Exkluzív prémium otthon a Bimbó út közelében és a Mechwart liget közelségében: panoráma, kertkapcsolat és high-tech megoldások Budán
Az alábbi cikk a XI. kerület eladó ingatlanaival, különösen a Bimbó út környékén elhelyezkedő kivételes lehetőségekkel és a Mechwart liget közelében kínált 170 m²-es ingatlannal foglalkozik, kiemelve a méretet, a berendezést, az energiahatékonyságot és a közösségi-privát terek összhangját.
Piaci áttekintés az XI. kerületben
Az elmúlt 30 napban feladott hirdetések alapján átlagosan 124 999 474 Ft-ba kerül egy XI. kerületi eladó ingatlan. Mennyire gyakran hirdetnek meg új ingatlant? Átlagosan napi 31 új ingatlant hirdetnek meg Budapest XI. kerületében. Az értesítések lehetősége pedig azonnal működik, amikor meghirdetnek egy eladó XI. kerületi ingatlant - az oldal azonnal értesítést küld, majd a továbbiakban nem küld értesítést ugyaninnen.
Részletes bemutatás: prémium lakás a Bimbó út közelében
Exkluzív lehetőség a Bimbó út közelében - eladó 170 m²-es, reprezentatív ingatlan a II. kerületben, a Mechwart liget közvetlen közelében. A liftes épület 3. emeletén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. A beosztás rendkívül praktikus: 4,5 szoba, hall, fürdőszoba, konyha, erkély, valamint tároló szolgálja a kényelmet. Minden helyiség klimatizált, az ingatlan kiváló állapotban van. Az ingatlanhoz tartozik saját terasz és erkély, amelyekből páratlan panoráma nyílik a környező zöld területekre.
Az energetikai és technikai megoldások a kor kivánalmait tükrözik: energiahatékonyság AA+ besorolás, a tetőn 6,5 kW-os napelemes rendszer támogatja az ellátást és a közösségi területeket is kiszolgálja. A fűtés-hűtésrendszert Samsung levegő-víz hőszivattyú biztosítja, a padlófűtést födémbe integrált mennyezeti hűtés-fűtés egészíti ki, így nincs radiátor és látható beltéri klímaegység. A friss belső levegő érkezését központi Aereco szellőztetőberendezés biztosítja, amely lakásonként szabályozható.
Az ingatlan további előnyei közé tartozik a prémium kategóriás fa-alumínium nyílászárók, háromrétegű biztonsági üvegezés, nagyméretű panoráma-tolóajtók, melyek a nappaliból közvetlenül a kertre nyílnak. Motoros zsalúziák és redőnyök segítségével könnyen szabályozható az árnyékolás, és a Chameleon Smarthome rendszer lehetővé teszi a fűtés, hűtés, árnyékolás és világítás egyidejű vagy önálló programozását. A szoftveres felügyelet kiegészül videókaputelefon, riasztórendszer-előkészítés és kamerával megfigyelt közös külső területek által biztosított biztonsággal.
A belső terek tervezésénél kiemelt szerep jut a valódi tölgy parkettának, prémium gresburkolatoknak és rejtett tokos beltéri ajtóknak, melyek a belsőépítészet kifinomultságát szolgálják. A nappaliból a kert felé vezető nyitott és részben fedett teraszok, valamint a 285 m²-es saját használatú kert különleges életérzést teremtenek-a panoráma és a kert kapcsolata ritkaság a budapesti lakáspiacon.
Nagyvonalú közösségi tér, kert és privát zóna
A lakás központja a nappali, étkező és konyha egy egységben, amely egyszerre elegáns és otthonos, ideális helyszíne családi összejövetelekre vagy baráti vacsoráknak. Az első emeleti elhelyezkedés ellenére a kert közvetlenül kapcsolódik az otthonhoz, ami egyedülálló adottságot jelent. A 285 m²-es saját használatú kert ideális helyszínt kínál egy exkluzív lounge-részhez, napozóteraszhoz vagy díszkerthez. A kert öntözőrendszerrel, kültéri világítással és prémium teraszburkolatokkal rendelkezik, így teljes értékű kültéri életteret nyújt a kezdettől fogva.
A közösségi és privát terek jól elkülönülnek, a hálószobák csendesek, nyugodtak, kilátás a kertre vagy a környező zöldfelületekre nyílik. A fürdőszobák praktikusságot és eleganciát ötvöznek: kádas és zuhanyzós megoldások, vendégmosdó is a mindennapok kényelmét szolgálja. A lakáshoz két elektromosautó-töltővel és teremgarázs-beállóval, saját tárolóval, valamint a garázsból közvetlenül elérhető lifttel lehet hozzájutni. Sportfelszerelések, kerékpárok és szezonális tárgyak számára külön tároló áll rendelkezésre.
Építészeti koncepció és külső-kert kapcsolatok
Az öntudatosan tervezett irodai és lakóépület a környező zöldfelületekhez igazodó formavilággal készült. A letisztult építészeti formák, a természetes anyaghasználat és a visszafogott színek időtálló eleganciát teremtenek. A fa melegsége, a panorámát hangsúlyozó nagyméretű üvegfelületek, a kert nyugalma együtt olyan életérzést kínálnak, amely egyszerre exkluzív és otthonos.
A ház jellemzői közé tartozik a kifejezetten magas energiahatékonyság, a korszerű, környezettudatos működés és a Chameleon Smarthome rendszer teljes körű integrációja, amely lehetővé teszi a rendszeres és automatikus energia-optimalizációt az időjárás-érzékelő állomás adatai alapján. A háromrétegű üvegezés és a prémium szigetelés hozzájárul a belső klíma stabilitásához és a hangkomforthoz.
Közelben lévő szolgáltatások és közlekedés
A környék legnagyobb előnyei közé tartozik a nyugodt, zöld lakókörnyezet és a gyors elérhetőség minden fontos szolgáltatáshoz. A Margit körút, a Szilágyi Erzsébet fasor, a Pasaréti út és a Szépvölgyi út irányából könnyen megközelíthető Buda központi része és Pest belvárosa. Közösségi közlekedéssel jól kapcsolódik a városhoz: Széll Kálmán tér felől az M2-es metró, valamint több villamos- és buszjárat áll rendelkezésre. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény Utcai Piac a mindennapi bevásárlást és ügyintézést is egyszerűbbé teszi.
Rózsadombon a lakók közössége által igényelt szolgáltatások és a közelben elérhető sportterületek, parkok (Mechwart liget, Millenáris) biztosítják a kiegyensúlyozott életminőséget. A környék ideális választás aktív életmódot kedvelőknek: budai hegyvidéki kirándulóhelyek, Ferenc-hegy, Szemlő-hegy, Pál-völgy percek alatt elérhetőek. A domboldalakra tervezett épületek és a kertkapcsolat egyedisége együtt kínálnak a városi élet belső nyugalmával és külső panorámával rendelkező otthont.
Építészeti részletek és technológiai megoldások
A ház háromrétegű biztonsági üvegezése, a prémium fa-alumínium nyílászárók, a födémbe integrált mennyezeti hűtés-fűtés és a radiátormentes belső terek a modern technikai igényeket szolgálják ki. A környezettudatosságot szolgálja a tetőn elhelyezett 6,5 kW teljesítményű napelemes rendszer, amely részben az épület energiaellátását fedezi. A Chameleon Smarthome központi egység a fűtés, hűtés, árnyékolás és világítás mellett a szauna, az elektromos autó-töltő és az öntözőrendszer működését is programozhatóvá teszi. A beltéri klíma és a hőmérséklet egyedi szabályozhatósága biztosítja a komfortot az év minden időszakában.
A belső tér végső minőségét a valódi tölgy parketta, a minőségi szaniterek és a falsíkba záródó, rejtett tokos beltéri ajtók adják. A teraszok és a kert a kulcsrakész állapot részei: az öntözőrendszer, a kültéri világítás és a prémium teraszburkolatok már a kezdetektől részét képezik a lakókomfortnak. A lakóteret a nappali központi eleme és a konyha összehangolt egysége határozza meg, amely családi és baráti összejövetelek központja lehet.
Történeti és hirdetési megjegyzések
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk.
Összefoglaló adatok és példaárak
- 170 m²-es ingatlan a Mechwart liget közelében, lift, 3. emelet, 4,5 szoba
- Különleges adottságok: 285 m² saját kert, 16,6 m² loggia, 34,7 m² terasz
- Energiahatékonyság: AA+, napelemes rendszer 6,5 kW, Samsung hőszivattyú
- Építészeti jellemzők: háromrétegű üveg, prémium faparketta, tolóajtók
- Közlekedés és infrastruktúra: közel a Margit körút, közlekedési kapcsolatok
Tippek a vásárláshoz
Értékelje a kertkapcsolatot és a panorámát, vizsgálja meg az energiafogyasztást és a közműköltségeket, tekintse át a beltéri technológiát és a garázs-elérhetőséget. Kérdezze meg a fejlesztő által nyújtott garanciákat és a fenntarthatósági tanúsítványokat. Nézze meg a közösségi tereket és a biztonsági rendszert, valamint a közelben lévő szolgáltatásokat és közlekedési lehetőségeket.
tags: #bp #bimbo #ut #50nm #tegla #lakas