Bolgar kertész utca 52 nm lakás – elegáns, felújított otthon Zugló egyik legkeresettebb részén

A Bolgárkertész utcában eladó egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, belső parkra néző lakás, amely 2026-ban esett át felújításon, megújult a teljes víz-, villany- és gázhálózat is. A modern, amerikai konyhás nappali világos és otthonos hangulatot teremt, déli tájolásának köszönhetően egész nap természetes fényben úszik az ingatlan. Az egyedileg tervezett EGGER konyhabútor prémium minőségű Gorenje gépekkel felszerelt. A komfortérzetről egy 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma, valamint egy vadonatúj Bosch kondenzációs kazán gondoskodik. A fürdőszoba modern és stílusos kialakítású, a WC külön helyiségben kapott helyet. A közös költség 17.100 Ft havonta, a rezsi pedig körülbelül 20.000 Ft. Az ingatlan tehermentes, per- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

A lakás főbb jellemzői

Elhelyezkedés: Zugló, Bolgárkertész utca, csendes, kertvárosos környezet, közvetlen közel a város szívéhez.
Alapterület: 52 m², nappali + 1 hálószoba.
Építés/állapot: teljes körű felújítás, új vezetékhálózatok, modern belső kialakítás.
Közlekedés: kiváló kapcsolatok a belvárosba és a környező kerületekbe (metró, villamos, autóbuszok).
Költségek: közös költség kb. 17.100 Ft/hó, rezsi kb. 20.000 Ft.
Fűtés és meleg víz: kombinált rendszer (gázkazán, klíma funkciók, padlófűtés a fürdőben).
Erkély és tároló: belső parkra néző lakás, pince tároló az alagsorban.

Elrendezés és belső terek

A lakás egy tágas, nyitott szemléletű nappalival rendelkezik, amelyben az amerikai konyha a nappalival egy légtérben található. A konyhabútor prémium minőségű, egyedi tervezésű, FA-fa részletekkel és fehér, kőhatású burkolatokkal harmonizál. A nappalihoz közeli étkező, kényelmes teret ad a családi és baráti összejövetelekhez. A hálószoba visszafogott, letisztult stílusú, a természetes fény pedig egész nap beárad a déli tájolás miatt. A fürdőszoba látványos, modern felületekkel, zuhanyzóval és a WC külön helyiségben kapott helyet. A lakáshoz tartozik egy körfolyosóval megközelíthető, 4 m²-es saját pincehelyiség, amely kiváló tárolási lehetőséget nyújt.

Infrastruktúra és környék

A közelben számos bevásárlási lehetőség, élelmiszerüzlet, gyógyszertár, pékség, éttermek, kávézók és iskolák érhetők el. Közlekedés szempontjából az Osztrák-szálakhoz hasonlóan jól kiépített a környék: metró, villamos és több autóbusz (52-es villamos, 23-as, 35-ös, 36-os, 66-os, 66B, 123-as, 123A, 148-as) áll meg a közelben; 923-as éjszakai járat biztosítja az esti közlekedést is. Az Örs vezér tere és a Pillangó utca is néhány percre van, így Könnyedén bejuthatunk a város bármely pontjára. A környezetben található bevásárlóközpontok, mint az Árkád, a Sugár, az IKEA, az OBI és a TESCO mind a lakók kényelmét szolgálják.

Kinek ideális ez az otthon?

Családoknak és fiatal pároknak, akik szeretnének azonnal költözhető, modern és funkcionálisan elrendezett otthonhoz jutni.
Befektetőknek, akik kedvező közös költségek és stabil, keresleti piac alapján szeretnének jó hozamú bérleti lakást nélkülözhetetlen lokációban.
Az ingatlan tehermentes és per-mentes, így gyors tranzakció érhető el.

Részletek a közlekedésről és a közösségről

A környék infrastrukturális ellátottsága kiemelkedő: közelben minden fontos szolgáltatás elérhető, a közlekedés pedig gördülékeny, amely megkönnyíti a mindennapokat. A lakás egy háromszintes társasházban helyezkedik el, amelyben a közös részletek rendezettek és a lakók igényei alapján kerültek kialakításra.

Bolgar kertész utca - lakáshoz közeli zöldterületek és parkok vizuális ábrázolása

Gazdaságos ügymenetről és fenntarthatóságról szóló részletek: a lakás energiahatékonysága és a korszerű fűtés-rendszerek hozzájárulnak a kedvező rezsiköltségekhez, miközben a déli tájolás és a természetes fény csökkentik a lakóhely energiaigényét.

Jellemző	Érték
Alapterület	52 m²
Szobák száma	1 + nappali
Közös költség	kb. 17.100 Ft/hó
Rezsi	kb. 20.000 Ft