Balkán lakótelep eladó lakás 61 nm – tágas, kényelmes és jól megközelíthető otthon a főváros szívében
Az Ecseri úti metrómegállótól gyalogos távolságra található 4 egyforma panel épület rendezett, jól ápolt környezetet és gyönyörű zöld parkot kínál körbeölelve. A gyakorlatilag egybenyitott konyha+étkező+nappali 38 nm adja a műfajában szokatlanul nagy térérzetet, a tágas amerikai konyhás nappali jelleget. Emellett még mindig marad 3 jó méretű szoba, az erkélyről pedig a hatalmas fákkal ültetett kis parkra nézhetünk-egyrészt. A környék rendezett, folyamatosan új lakóparkok épülnek.
Elhelyezkedés és közlekedés
Elhelyezkedés: 1107, Budapest, X. Kerület (Gyárdűlő), Balkán utca. A Havanna lakótelep sajátos hangulata és a köztük futó zöld parkok védett nyugalmát kínálják. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: közvetlen buszjárat a Határ úti metróhoz és a KÖKI terminálhoz, hogy gyorsan és kényelmesen elérhessük a belvárost és a környező kerületeket. A közelben számos bevásárlási lehetőség, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta is található.
Az ingatlan paraméterei és felújítási történelem
A megvételre kínált lakás 61 nm-es, 3+1 félszoba kivitelű, a Balkán utca egyik jó állapotú panellakása. A hálószobák és a közlekedő részek kivitelezése korszerű, a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, előtte biztonsági ráccsal. Minden ablak hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve.
2022-ben megújult a vízvezetékek és a fürdőszoba. 2025-ben a nappaliba klíma került beépítésre. 2025-ben az asztalos által, méretre készült konyhabútor került beépítésre, amely teljes gépészettel együtt, a vételár részét képezi. 2026-ban nyerte el az előszobai gardróbszekrény jelenlegi, végleges formáját. A fűtés távfűtéses, egyedi mérővel, havi díja a téli hónapokban sem túlzó.
A közös költség 18 700 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj fogyasztás alapján kerül elszámolásra és egyedileg mérhető.
Környék és szolgáltatások
A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló. 1 percre található több buszmegálló, így a nap bármely szakában könnyen elérhetők a tömegközlekedési csomópontok. A Havanna lakótelep zöldövezetei lehetőséget adnak szabadtéri programokra, sportolásra vagy csak egy kellemes sétára a természetben. A közeli bevásárlóközpontok, termelői piac, éttermek, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és posta a mindennapi élet kényelmét biztosítja.
Miért érdemes ezt a lakást választani?
Az ingatlan kiválóan kiépített, világos terekben járható és praktikus elosztású, amely ideálissá teszi pároknak, kisgyermekes családoknak vagy befektetői célokra egyaránt. A térhatárok bőbeszédűsége a nappaliban és az összeszokott közösségi miliő megteremtését szolgálja. A közelben lévő parkok és zöldövezetek biztosítják a nyugodt, kiegyensúlyozott életet a városi nyüzsgés közepén.
Másik lehetőség a környéken
A közelben lévő másik, hasonló méretű és elosztású lakás is eladó, amely a Havannatelepen található. 35 nm-es, 1+1 félszobás, erkélyes lakás komplexebb leírása és a hasonló lakótelepi környezet bemutatása segíti a választást a potenciális vásárlóknak. A háromszín padlóburkolatú, modernizált lakások kiváló példát szolgáltatnak az adott kerületben rejlő lehetőségekről.
| Ingatlan-típus | Terület | Szobák | Állapot | Ár |
|---|---|---|---|---|
| 61 nm, 3+1 fél szoba | Budapest X. kerület Balkán utca | 3 szoba | Jó állapotú | - |
| 53 nm, 3 szoba | Budapest XVIII. kerület Havanna telep | 3 szoba | Használt, felújított | - |
| 60 nm, 2+1 fél szoba | Budapest XVIII. kerület Havanna utca | 2+1 fél | Korszerűsített | - |
Helyszín röviden
Budapest XVII-XVIII. kerületeiben a Havanna lakótelep és Balkán utca környezete egyaránt kínál nyugodt lakóközösséget, modernizált épületeket és kedvező közlekedést. A Liftszintű, korszerűsített társasházak, a kényelmes belső terek és a környék zöldfelületei ideálissá teszik az ingatlant a mindennapokra és a hosszú távú tervek megvalósítására.
tags: #balkan #lakotelep #elado #lakas #61 #nm