Helyrajzi szám (HRSZ) értelmezése és online elérése ingatlanügyletek előtt

Ha bármilyen ingatlanügylet előtt állsz, a helyrajzi számra biztosan szükséged lesz. A helyrajzi szám az önálló ingatlanok nyilvántartási száma, amellyel azonosítani lehet őket. A helyrajzi szám jelölhet kül- vagy belterületi ingatlant. Külterületi ingatlanok esetén „0”-val kezdődik. Nem csak lakóingatlant jelölhet a helyrajzi szám, hanem földrészletek, önálló ingatlanok azonosítására is szolgál. Minden földrészletnek saját azonosítója, helyrajzi száma van.

Kis szerencsével otthon is megtalálod az ingatlanod helyrajzi számát, csak nézz szét a fiókban, az iratok között. Ha kölcsönt vettél fel rá valaha, a banki papírokon is szerepel az ingatlan beazonosításához. Ha örökölted, akkor a hagyatéki végzésen fogod megtalálni. Ajándékozás esetén pedig az ajándékozási szerződésen.

„A helyrajzi szám önmagában kevés - ha ingatlanügylet előtt állsz, érdemes tisztában lenni az értékbecslés, adásvételi előkészítés és jogi kockázatok kérdéseivel is. Az ingatlanok helyrajzi számát az ingatlanügyi hatóság kezeli és tőle szerezhető be online és offline. A tulajdoni lap lekérésének díja is változott 4.800,- forintra módosul, a tulajdoni lapról kiállított papíralapú hiteles másolat díja 10.000,- Ft. Természetes személyek számára évente két alkalommal továbbra is ingyenes a hiteles tulajdoni lap elektronikus úton történő lekérése.

FIGYELJ! Mert némely cégek weboldalán plusz összegért juthatsz tulajdoni laphoz (pl. 4800 helyett 7500 forintért). Személyesen, az ingatlanügyi hatóságoknál (régebben Földhivatal) és a kormányablakoknál, teljes nyitvatartási időben kikérheted a helyrajzi számot. Csak akkor tudsz online hozzájutni a helyrajzi számhoz, ha van Ügyfélkapud. Ha van Ügyfélkapud, akkor a Földhivatal Portálon (foldhivatal.hu), a Földhivatal Online oldalán tudsz hozzájutni a helyrajzi számhoz, ha ismered az ingatlan pontos címét. Legelőször a Földhivatal Portálra menj fel, itt a felső menüben meg fogod találni a Földhivatal Online oldalát, kattints rá és itt az Ügyfélkapuval tudsz belépni. Itt már sima ügy a lekérdezés, de a Földhivatal oldalán találsz útmutatót is, ha elakadnál a lekérdezés közben.

Helyrajzi szám keresésének áttekintése: online és térképes megoldások

Elérési módok: hol és hogyan lehet lekérni a helyrajzi számot?

Létezik olyan rendszer, amely előfizetési díj ellenében szolgáltat földhivatali adatokat, ez a Takarnet. A regisztrált Takarnet felhasználók igénybe tudják venni az úgynevezett „Ingatlan változás figyelést”. Ilyen változások lehetnek például: széljegyzés, cím módosítás, szolgalom bejegyzés, tulajdonjog változás stb. Ez a szolgáltatás magánszemélyek számára is elérhető. A szolgáltatás igénybevétele nincs engedélyhez vagy más jogviszony igazolásához kötve, magánszemélyek a földhivatalok ügyfélszolgálatán történõ szerződéskötést követően vehetik igénybe.

Tehát mint fentebb is írtam, ha tudod az ingatlan pontos címét, akkor online meg tudod kapni a helyrajzi számot.

Ingyenes online keresők

Ritka, vagy kopasz fejbőr hajhiányának elfedésére tökéletes megoldás a fejbőrtetoválás. Nőknek és férfiaknak egyaránt használható, évekig tartós eljárás. Valósághű végeredmény. Akár ingatlanvásárlás, akár lakáshitel-felvétel előtt állsz, az egyik első és legfontosabb lépés a kiszemelt ingatlan pontos azonosítása. Ehhez elengedhetetlen a helyrajzi szám (HRSZ), aminek a beszerzése eddig nehézkesebb lehetett. Jó hír, hogy a Lechner Tudásközpont új, ingyenesen használható online alkalmazásával, a HRSZ keresővel ez a folyamat jelentősen leegyszerűsödött.

A helyrajzi szám (hrsz.) egy egyedi azonosító, amellyel minden magyarországi ingatlan - legyen az telek, lakás vagy akár egy szántóföld - rendelkezik a hivatalos nyilvántartásban. Mikor lesz rá szükséged? Sokan gondolhatják, hogy az ingatlan címe elegendő az azonosításhoz, de ez nem mindig van így. Sok külterületi vagy beépítetlen földrészletnek nincs címe, másrészt a címek változhatnak, és az elírás esélye is nagyobb.

Eddig, ha nem tudtad egy ingatlan helyrajzi számát, akkor a TakarNet, a Földhivatal Online vagy az E-KÖZMŰ rendszerében kérdezhetted le, de ezek az oldalak elsődlegesen nem ezt a célt szolgálják, másrészt regisztrációt és azonosítást (DÁP vagy Ügyfélkapu+) igényelnek. A bejelentkezéssel használható E-KÖZMŰ rendszerben azonban mellékhatásként a helyrajzi szám is megtalálható.

Lechner Tudásközpont HRSZ kereső felülete

Helyrajzi szám kereső - Összegzés

Ez a cikk összegzi, hogy a helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója, melyet több online eszközzel is le lehet kérni ingyenesen a pontos cím alapján. A következő négy online felület a leggyakoribb és ingyenes megoldás:

Lechner Tudásközpont - HRSZ kereső (OÉNY helyrajziszám-kereső)
Földhivatal Online
E-ING
E-KÖZMŰ

A Lechner Tudásközpont keresője ingyenes, regisztráció és azonosítás nélkül használható. A Földhivatal Online és az E-ING ingyenesek, de a hozzáféréshez Ügyfélkapu/DÁP szükséges lehet. Az E-KÖZMŰ térképes felülete pedig megjeleníti a helyrajzi számot a térképen, ha be van kapcsolva a Helyrajzi szám réteg.

Hogyan használd a HRSZ keresőt cím alapján?

Cím alapján: gépeld be a település nevét, a közterület nevét és a házszámot. Térképes keresés: nagyíts rá a kívánt területre. A találat a weblap egyértelmûen kiírja, és a térképen is megmutatja. A helyrajzi szám ismerete az első lépés a biztonságos ingatlanvásárlás felé. Ha megvan a HRSZ, könnyedén lekérheted a tulajdoni lapot, amelyből minden lényeges jogi információ kiderül. (2025. Az új HRSZ keresővel a tulajdoni lapot te magad is lekérheted, még mielőtt komolyabban elköteleződnél egy ingatlan mellett.)

A tulajdoni lap és a helyrajzi szám kapcsolata

A Tulajdoni Laprészéi - mi mit jelent? A helyrajzi szám a telek vagy önálló ingatlan beazonosítója a földhivatal nyilvántartásában. A helyrajzi szám és a telep helye összhangban van a térképen, a kontúrok pedig megmutatják a telek formáját és határait. Ha a telek felosztásra kerül, a helyrajzi szám alátörést kap. A térképes megjelenítés segít ellenőrizni a határokat és a beépítés jogszerűségét.

Fontos megjegyezni, hogy külterületi ingatlanoknál a helyrajzi szám 0-val kezdődik, és minden földrészletnek saját azonosítója van. A helyrajzi szám nélkülözhetetlen a hitelkérelemhez, az adásvételi eljáráshoz és az öröklési ügyintézéshez is.

Telekhatárok és helyrajzi szám kapcsolata térképen

Nézzük a gyakorlati lépéseket

Ismerd meg ingatlanod pontos címét és települését; döntsd el, melyik kereső alkalmas a te esetedre (Lechner, Földhivatal Online, E-ING, E-KÖZMŰ).
Használd az ingyenes HRSZ keresőket cím alapján vagy térképen való keresésre; nézd meg a kontúrokat és az épületek helyét a térképen.
Ha megvan a helyrajzi szám, lekérheted a tulajdoni lapot és a jogi információkat, vagy akár a közműveket is ellenőrizheted a közműtérképen.
Ha nem a saját ingatlanodról van szó, győződj meg róla, hogy a HRSZ a megfelelő földrészlethez tartozik; ellenőrizd a térképet és a határokat!

Helyrajzi szám megszerzésének összefoglaló ábrája

Ha már a tulajdonos vagy, hol keress rá a HRSZ-ra?

A tulajdoni lapon, annak bal felső részében találod meg a helyrajzi számot. A helyrajzi szám a földrészlet saját azonosítója az ingatlan-nyilvántartásban. Minden telek és ingatlan külön helyrajzi számot kap, amely alapján a földhivatal nyilvántartja az adatokat. Egyszerűen fogalmazva: a helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója. A helyrajzi számot mindig a településsel együtt kell értelmezni, és településenként 1-gyel kezdődik a számozás; külterületi ingatlan helyrajzi száma mindig 0-val kezdődik.

Helyrajzi szám a tulajdoni lap bal felső sarkában

Rövid gyakorlati összegzés

Most már tudod, mi a helyrajzi szám, mikor van rá szükséged, milyen dokumentumok tartalmazzák, és ingyenesen hol és hogyan tudod kideríteni a pontos címet ismerve. Négy online, ingyenes felület áll rendelkezésedre: Lechner Tudásközpont HRSZ kereső, Földhivatal Online, E-ING és E-KÖZMŰ. A HRSZ-kereső segít a telekhatárok és az épített környezet ellenőrzésében, a térképeken való megjelenítés pedig felhívja a figyelmet az esetleges eltérésekre. A helyrajzi szám azonban mindig az ingatlan egyedi azonosítója a nyilvántartásban.

Gyakori kérdések

Hogyan tudom meg egy ingatlan helyrajzi számát? - Online több lehetőség van a helyrajzi szám keresésére, ahol a cím megadásával megjelenik az ingatlan hrsz-e. Az ebben a cikkben felsorolt valamennyi rendszer ingyenesen használható, így a legegyszerűbb a Lechner Tudásközpont vagy más nevén OÉNY helyrajziszám-kereső is.
Meg lehet tudni a helyrajzi számot cím alapján? - Igen. Sőt enélkül nem lehet kideríteni. Ha ismered az ingatlan pontos címét, több online rendszerben is ki tudod keresni a helyrajzi számot.
Miért fontos a helyrajzi szám? - A helyrajzi szám alapján azonosítja a földhivatal az ingatlanokat. Ez az ingatlan egyedi azonosítója. A cím önmagában ugyanis nem azonosítja az ingatlant.

Ha pedig eladnád ingatlanod, de nem tudod kit bízz meg, akkor ingatlanközvetítőként tudok segíteni Budapesten. A SZERZŐRŐL: Magyari Éva, az Ingatlanangyal alapítója, közgazdász, ingatlanszakértő és szerző. Cikkeiben gyakorlati tapasztalatait osztja meg az ingatlaneladás, az adásvétel és a kapcsolódó folyamatok témáiban.

tags: #belatelepi #ut #75 #helyrajzi #szam #0137688