Bartók Béla utca környéke: 96 eladó ház Fonyódon – részletek egy többgenerációs otthonról
Eladó egy 3 szintes, többgenerációs családi ház Fonyódon 312 m2-es alapterülettel, amely kiváló választás lehet nagycsaládosoknak vagy befektetés céljára. A ház a Balaton déli partján fekvő város egyik csendes, jól megközelíthető részén található, közel a központhoz, boltokhoz és infrastrukturális szolgáltatásokhoz.
Elhelyezkedés és általános jellemzők
A ház Fonyód frekventált részén helyezkedik el, a gyönyörű panoráma sétánytól mindössze 2 percre. A környék a századfordulós villák eleganciáját idézi, ahol a Bartók Béla utca a történelmi villasor magját képezi. Az ingatlan per- és tehermentes, a telek 438 m2 összközműves saroktelek, amely ideálissá teszi több generáció egyben tartását.
Áttekintés az ingatlanról
A leírás szerint az ingatlan háromszintes, a földszinten és az emeleten elosztva különböző funkciók találhatók. Az Alsó lakrész 3 szobából, közlekedőből, étkezőből, konyhából, fürdőszobából és teraszból áll. A felső részre 2018-ban tetőtéri lakás került kialakításra, 3 szobával, nappalival, konyhával és fürdőszobával. A fűtési rendszert fa tüzelésű kályha és gáz cirkó biztosítja, a tetőtér pedig szintén fa tüzelésű kályhával fűthető. A ház 2007-ben részben felújításon esett át, így az állapot praktikus és azonnal beköltözhető, az otthon melegéről gáztüzelés gondoskodik, klíma pedig a nyári hőmérsékletet hivatott rendezni.
Elrendezés részletesen
Az alsó szintről egy fedett teraszról vagy közvetlenül a garázsból lehet bejutni a belső térbe. Itt található a konyha étkezővel, kamra, fürdő és WC, továbbá egy tágas nappali, amelyet télikert egészít ki. Az első emeleten két szoba, erkély és tároló kapott helyet, a legfelső szinten pedig két további szoba és fürdőszoba található. A felső szint légkondicionálóval is felszerelt.
Kert és mellékhelyiségek
A gondozott kert parkosított, gyümölcsfákkal és virágágyásokkal. A telek végében egy tároló és egy melléképület is helyet kapott, benne garázs, szoba és mellékhelyiség. A telek összközműves és a három oldalról körbekerített tulajdon azonnal birtokba vehető.
Közlekedés, infrastruktúra és környezet
A Balaton déli partja pár perces sétával elérhető, így a strandolás és a vízi sportok kedvelői rövid idő alatt a vízparton lehetnek. A környéken ABC, iskola, posta és járási hivatal 200 méteren belül található. A környék egyik legpatinásabb része a Szaplonczay sétány közvetlen szomszédságában található, ahol a patinás villák és a természet közelsége harmonikusan összhangban van a Balaton jellegzetes hangulatával.
Történeti és kulturális kontextus
A Bartók Béla utca Fonyód történelmi villasora, ahol az épületek 1890-es évektől az első világháború előtti időszakban épültek. Az ingatlan maga is ebből a korszakból származik vagy a hozzá hasonló patinás környezet része lehetőséget ad a felújításra és az egyedi hangulat megőrzésére. A ház egykor nagy méretű nyaralóvillaként szolgált, később kollégiumként működött, amely különleges történeti lehetőséget nyújt a tulajdonosának.
Lehetőségek és felújítási potenciál
A ház teljes felújítást igényel, ugyanakkor ez adja a kivételes lehetőséget a helyi adottságokhoz igazított átalakításra. Az ilyen történelmi villák ritkán kerülnek piacra, ezért ez a lehetőség különösen értékes lehet a befektetők és nagycsaládosok számára. A földszinten és a tetőtérben kínált elrendezés lehetővé teszi két önálló lakrész kialakítását vagy egyesítését a tulajdonos igényei szerint.
Részletes technikai adatok és állapot
- Alsó rész: 3 szoba, közlekedő, étkező, konyha, fürdő, terasz.
- Felső rész: 3 szoba, nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, erkély.
- Fűtés: gáz cirkó és fatüzelésű kályhák némi kombinációja.
- Tetőtér: 2018-as kialakítású, 3 szoba, nappali, konyha, fürdő, erkély.
- Tető és tetőtér felújítás: 2007 körüli részleges felújítás, a tetőszerkezet stabil, bár felújítást igényelhet a teljes renoválás.
- Kert: parkosított, gyümölcsfák, árnyékos pihenőrész, fedett terasz.
Várható hasznosítási lehetőségek
Az ingatlan kiváló választás vállalkozásra, kiadásra vagy állandó lakhatásra is. Két önálló lakrész, illetve a teljes közös tér lehetővé teszi a rendelkezésre álló terület optimális kiaknázását. A Balaton déli partján a privát strandok és a közeli piacok révén a jövedelmező bérbeadás potenciálja kiemelkedő lehet.
Infrastruktúra és közeli érdekességek
Balatonra panorámás kilátás, a Sipos-hegyről és Vár-hegyről gyönyörű tóparti látvány, az űrlapított környezet és a Balaton közelsége mind hozzájárulnak a ház vonzerejéhez. A környék ideális a horgászok, vízi sportok kedvelői és a természet szerelmesei számára, akik szeretnék élvezni a balatoni életet és a városi szolgáltatások közelségét.
Infografika és ábra
Videó a környékről
Értékes adatok táblázatban
| Típus | Üdülő/ Lakóház |
|---|---|
| Ár | Megtekintés alapján egyeztetve |
| Alapterület | 312 m2 |
| Telek | 438 m2 |
| Szintek száma | 3 |
| Fűtés | Gáz cirkó + fatüzelésű kályha |
tags: #bartok #bela #96 #elado #haz #fonyod