Bárd u. 2 – Ferencváros legújabb magántulajdonú bérháza és okosotthon-innovációja
A Ferencvárosban, Helyszín | Budapest, IX. kerületében, a középső részen, két szakaszban elhelyezett, 2 db 8 és részben 10 szintes épülettömegben található Bárd lakópark különleges összetételű projekt. A lakások keleti és nyugati tájolásúak, és az egymással párhuzamosan elhelyezett lakásszárnyak vizuálisan plasztikussá válnak a lépcsőházak üvegfalai, valamint a teraszok által. A tömör felületek világos drapp kerámiával burkoltak, az antracit színű műanyag szerkezetű üvegfalak előtti erkélylemezek és terpesztett lemez korlátok pedig váltakozó fehér és fekete színűek.
Bárd lakópark projekt A Bárd u. 2. 256 lakásos intézményes társasházát több szempontból is különlegessé teszi. A kivitelező a Metrodom, de az épület, illetve az abban található lakások, üzletek és gépkocsibeállók teljes egészében az ingatlanhasznosítással foglalkozó Flatco-csoport tulajdonába kerülnek, amely saját tulajdonú, általa berendezett és üzemeltetett ingatlanokat ad bérbe. Maga a konstrukció Magyarországon még nem általános, valamint a kivitelezés mérete és minősége is új szinteket lép. Ezáltal a Bárd u. 2. lesz a II. világháború óta megépült legnagyobb magántulajdonú bérház, amely már a 21. század okosotthon kívánalmainak felel meg.
A 256 lakás két épületben található: egy 8-, illetve egy 10 emeletes blokkban. Az épület és a lakások a Metrodom házakból ismert magasszintű műszaki tartalommal készülnek. A lakások hűtéséről és fűtéséről hőlégszivattyús rendszer gondoskodik, a fűtőtestek helyett pedig a lakások mennyezete adja le a hőt és biztosítja a hűtést. Ennek a rendszernek a 7500 m2-es panel mozdulata a Wavin Tempower CW90-es rendszere szolgáltatja. A fenntarthatóság és energiahatékonyság érdekében 2021-től megváltozott szabályozás szerint az újépítésű épületek energiafelhasználásának 25%-át megújuló energiákból kell fedezni.
A felületfűtési megoldások közül a padlófűtés már elterjedt Magyarországon, míg a mennyezetfűtés-hűtés még kissé ritkábban elterjedt. Előnye, hogy ez a sugárzó rendszer mindkét funkciót képes ellátni, így jelentősen csökkenti a költségeket és a szükséges munkát. A Wavin cégcsoport minden terméke Magyarországon gyártott, és kiemelkedőek a fenntartható, energiatakarékos megoldásokat képviselő felületfűtés-hűtés csőrendszerek és panelek, amelyeket az adott projekthez testre szabva lehet megrendelni és bármilyen építészeti megoldáshoz alkalmazni.
A Lakások és az épületek a Metrodom második generációs okosotthon-rendszerével kerültek szerelésre: a bérlők ennek segítségével irányítják lakásuk fűtését, hűtését, világítását, redőnyeit, és nyomon követhetik a nyílászárók nyitott vagy zárt állapotát. Az okosotthonokba illeszkedik a 256 darab Wavin Sentio okostermosztát, amely a fűtés-hűtés szabályzásért felel, és tökéletes összhangban működik a felületfűtés megoldással.
A projekt tehát nem csak a méretében és az innovatív anyaghasználatában kiemelkedő, hanem a jövő energetikai követelményeinek megfelelő megoldásokkal is előrevetíti, hogy az okosotthonok és a megújuló energiák integrációja hamarosan általános legyen a magyar városfejlesztésekben.
Kolorcity Kazincbarcika SC - Videoton FC Fehérvár
Kiemelt technikai részletek
- 2 épület, összesen 256 lakás
- Nyitott és zárt erkélyek fehér és fekete korlátokkal
- Hőleadó rendszer: mennyezeti fűtés-hűtés, helyette padlófűtés lehetőség
- 7500 m2 panel a Wavin Tempower CW90 rendszerrel
- Megújuló energia részaránya a 25%-os kötelező szabályozás szerint
- A lakások második generációs Metrodom okosotthon-rendszere
- 256 db Wavin Sentio okostermosztát
Az ingatlanhasznosító Flatco-csoport közreműködése és tulajdonosi konstrukciója lehetővé teszi, hogy a lakópark teljes egészében saját üzemeltetés alá kerüljön, és mint kezesség a bérleti díj és üzemeltetési költségek optimális szinten tarthatóak legyenek. A kivitelezés mérete és minősége új összképességet ad a budapesti magántulajdonú bérházak között, amely a 21. századi technológiákat integrálja a mindennapokhoz.
Összefoglaló a koncepcionális elemekről
- Okosotthon integráció a bérházak központi elemeként
- Energiahatékonyság a padlófűtés-Hűtés és a hőlégszivattyú révén
- Megújuló energiák részaránya a 2021-es szabályozás szerint
- Magas szintű műszaki tartalom és design a középszintű keretek között
Ez az együttműködés példaértékű lehet a jövőbeli budapesti beruházások számára, amely ötvözi a modern építészetet, az energiatakarékosságot és az okosotthon technológiát a piac igényeivel.