Önkormányzati földterület bérleti szerződés mintája
A bérleti szerződés egy jogi dokumentum, amely rögzíti a bérbeadó és a bérlő megállapodását egy ingatlan bérbevételére. Az alábbiakban egy minta szerződés található önkormányzati földterület bérléséhez, amely részletesen tartalmazza a felek jogait és kötelezettségeit.
1. Szerződő felek
A szerződés létrejött egyrészről:
- Név: ………………..
- Született: ………………..
- Születési hely és idő: ………………..
- Anyja neve: ……………………….
- Személyazonosító száma:………………..
- Állampolgársága: osztrák
- Adóazonosító jele/Adószáma:……………………..
- Agrárkamarai azonosító száma (amennyiben rendelkezik vele):
- Lakcím:…………………………
- (továbbiakban: Haszonbérbeadó)
Másrészről:
- Név:……………….
- Született:…………….
- Születési hely és idő:…………….
- Anyja neve: ………………….
- Személyazonosító száma:………………….
- Állampolgársága: magyar
- Adóazonosító jele/Adószáma:…………………..
- Agrárkamarai azonosító száma (amennyiben rendelkezik vele):………………………….
- MVH regisztrációs száma: ……………………
- Lakcím:…………………………..
- (továbbiakban mint Haszonbérlő)
A felek a megjelölt helyen és időben a következő feltételek szerint állapodnak meg.
2. A szerződés tárgya
Haszonbérbeadó haszonbérbe adja, haszonbérlő pedig haszonbérbe veszi a [Település] ………… helyrajzi számon nyilvántartott, …….. ha ………… m2 alapterületű, ………… művelési ágú …………… aranykorona értékű ingatlant.
Haszonbérbeadó szavatolja a földrészlet teher-, per- és igénymentességét, továbbá zavartalan használatát. Kijelenti, hogy az ingatlanon környezeti károsodás nincs.
3. A szerződés időtartama
A haszonbérleti szerződést a jóváhagyás napjától kezdődően ………… év …………… hó. …………. napjáig, azaz ………. gazdasági évre kötik.
4. A haszonbérleti díj
A szerződő felek megállapodása szerint a haszonbérleti díj éves összege ………… Ft/ha, azaz …….. forint /hektár. A szerződő felek megállapítják, hogy a haszonbérleti díj nem ÁFA köteles.
Amennyiben a haszonbérbeadó a saját elhatározásából ÁFA kötelessé tenné a bérleti díjat, úgy az a bérlőre nem lehet terhesebb a megállapodott haszonbérnél. Amennyiben a haszonbérbeadó jogszabályváltozás miatt köteles lenne ÁFA-t felszámítani, akkor az e szerződésben meghatározott haszonbér nettó összeg.
A kifizetés a tárgyév december 15-ig esedékes. A fentiek alapján ezzel a díjtétellel az első haszonbérleti díj 202….. …… hó ……. napjáig esedékes a haszonbérbeadó választása szerint készpénzben vagy az általa külön megadott bankszámlára átutalással.
5. A bérleti díj emelése és késedelmes fizetés
A szerződő felek kijelentik, hogy a szerződésben meghatározott haszonbérleti díj évente a KSH által megadott előző évi infláció mértékével emelkedik, először 201….. évben, a 201….-os bérleti díjjal, mint alappal számolva.
A haszonbérlő esetleges késedelmes fizetése esetén a jegybanki alapkamattal megegyező késedelmi kamatot köteles fizetni a haszonbérbeadónak.
6. A földterület használata
A haszonbérlő a bérelt terület használatára és hasznainak szedésére csak a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően jogosult. Köteles betartani a természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi előírásokat.
7. A szerződés jóváhagyása és birtokba vétel
A szerződő felek megállapítják, hogy e szerződés az illetékes mezőgazdasági igazgatási szerv jóváhagyásához kötött. A haszonbérbeadó vállalja, hogy a szerződést mindkét fél aláírásától számított 8 napon belül a földforgalmi törvény és végrehajtási törvénye szerint az előhaszonbérleti jogosultakkal való közlése céljából az illetékes jegyzőhöz benyújtja.
A haszonbérlő jogosult és köteles az általa már megtekintett ingatlant a jóváhagyás kézhezvételétől számított 8 napon belül birtokba venni. A birtokba vételtől számított 30 napon belül jogosult és köteles a földhasználatot a földhasználati nyilvántartásba bejegyezni.
A haszonbérbeadó vállalja, hogy amennyiben a jóváhagyatással és bejelentéssel kapcsolatban bármilyen nyilatkozatot kell tennie, okiratot alá kell írnia, a haszonbérlő által előkészített iratokat haladéktalanul aláírja.
A Hajsza Vége – Hogyan Szabadulj Ki a Mókuskerékből
8. A szerződés megszűnése
Azonnali hatályú felmondás vagy a szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a haszonbérbeadó köteles a földrészleten a gazdasági évben addig elvégzett munkálatok költségeivel haszonbérlő felé elszámolni. A bérleti jogviszony megszüntetése esetén a földet olyan állapotban kell visszaadni, hogy a termelés azonnal folytatható legyen.
9. Szerződéshosszabbítás
Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a haszonbérleti időszak utolsó évének vége előtt hat hónappal kötelesek egymást kölcsönösen tájékoztatni a szerződés meghosszabbításának szándékáról, illetőleg a szerződés megszűnéséről.
10. Nyilatkozatok a földforgalmi törvény alapján
Haszonbérlő a mező- és erdőgazdálkodási földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvény (a továbbiakban: földforgalmi törvény), valamint a földforgalmi törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. Törvény alapján az alábbi nyilatkozatokat teszi:
- A földhasználati szerződés fennállta alatt megfelelek a 2013. évi CXXII törvény 40 § (1)-(4) bekezdésében foglalt és a 41. §-ban foglalt feltételeknek.
- Földhasználati jog megszerzésére jogosultsággal rendelkezem; földművesként az illetékes hatóság ……………….. szám alatt nyilvántartásba vett.
- A szerződésben megjelölt föld használatát másnak nem engedem át, azt magam használom.
- A szerződés időtartama alatt az adott földrészletre vonatkozóan eleget teszek földhasznosítási kötelezettségemnek.
- Nincs jogerősen megállapított és fennálló földhasználati díjtartozásom.
- A földforgalmi törvény szerinti előhaszonbérleti jogosultsággal nem rendelkezem / ………. alapján rendelkezem.
- Kijelentem, hogy a 2013. évi CXXII törvény 16 §-ban és a 43 §-ban foglalt birtokmaximumot nem léptem túl.
11. Támogatások és költségek
A haszonbérbeadó tudomásul veszi, hogy a haszonbérlet tartama alatt az ingatlannal és az azon folyó termeléssel kapcsolatos minden támogatás a haszonbérlőt illeti meg, de a haszonbérlő vállalja a költségek, az esetleges adók és közterhek megfizetését is.
12. Zöldleltár
A felek megállapodnak abban, hogy a szerződés esetleges azonnali hatályú megszűnése esetén az ingatlanról a zöldleltárt jogosult a következő betakarítási időszakban betakarítani.
13. Címváltozás bejelentése
A felek megállapodnak abban, hogy amennyiben valamelyik fél a szerződésben meghatározott címét megváltoztatja, úgy azt a másik féllel legkésőbb 10 napon belül írásban, e szerződésben meghatározott címre postai úton megküldi.
14. Egyebek
Szerződő felek a jelen szerződést elolvasták, az abban foglaltakat megértve, mint akaratukkal mindenben megegyezőt helybenhagyólag aláírták. Egyebekben a Polgári Törvénykönyv, a földforgalmi törvény és a kapcsolódó jogszabályok az irányadóak.
15. Költségek előhaszonbérleti jog gyakorlása esetén
A szerződő felek közül a haszonbérlő, előhaszonbérleti joggal élés esetén az előhaszonbérleti joggal élő viseli az összes költséget, ide értve a földhivatali igazgatási szolgáltatási díjat. A felek a jelen haszonbérleti szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, helybenhagyólag, saját kezűleg aláírták. Mindkét fél egy - egy eredeti szerződést átvett.
Kelt: ……………, 2023.
tags: #berleti #szerzodes #minta #onkormanyzati #foldterulet