Balatonbogláron eladó lakás a Parti sétányon — részletes útmutató a piacról és lehetőségekről
Balatonboglár településen az ingatlanok az országos átlagnál 13%-kal, míg a megyeinél 21%-kal olcsóbbak. A településen az előző hat hónapban az átlagár 3%-kal nőtt. A településen 2 715 lakóépület található, amelyek közül 245 db kisebb mint 50 m², 1 611 db 50 és 99 m² közötti alapterületű, 859 db pedig több mint 100 m².
Egy lakás átlagos alapterülete 90 m². Összesen 2 295 lakásban laknak, és 420 lakásban nem laknak, tehát a nem lakott lakások aránya 15,5%. A magántulajdonban lévő lakások száma 2 665, önkormányzati tulajdonú lakás pedig 32 van. A lakásokat 2 189 esetben a tulajdonos használja, 88 esetben bérbe van adva, azaz 3,8% a bérlakás.
Balatonboglárról szóló statisztikák szerint az épületek szerkezeti elrendezése alapján 2 108 egylakásos épület található, 80 2-3 lakásos, 40 4-10 lakásos, és 11 épületben 11 vagy annál több lakás található. A településen 2 670 férfi és 3 066 nő lakott 2011-ben, tehát összességében 5 736 lakos él itt. 2001-ben még 5 928, 1990-ben pedig 6 202 lakosa volt a településnek.
Balatonbogláron a 5 736 lakosból 2 405 házas, 666 özvegy, 596 elvált és 1 398 nőtlent vagy hajadont tartunk nyilván. A településen 788 diplomás, 1 732 érettségizett, 1 320 általános iskolai végzettséggel rendelkező lakos van. 33 lakos az 1. évfolyamot sem végezte el. A foglalkoztatottak száma 2 164, 382 lakos munkanélküli, 1 927 inaktív kereső, míg 1 263 fő eltartott. A nemzetiségek aránya 2,8%, összesen 182 lakos.
A vallási összetételt tekintve a településen 3 159 katolikus, 297 református, 151 evangélikus van. 74 lakos más vallási közösséghez tartozik, 453 nem tartozik vallási közösséghez, 49 ateista, 1 551 esetében pedig nincs válasz. Balatonboglárról származó 5 736 lakosból 1 027 19 év alatti, 1 298 20-39 év közötti, 1 700 40-59 év közötti, 1 411 60-79 év közötti és 300 már elmúlt 80 éves.
Balatonboglár és a Parti sétányon eladó lakások
A Parti sétány a település egyik legkeresettebb részét jelenti, amely ideális környezetet kínál a hosszú távú vagy nyaraló jellegű ingatlanvásárlásra. A piacot az alábbi tényezők befolyásolják:
- Ár- és értéknövekedés: az előző fél évben az átlagár 3%-kal nőtt, ami várhatóan a sétány mentén is érezhető trend lehet.
- - Méret szerinti megoszlás: a településen az alapterület-eloszlás erős középtávú keresletet mutat (átlag 90 m²), ami a 50-99 m² közötti lakások iránti fokozott keresletet sejteti a sétány közelében.
- - Kiadási lehetőségek: a bérlakások aránya 3,8%, ami segíthet azoknak, akik kiadási céllal keresnek ingatlant a környéken.
- - Népességtudat és korösszetétel: a lakosság életkora, családi állapota és iskolai végzettsége alapján a hosszú távú lakhatási igények és kínálat közti kapcsolatok jól érthetők a Parti sétány vonzáskörzetében.
Az ingatlanok megvásárlásához a helyi adottságokat figyelembe véve érdemes alaposan megvizsgálni a területinfrastruktúrát, közlekedési kapcsolatok és közművek állapotát, hogy a hosszú távú értéknövekedés biztosítható legyen.
Gyakorlati tippek a Parti sétányon eladó lakás kiválasztásához
- Vizsgálja meg az adott lakás alapterületét és az adaptációs lehetőségeket a hosszú távú komfort érdekében.
- Ellenőrizze a tulajdonosi viszonyokat és a kiadási lehetőségeket, hogy tisztában legyen az üzemeltetési költségekkel és a várható hozammal.
- Figyelje az infrastrukturális fejlesztéseket a környéken, mivel ezek hatással lehetnek az ingatlan értékére.
- Értékelje a közlekedési kapcsolatok kapcsolódási lehetőségeit a sétányhoz és a közeli közlekedési csomópontokhoz.
Az alábbi adatok összegzően tükrözik a település sajátosságait, amelyek segíthetik a döntést a Parti sétányon kínált lakások között:
| Érték | Leírás |
|---|---|
| Átlagár növekedése | Az előző hat hónapban 3% |
| Átlagos lakásméret | 90 m² |
| Nem lakott lakások aránya | 15,5% |
| Bérlakások aránya | 3,8% |
| Népesség 2011-ben | 5 736 fő |
Források és alapadatok
Balatonboglárról szóló adatok az ingatlanpiaci és demográfiai statisztikákból származnak, amelyek az alábbi jellemzőket tartalmazzák: a lakóépületek eloszlása, a lakcímházatok megoszlása, a lakások tulajdonosi viszonyai, a nemzetiségek és vallási összetétel, valamint a korösszetétel és a foglalkoztatottság.
tags: #balatonboglar #elado #lakas #parti #setany