Bimbo utca 46/b eladó lakás: fényes otthon a II. kerület szívében liftes házban
II KERÜLETBEN, KIEMELT LOKÁCIÓBAN, BIMBÓ ÚT ELEJÉN, ELEGÁNS, LIFTES HÁZ ELSŐ EMELETÉN, HAGULATOS KISLAKÁS ELADÓ !
APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT II PRIME LOCATION AT THE BEGINNING OF BIMBÓ ROAD, IN AN ELEGANT BUILDING WITH ELEVATORA charming apartment for sale on the first floor of an elegant Bauhaus-style building with elevator, located in a prime area of District II, at the beginning of Bimbó Road.
A napfényes, 38 nm-es lakás világos és energiahatékony; a fűtés házközponti, amely a közös költség részét képezi.
A ház különlegessége a Kovács Margit kerámia a lépcsőházban, amely egyedi hangulatot ad az épületnek.
Az épület az elmúlt években folyamatos felújításokon esett át: a homlokzatfelújítás, a lépcsőház kifestése, valamint a tető felújítása az elmúlt 5 évben megtörtént.
A társasház műszaki állapota kiváló: 2025-ben a mért és méretlen fővezetékek cseréje megtörtént.
A lakás napfényes, csendes és kiváló elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás, üzlet és közlekedési lehetőség gyorsan elérhető.
Rózsadombon található ez az ingatlan, amely hosszú évek óta a budai életminőség szimbóluma.
A terület közlekedése kiváló: gyors hozzáférés a Margit körúthoz, a Szilágyi Erzsébet fasorhoz, a Pasaréti út és a Szépvölgyi út irányából.
A környék közösségi közlekedéssel is jól kapcsolódik a városhoz; a Széll Kálmán tér felé haladva M2-es metró és villamos- és buszjáratok kapcsolják Budapest különböző részeivel.
A lakás és a közös tér részletes jellemzői
Az ingatlan 38 nm alapterületű, első emeleti elhelyezkedésű, felújított, liftes Bauhaus stílusú társasházban található.
A nappali és konyha központi egysége, amely ideális helyszínt biztosít családi összejövetelekhez és baráti beszélgetésekhez.
A lakás napsütötte, a kétrétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók világosságot és energiahatékonyságot biztosítanak.
A közös költség része a fűtés házközponti rendszerének kiépítettsége, amely megbízható és kényelmes megoldást nyújt.
A környék tehát nem csak villamos- és buszközlekedéssel, hanem mindennapi szolgáltatásokkal is jól ellátott.
Érték és adottságok
A Kovács Margit kerámia különleges dísze a lépcsőháznak, amely egyedi hangulatot ad az épületnek és emeli a környezet presztízsét.
A lakásban saját tároló és közös helyiségek is találhatók, amelyek hozzájárulnak a kényelmes mindennapokhoz.
Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen a lokáció és a minőség egyaránt kiemelkedő.
Környék és életminőség
A környék egyik legnagyobb előnye a nyugodt, zöld lakókörnyezet, amely ugyanakkor minden fontos szolgáltatást gyorsan elérhetővé tesz.
A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény Utcai Piac a mindennapi bevásárlást könnyíti meg; a környéken kiválóak a vásárlási és szolgáltatási lehetőségek.
A kert és a kilátás ötvözése a belső teret a kertre néző panorámával ruházza fel, amely ritkaságszámba megy a belvárosi lakások között.
Kert, terasz és belsőépítészet
A 147,83 m²-es első emeleti lakás része egy exkluzív, mindössze négy lakásos társasvillának, amely rendelkezik 285 m²-es saját használatú kerttel.
A nappalihoz kapcsolódó 16,6 m²-es loggia és a 34,7 m²-es terasz tovább fokozza a lakóterek komfortját.
A kert körül gondosan megtervezett növényzet és prémium teraszburkolatok biztosítják a zöld és a panorámás kilátás összhangját.
A belső terek letisztult formavilága, a valódi tölgy parketta és a minőségi szaniterek elegáns összképet alkotnak.
A háromrétegű üveg és a prémium fa-alumínium nyílászárók kiváló hang- és hőszigetelést nyújtanak; a hatalmas panoráma-tolóajtók a kertre és a nappalin át a teraszhoz vezetnek.
A Chameleon Smarthome rendszer a fűtést, hűtést, árnyékolást és világítást irányítja, és programozható a szauna, az elektromosautó-töltő és az öntözőrendszer.
Az időjárás-érzékelő állomás alapján a rendszer automatikusan optimalizálhatja az energiafelhasználást, a Videókaputelefon és a kamerával megfigyelt külső területek a biztonságot növelik.
Tárolás és közlekedés
A mindennapok kényelmét két elektromosautó-töltővel előkészített teremgarázs-beálló, saját tároló és a garázsból közvetlenül elérhető lift biztosítja.
A sportfelszerelések és szezonális tárgyak számára külön tároló áll rendelkezésre.
Árak és piaci kontextus
Az ingatlan piaci értékei a környéken élő lakásokhoz hasonlóan változatosak; a legfrissebb adatok szerint Bimbó út környéke dinamikusan alakuló piacot mutat.
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, és a tévedés jogát fenntartjuk.
tags: #bimbo #utca #46b #elado #lakas