Az albérletárak alakulása Szekszárdon és Magyarországon
Az Otthon Start Program jelentős hatással volt a magyar lakásviszonyokra, ösztönözve az új otthonok építését és potenciálisan csökkentve az albérleti díjakat. Szekszárd ebben a kontextusban kiemelkedik, mint az egyik legolcsóbb megyei jogú város az országban.
Az ingatlan.com adatai szerint az elmúlt időszakban országos szinten közel két százalékkal csökkentek az albérleti díjak, amihez hasonló mértékű mérséklődésre legutóbb 2020 november-decemberében volt példa. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ennek egyik fő oka az Otthon Start Program, amely sok bérlőt átcsábít a vásárlók közé, kedvezményes feltételekkel segítve az első lakáshoz jutást.
A keresleti oldal gyengülése miatt folyamatosan nő a kiadásra váró lakások száma. Jelenleg csak Budapesten és a megyei jogú városokban, valamint a vármegyeszékhelyeken közel 15 ezer ingatlan érhető el a kínálatban, ami éves összevetésben 5 százalékos bővülést jelent. A Közép- és Dél-Dunántúlon ennél mérsékeltebb, mindössze 0,5-0,7 százalékos visszaesés látszik a bérleti díjakban.
A legolcsóbb vármegyeszékhelyek között jelenleg Szekszárd és Békéscsaba szerepel, ahol a bérleti díjak középértéke nagyjából 100 ezer forint. Ezzel szemben a régióban Kaposváron csak a legolcsóbb ingatlanok érhetők el ilyen áron; ott az átlag 150-180 ezer forint.
A lakásbérleti díjak országos átlagban 0,9, Budapesten 0,8 százalékkal nőttek márciusban havi összehasonlításban. Ez lassulás a februári ütemhez képest, ami 1,8 és 1,4 százalék volt - derül ki a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) és az ingatlan.com lakbérindexéből. Ugyanakkor éves szinten még mindig két számjegyű a növekedés: országosan 18 százalékos, Budapesten pedig 19 százalékos bérletidíj-emelkedés volt márciusban.
Az albérletpiacon a nagyvárosok vannak a fókuszban. A kiadó lakások 56 százaléka Budapesten van, 28 százaléka pedig a megyei jogú városokban található. Április végén Budapesten átlagosan 220 ezer forintos bérleti díjat mértek, ami 10 ezer forinttal haladja meg a március végi szintet.
A vármegyeszékhelyek közül április végén Miskolcon, Debrecenben és Szegeden volt a legjelentősebb kínálat albérletekből. Míg a borsodi vármegyeszékhelyen 100 ezer forint az átlagos bérleti díj, a debreceni lakások 150 ezer forintért, a szegediek pedig 125 ezer forintért vehetők ki.
Az idén eddig tavalyhoz képest az eladó lakások iránti érdeklődés 44 százalékkal csökkent, a kiadó lakások száma 22 százalékkal mérséklődött. A május közepi kínálati adatok is élénk albérletpiacra utalnak. A budapesti kerületeknél a XIII.-ban 245 ezer, a XI.-ben 230 ezer, a II.-ban átlagosan 330 ezer forintért hirdették kiadásra a lakásokat. Utóbbi kerület ezzel a bérleti díjjal átvette a legdrágább városrész címet az V. kerülettől, ahol május közepén 324 ezer forint volt az átlag.
A megveszLAK.hu ingatlan hirdetési portálon könnyen megtalálhatóak az albérlet hirdetések, a naponta többször frissülő, könnyen kereshető adatbázisban az összes albérlet típus (ház, lakás) megtalálható, a kínálat pedig az egész országot lefedi.
TANÁCSOK ALBÉRLET KERESÉSHEZ! 🏠 Éneklő bácsi, és még több furcsa dolog
A bútorbérlés remek lehetőség arra, hogy könnyen és költséghatékonyan rendezz be egy lakást. Havi részletekben fizethető, ami kényelmesebb és rugalmasabb pénzügyi szempontból. A bútorkopás miatti felelősség a bérbeadót terheli, így nem kell aggódni az esetleges károk miatt. A szolgáltatás magában foglalja a lakás teljes karbantartását is.
A bérbeadók számára megbízható, pontosan fizető bérlőt találnak, aki otthonának érzi a lakást. A bérbeadók jelentkezhetnek, ha fizetőképes bérlőt keresnek és szeretnék biztonságban tudni a lakásukat. A bérlőknek a szolgáltatás ingyenes, és minőségi albérleteket bérelhetnek.
| Város | Átlagos bérleti díj (forint) |
|---|---|
| Szekszárd | kb. 100 000 |
| Békéscsaba | kb. 100 000 |
| Kaposvár | 150 000 - 180 000 (átlag) |
| Miskolc | 100 000 |
| Debrecen | 150 000 |
| Szeged | 125 000 |
Neked ajánlott keresések: albérlet Szekszárd 150 ezer alatt, albérlet Szekszárd 250 ezer alatt, albérlet Szekszárd 300 ezer alatt.
tags: #berleti #dijak #szekszard