzéseiből látom, hogy valóban segíteni tudtam nekik ebben a fontos élethelyzetben.

Az alábbiakban néhány olyan vélemény olvasható, amelyek jól tükrözik, milyen együttműködésre számíthatsz velem.

Minden egyes projekt egyedi, de egy dolog mindig közös: a személyes odafigyelés és a végigkísérés az elejétől a végéig.

Kovács Péter és Éva Fiatal házaspár El sem tudtuk képzelni, hogy ilyen gyorsan sikerül eladni a lakásunkat!

László már az első héten több komoly érdeklődőt hozott, és 3 héten belül aláírtuk az adásvételt. Köszönjük a profi hozzáállást!

Horváth család Családos vásárlók Az ingatlanvásárlás számunkra komoly pénzügyi döntés volt.

László nem csak az ingatlan kiválasztásában segített, hanem a hitelezésben is végigkísért minket.

A tanácsok nélkül valószínűleg jóval alacsonyabb áron adtuk volna el az ingatlant. Maximálisan elégedettek vagyunk!

Nagy Tamás Egyedülálló édesapa Végig naprakész információkat kaptam, minden kérdésemre gyors és őszinte válasz érkezett.

Soha nem éreztem magam egyedül a folyamat során.

Csapatunk Egyéni vállalkozóként dolgozom, de nem egyedül nézek szembe a kihívásokkal.

Körülöttem olyan szakértő partnerek állnak, akik ugyanazt a mentalitást, precizitást és elkötelezettséget képviselik mint én és amit te is megérdemelsz.

Okleveles ingatlanközvetítőként, MNB-vizsgával és 3 év franchise-tapasztalattal segítek minden ingatlanügyben.

Célom, hogy végigkísérjelek a teljes folyamat során. Fontos számomra a bizalom.

Pénzügyi szakértő Tapasztalt ingatlanügyvédek biztosítják az adásvételi folyamatok jogi biztonságát. Igény esetén azonnal rendelkezésre állnak, hogy minden szerződés és dokumentum hibátlan legyen.

Jogi partneriroda Ingatlanügyvédek Gyors és megbízható energetikai felmérésekkel segíti az ingatlanok értékesítését.

Precíz munkavégzésével garantálja, hogy minden energetikai tanúsítvány időben és szabályosan elkészüljön.

Energetikus szakértő Energetikai tanúsítvány készítő Több pénzintézettel való kapcsolat garantálja, hogy minden helyzetben megtaláljuk a legmegfelelőbb hitelmegoldást.

Fundamenta, K&H Bank, Unicredit Bank, MBH - minden opcióval számolunk.

Bank partnerek Hitelszakértők Sikeres projektek Minden ingatlanügylet egyedi történet, egyedi kihívásokkal és lehetőségekkel.

Az elmúlt évek során számtalan ügyfélnek segítettem megtalálni a megfelelő megoldást - legyen szó gyors értékesítésről, összetett hitelügyintézésről vagy stratégiai befektetésről.

Íme néhány konkrét példa arra, hogyan tudom a te céljaidat is támogatni.

Rekordidő alatt értékesített családi ház Egy budapesti családi ház esetében az ügyfelek gyors eladásra törekedtek költözés miatt.

Célzott marketing stratégiával és professzionális prezentációval már az első héten több komoly érdeklődőt találtam.

3 hét alatt sikerült értékesíteni az ingatlant, a várt árnál magasabb összegért.

Összetett hitelügyintézés fiatal párnak Egy fiatal pár első lakásához keresett optimális finanszírozási megoldást korlátozott önerővel.

Több banki ajánlatot összehasonlítva találtam meg a számukra legkedvezőbb konstrukciót.

20%-kal alacsonyabb havi törlesztőrészletet értem el számukra, mint amit eredetileg kaptak volna.

Prémium ingatlan diszkrét értékesítése Egy felsőkategóriás ingatlan esetében különösen fontos volt a diszkréció és a megfelelő vevőkör megtalálása.

Exkluzív marketing megközelítéssel csak valóban releváns érdeklődőknek mutattam be az ingatlant.

Az ingatlan nemcsak az elképzelt áron, hanem a megfelelő vevőnek kelt el - mindkét fél maximálisan elégedett volt.

Megbízható partnerek Az ingatlanpiacon a siker kulcsa a megfelelő kapcsolatok és megbízható partnerek jelenléte.

Évek óta dolgozom együtt az ország vezető pénzintézeteivel és szakértőivel, hogy minden helyzetben a legjobb megoldást tudjam kínálni ügyfeleimnek.

Amikor rám bízod az ingatlanos ügyeidet, nem csak az én tapasztalatomra számíthatsz, hanem egy egész szakmai hálózat tudására és támogatására.

Bankpartnerek hálózata CIB Bank, Erste Bank, K&H Bank, MBH Bank, OTP Bank, Raiffeisen Bank, Unicredit Bank, Fundamenta - Bankmonitor partnereként garantálom, hogy minden helyzetben megtaláljuk a számodra legmegfelelőbb hitelmegoldást.

Jogi partneriroda Tapasztalt ingatlanügyvéd biztosítja az adásvételi folyamatok jogi biztonságát minden tranzakciónál.

Energetikai tanúsítványkészítő cég Gyors és megbízható energetikai felmérések az ingatlanok értékesítéséhez és vásárlásához.

Ez a szakmai hálózat biztosítja, hogy minden ingatlanügyed komplex módon, egy kézben legyen kezelve - a finanszírozástól a jogi háttéren át az energetikai kérdésekig.

Amikor velem dolgozol, nemcsak egy ingatlankövető szolgáltatását kapod, hanem egy teljes csapat támogatását.

Gyakori kérdések Milyen adókedvezményeket vehetek igénybe?

Több kedvezmény is elérhető: családi adókedvezmény gyermekenként, SZJA-mentesség legalább 5 éves tulajdonlás esetén ingatlanértékesítéskor, áfa-visszaigénylés új lakásnál családosoknak (maximum 4 millió forint), valamint energetikai felújításhoz kapcsolódó adókedvezmények.

Ezek kombinálásával jelentős összeget takaríthatsz meg.

Változik az ingatlanadó 2026-ban? Az ingatlanadó mértékét helyi önkormányzatonként határozzák meg, így településenként eltérő lehet.

Általában stagnálás vagy kisebb emelés várható, de érdemes a helyi rendeleteket ellenőrizni.

Budapest egyes kerületeiben például változhat az adómérték, míg vannak települések, ahol egyáltalán nincs építményadó.

Hogyan kezdjem el a pénzügyi tervezést? Az első lépés, hogy írd össze minden bevételedet és kiadásodat - így tisztán látod, hol tartasz most.

Ezután határozd meg elérhető, konkrét célokat (pl. félretenni havi 20 ezer forintot), és készíts egy egyszerű költségvetést, amit be tudsz tartani.

Használj applikációkat vagy táblázatokat a nyomon követéshez, és állíts be automatikus átutalást a megtakarítási számlára.

A legfontosabb, hogy kezdj el, még ha kicsiben is!

Mire lehet pénzügyi tervezésben pénzügyileg tudatos?

Pénzügyileg tudatossá akkor válsz, ha rendszeresen megtakarítasz, készítesz költségvetést, és tisztában vagy a pénzügyi céljaiddal.

Ez azt jelenti, hogy tudod, mennyit keresel, mennyit költesz, és hova szeretnél eljutni anyagilag.

Fontos, hogy ezeket a szokásokat következetesen gyakorold, és folyamatosan tanuld a pénzügyek világát.

Melyik vidéki városban érdemes befektetni? 2026-ban Debrecen, Szeged és Győr a legvonzóbb vidéki városok befektetési szempontból.

Mindhárom város dinamikus munkaerőpiaccal, fejlődő infrastruktúrával és növekvő ingatlankereslettel rendelkezik.

Ezekben a városokban hosszú távon is stabil értéknövekedésre és jó bérleti hozamokra számíthatsz.

Olcsóbb lakást venni vidéken? Igen, a vidéki ingatlanok ára általában 30-50%-kal alacsonyabb, mint Budapesten.

Ez jelentős megtakarítást jelent, amely lehetővé teszi, hogy nagyobb alapterületű ingatlanhoz vagy akár családi házhoz juss.

Persze az árak régiónként és városonként változnak, de az általános tendencia egyértelműen kedvezőbb, mint a fővárosban.

Mire fordítható az otthonfelújítási támogatás? A támogatás széles körben felhasználható: szerkezeti felújításra, homlokzati szigetelésre, nyílászárócserére, tetőfelújításra, fűtéskorszerűsítésre, bővítésre és akadálymentesítésre egyaránt.

Lényegében minden olyan munkálatra elkölthető, amely az otthon komfortját, energiahatékonyságát vagy funkcionalitását javítja.

Nem használható fel azonban bútorvásárlásra vagy olyan elemekre, amelyek nem épületszerkezeti javításnak minősülnek.

Mennyi támogatás jár otthonfelújításra? Az otthonfelújítási támogatás gyermekszámtól függően igényelhető: egy gyermek esetén 600 ezer forint, két gyereknél 1,5 millió forint, három vagy több gyermeknél pedig akár 3 millió forint vissza nem térítendő támogatás jár.

A támogatást csak olyan ingatlanra lehet igényelni, amely már a tulajdonodban van, és lakóingatlanként van nyilvántartva.

Használható-e cafetéria lakáscélra? Közvetlenül nem használhatod fel a cafetéria-keretet lakásvásárlásra vagy önrész befizetésére.

Viszont közvetve igen: ha a SZÉP-kártyádból fizeted a nyaralást, étkezést vagy szabadidős programokat, a nettó fizetésedből több marad megtakarításra.

Így a cafetéria segít felszabadítani pénzügyi forrásokat, amelyeket aztán lakáscélra fordíthatsz.

Ezenkívül az önkéntes nyugdíjpénztári befizetések adóvisszatérítést is hoznak, ami szintén növeli a megtakarításaidat.

Mi az a cafetéria-juttatás? A cafetéria-juttatás egy adókedvezményes munkáltatói juttatás, amelyet különböző formákban kaphatsz: SZÉP-kártya, önkéntes nyugdíjpénztári befizetés, bérlettámogatás vagy egyéb szolgáltatások.

Lényege, hogy se te, se a munkáltatód nem fizet utána személyi jövedelemadót vagy járulékokat bizonyos összeghatárig, így több marad a zsebedben.

Ezzel közvetve növelheted a megtakarításaidat, mert a havi kiadásaid egy részét a cafetéria-keretből fedezheted.

Eredményeink számokban A szakmai teljesítményt leginkább a konkrét eredmények beszélik el.

Az évek alatt szerzett tapasztalatok és az elégedett ügyfelek visszajelzései egyértelműen mutatják, hogy a német precizitás és a folyamatos kommunikáció valóban megtérül.

Íme néhány adat, ami talán segít jobban megérteni, miért érdemes velem dolgozni: 3 év Szakmai tapasztalat.

Egyéni és Franchise hálózatban szerzett szakmai gyakorlat, ahol a folyamatok optimalizálása és az ügyfélközpontúság a legfontosabb.

95% Sikeres ügyintézés Az ügyfelek döntő többsége elégedetten zárja le velem a folyamatot, köszönhetően a precíz munkavégzésnek.

100% Okleveles képzés MNB vizsga és okleveles ingatlankövítői képesítés garantálja a szakmai tudást minden helyzetben.

4+ Banki partnerség Többféle pénzintézettel való kapcsolat biztosítja, hogy minden helyzetben megtaláljuk a megfelelő hitelmegoldást.

Ezek a számok persze csak a kezdet - az igazi értéket majd a személyes munkakapcsolatunk során tapasztalhatod meg.

Ha kíváncsi vagy, hogyan tudnám segíteni a te ingatlanos céljaidat is, vedd fel velem a kapcsolatot bátran.

Nincs rossz kérdés, csak a fel nem tett kérdés! Hasznos tippek és aktualitások