Balatonfőkajár önkormányzat építményadó változás

Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől illetve hasznosításától függetlenül.

Az adó alanya

Az adó alanya az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.

Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése

Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik. Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti.

Az adó alapja és mértéke

Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete után került meghatározásra. Az adó mértékét és az ingatlanokra igénybe vehető kedvezményeket és mentességeket a helyi adókról szóló törvény és a Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló rendelete tartalmazza. Az építményadó adó alóli mentességeket, kedvezményeket a mindenkor hatályos Htv. szabályozza. A helyi adók bővülése azt mutatja, hogy az önkormányzatok egyre kreatívabb eszközökkel próbálják biztosítani működésük pénzügyi alapjait.

Adatbejelentési kötelezettség

Az adózónak az építményadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon belül kell adatbejelentését teljesítenie. Az adózónak az építményadóról az adókötelezettség keletkezését, illetve változását követő tizenöt napon kell adatbejelentését teljesítenie. Nem kell újabb adatbejelentést benyújtani mindaddig, ameddig az adóalany körülményeiben, az adó tárgyában nem következik be adókötelezettséget érintő változás. Az adatbejelentés benyújtható az adóhatóság által rendszeresített „PDF" formátumú űrlapon, elektronikus formában, ePapíron, valamint levélben illetve személyesen az ügyfélszolgálaton.

Az önkormányzati adóhatóság eljárása és kapcsolattartás

Az önkormányzati adóhatóság az éves építményadót az adózó adatbejelentése alapján kivetés útján határozatban állapítja meg. Az adóhatóság írásban, az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvényben meghatározott elektronikus úton vagy személyesen, írásbelinek nem minősülő elektronikus úton tart kapcsolatot az adózóval és az eljárásban résztvevőkkel. Az adóhatóság elektronikus úton tart kapcsolatot azzal az adózóval, aki (amely) az Eüsztv. alapján elektronikus ügyintézésre köteles. Az ügyintézési határidő az adatbejelentésnek az eljárásra hatáskörrel és illetékességgel rendelkező adóhatósághoz történő megérkezését követő napon kezdődik. Az adóhatóság a határozatot írásbeli alapon történő kapcsolattartás esetén hivatalos iratként vagy az Eüsztv.-ben meghatározott elektronikus úton kézbesíti. Az építményadó határozat a meghatalmazott képviselővel eljáró adózó esetében a képviselőnek kerül kézbesítésre hivatalos iratként vagy az Eüsztv.-ben meghatározott elektronikus úton.

Jogszabályi háttér és bírságok

A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény, az adóigazgatási eljárás részletszabályairól szóló 465/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet és az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvény, valamint az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény képezik az eljárás jogi alapját. Adatbejelentési kötelezettség elmulasztása esetén az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény 220.§ (1) bekezdés értelmében a természetes személy adózó kétszázezer forintig, nem természetes személy adózó ötszázezer forintig terjedő mulasztási bírsággal sújtható.

Speciális tételek és helyi példák

A kerítésadó mértéke 1000 forint folyóméterenként évente, és minden épített kerítésre vonatkozik, függetlenül attól, hogy az utcafronton, oldalsó vagy hátsó telekhatáron található. A 2025-ös évben több magyarországi település is új adónemeket vezetett be, vagy módosította a meglévőket. Értékelte ezt az adófajtát Balog Mátyás, Balatonmáriafürdő polgármestere. Nekik is szükségük van az adóbevételre, de extrém megoldásokban nem gondolkodnak. Adóemelés náluk legutóbb 2020 táján történt, de az infláció miatt eljön majd az idő, hogy náluk is átgondolják a helyi adók mértékét.

Épület és épületrész meghatározása

Épület: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény szerinti olyan építmény vagy annak azon része, amely a környező külső tértől szerkezeti elemekkel részben vagy egészben mesterségesen kialakított, elválasztott teret alkot és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetve használat feltételeit biztosítja, ideértve az olyan önálló létesményt is, amely részben vagy teljes belmagasságával a környező csatlakozó terepszint alatt van; Épületrész: az épület önálló rendeltetésű, a szabadból vagy az épület közös közlekedőjéből nyíló önálló bejárattal ellátott helyisége vagy helyiség-csoportja, amely azzal felel meg lakásnak, üdülőnek, kereskedelmi egységnek, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületnek, hogy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepel.

Az adó mértékét és a helyi önkormányzat által nyújtott kedvezményeket, mentességeket a Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló rendelete szabályozza. Balatonalmádi Város Önkormányzatának illetékességi területén lévő építmények utáni építményadó kötelezettség megállapítása a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény alapján történik.

tags: #balatonfokajar #onkormanyzat #epitmenyado #valtozas

Népszerű bejegyzések:

• XIV. kerület: Zöldváros Lakópark tapasztalatok
• Helyrajzi szám keresése Veszprémben: Roboz U. 16 hrsz. alapján
• Az erkély utólagos kialakításának előnyei és hátrányai
• Dolgozói csapatunk a Nyíregyházi Otthoncentrum szolgálatában
• Hajmáskér – Jókai Mór lakótelep azonosító utcarendszer és helyszínek áttekintése