Bartók Udvar II. irodaház — modern, fenntartható „A+” kategóriás iroda Dél-Budán
A XI. kerületi Bartók Béla úton található modern, avantgárd stílusjegyekkel is rendelkező Bartók Udvar II., „A+” kategóriájú irodaépület az Infogroup fejlesztése. A Bartók Udvar II. az irodakomplexum új fejlesztési üteme. Az 'A' ütemét 2019 Q3-ben adta át az Infogroup, melyben az ajánlott területek találhatóak. A Bartók Udvar II. ütem a XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtér közelében található.
Elhelyezkedés, elérhetőség és alapterületek
1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113. A dél-budai beruházás ’A’ szárnya 6 emeleten, összesen 8 000 m2 bérelhető területtel rendelkezik. Az irodaház összesen 28 000 négyzetméter irodaterületet kínál majd 8 emeleten. Az irodaház 24.500 négyzetméter irodaterületet kínál 6 emeleten.
Az átlagosan 1100-4000 négyzetméteres szintek kialakítása a lehető legnagyobb mértékben igazodik a bérlői igényekhez. Az irodaterek rugalmas alaprajza lehetővé teszi teljes szintek, illetve kisebb egységek hatékony kialakítását, akár 200 m2 területtől. Az irodaterek rugalmas alaprajza lehetővé teszi teljes szintek, illetve kisebb egységek hatékony kialakítását.
Építészeti koncepció és megjelenés
A Bartók Udvar II. külső megjelenését a Fibonacci-számsor, a mérnöki tudományok, a kulturális hagyaték és maga Bartók Béla ihlették. Nem véletlen, ha a külső ablakstruktúráról zongorabillentyűk, vagy akár egy ritmusos zongoramű jut eszünkbe. A strukturált üveghomlokzat kívülről az évszakok színeit adja vissza, belülről pedig reflektál az időjárás hangulatára, sőt funkcionálisan is jobban árnyékol, mint egy hagyományos üveghomlokzat.
A tömegformálásnál a fejlesztő Infogroup odafigyelt arra is, hogy úgy helyezzen el egy majdani egybefüggő felszín feletti épülettömeget, hogy az tagoltságánál fogva ne nyomja el a környezetet. Magas színvonalú építészeti megoldások jellemzik az „A” kategóriás irodaház-együttes, ezzel a környezet megjelenését is előnyösen befolyásolva.
Belső terek és szolgáltatások
Az épület földszintjén a központi recepció, egy impozáns, tágas belsővel rendelkező fogadótér található. A duplafolyosós kialakítása a nyitott és zárt irodaterületek illetve a kiszolgáló helyiségek legjobb elhelyezését teszi lehetővé. A duplafolyosós kialakítás, mely a nyitott és zárt irodaterületek illetve a kiszolgáló helyiségek legjobb elhelyezését teszi lehetővé.
Ehhez tartozik 5 000 m2 mélygarázs és közlekedő, valamint egy földszinti kávézó. A parkolásra a 100 férőhelyes mélygarázs és a 252 beállóhellyel rendelkező parkolóház nyújt lehetőséget. A beruházás egyik érdekessége, hogy az első ütemben megépült épületrészhez tartozó parkolóházra ráépült még két emelet.
Fenntarthatóság és technológia
A környezettudatos, energiatakarékos épületbe földgáz egyáltalán nem került bevezetésre. Helyette a korszerű hűtés-fűtési rendszereket hőszivattyú látja el. A víztakarékos szaniterek mellett a felhasználóbarát, vibrálásmentes világítás, a hangszigetelt ablakok és a sok természetes fény a korszerű árnyékolástechnikával mind a fenntarthatóságot szolgálja.
Az építés és az irodaház működtetése során is fontos szempont volt a környezettudatosság, melyet az irodaépület BREEAM - Very Good minősítése is jelez. Az Infogroup a Bartók Udvar második ütemének fejlesztésekor is nagy hangsúlyt fektet a kitűnő minőségű kivitelezésre, az elegáns munkakörnyezet megteremtésére.
Fejlesztési ütemek és bérleti lehetőségek
Jelenleg az A+ kategóriás irodaház következő ütemének - 'B' és 'C' ütem - előkészítése is zajlik, ahol már most lehet előbérleti szerződéseket kötni összesen 20 000 m2 területre. A tervek szerint hónapokon belül megkezdődik a Bartók Udvar második ütemének fejlesztése, mellyel mintegy 17 000 négyzetméternyi területtel bővül a fővárosi modern bériroda-állomány. A korábban megvalósult épületekhez hasonlóan az InfoGroup a Bartók Udvar második ütemének fejlesztésekor is nagy hangsúlyt fektet a kitűnő minőségű kivitelezésre, az elegáns munkakörnyezet megteremtésére.
Történet, piaci helyzet és elismerések
Az Infogroup megkezdte a Bartók Udvar II irodakomplexum építését. Az Infogroup ügyvezetője a Bartók Udvar II irodaház avatóünnepsége kapcsán azt nyilatkozta, hogy semmit sem bíztak a véletlenre, inkább a tudatos tervezés hívei. Székely Ádám, az Infogroup ügyvezető igazgatója szerint a Bartók Ház II. üteme nem véletlenül teltházas már most, a közelgő átadás előtt.
Idén tizenkettedik alkalommal ítélte oda a Superbrands Magyarország Szakértői Bizottsága a Business Superbrands díjakat. Makkai Zsuzsa, az Infogroup értékesítési igazgatója szerint a sikereik titka a bérlőik elégedettsége és a jó ár-érték arányú szolgáltatás. Kiemelkedő üzleti sikerekről számol be az Infogroup cégcsoport; a népszerű dél-budai Bartók Udvar irodaházban a közelmúltban írtak alá 3000 négyzetméterre bérleti szerződést.
Adatok áttekintése (összegző táblázat)
| Jellemző | Adat |
|---|---|
| Cím | 1115 Budapest, Bartók Béla út 105-113 |
| Teljes irodaterület (végső) | 28 000 m2 |
| A ütem (példa) | 8 000 m2 bérelhető, 6 emelet |
| Parkoló | 100 férőhelyes mélygarázs + 252 beálló a parkolóházban |
| Környezet | BREEAM - Very Good, földgázmentes, hőszivattyús rendszer |
| Rugalmas bérelhető egységek | akár 200 m2-től, 1100-4000 m2 átlagos szintek |
A Bartók Udvar Irodapark Dél-Buda ütőerén a Bartók Béla úton található, kiváló elhelyezkedésű irodaépület-együttes. A dél-budai régió a budapesti irodapiac egyik legfrekventáltabb területe: az épületekre jellemző átlagos üresedés itt a legalacsonyabb, 10% alatti.
tags: #bartok #udvar #irodahaz