Budaörs Kolozsvári utca eladó lakás – tágas, fényes, akadálymentes otthon családoknak
A ház közelében hangulatos tavi sétány és játszóterek találhatóak az ott lakók legnagyobb örömére. A ház TELJESEN AKADÁLYMENTES ALSÓ lakószintje 100 m2-es (a garázs, a kazánház és a fedett terasz beszámítása nélkül), TÁGAS, DÉLI tájolású NAPPALIVAL, ablakos konyhával és étkezővel, KERTRE NÉZŐ KÉT SZOBÁVAL, és további ablakos mellékhelyiségekkel (fürdő wc-vel, külön wc, kamra) rendelkezik. Alaprajzi elrendezése igény szerint módosítható.
A két szint közötti feljáró az előszobában található, mely elkülönül a lakótértől, így a két szintet akár két külön lakásként is lehet használni, különös tekintettel arra, hogy a FELSŐ szinten található 3 szoba mellett, konyha is kialakításra került a házépítéskor. A felső szint hasznos alapterülete (ahol a belmagasság min. 1,90 m) 70 m2. A ház KERTJE VARÁZSLATOS, és kiváncsi szemek elől rejtett. Jelenlegi tulajdonosai nagy gondot fordítottak a kertrendezésre és gondozására, melynek köszönhetően a környék egyik legszebbike.
A garázsban egy autó fér el, azonban telken belül több autó számára biztosított beállási lehetőség.
Műszaki információk: A 2005-ben történt felújítás alkalmával oldották meg a teljes alsó szint akadálymentesítését, megtörtént a ház hőszigetelése, és a fűtést biztosító gázkazán cseréje. Ezen kívül kicserélték az ablaküvegeket, és a lakásban található burkolatokat is. A melegvízellátást egy átfolyós gáz vízmelegítő biztosítja. Az alsó szinten padlófűtés került kialakításra, míg a felső szinten radiátorok találhatóak.
Az ingatlant KIVÉTEL NÉLKÜL MINDENKINEK NAGYON JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM! Budaörs ezen részén a közlekedés is nagyon jó, pár perc séta távolságra található a budai fonódó villamos (41), amellyel kötött pályán lehet bejutni a Fővárosba, de számos buszjárat is a lakók rendelkezésére áll. A környezet, a kert, és a ház is fantasztikus hangulatú, sok lehetőséget magában rejtő!
Az ingatlan kizárólag velem tekinthető meg, rugalmasan, akár hétvégén is. Kétszáz négyszögöles telken 60+40 négyzetméteres családi ház eladó. Közművek: víz, villany, gáz, csatorna, telefon, kábeltévé. Kétszáz négyszögöles telken 60+40 négyzetméteres családi ház eladó. Budaörsön eladó egy kétszintes, kétgenerációs ikerházfél 635nm-es telken. A ház nettó 83nm + 56nm. Budaörsön, Kamaraerdőn eladó egy kétszintes, kétgenerációs ikerházfél 635 nm-es telken, fantasztikusan szép örökpanorámával a Budai hegyekre. Budaörsön, főútvonal mellett 700 m2-es telken kétszintes, többgenerációnak alkalmas 150 m2 alapterületű családi ház eladó. Budaörs kertvárosi részén 360 nm hasznos alapterületű (alagsor, lakószint, tetőtér) ikerház 720 nm-es telken eladó.
Részletes jellemzők és elrendezés
- Alsó szint: 100 m2, akadálymentes, nappali déli tájolású, konyha-étkező ablakos, kertre néző két szoba, fürdő-wc, külön wc, kamra; padlófűtés.
- Felső szint: 70 m2, három szoba + konyha, belmagasság min. 1,90 m.
- Kert: gondozott, rejtett, igazi “kerti oázis”.
- Parkolás: garázsban egy autó, telken belül több autó részére parkolóhelyek.
- Közlekedés: 41-es villamos a közelben, kötött pályás megközelítés a belvárosba, plusz buszjáratok.
Az ingatlan ideális lehet többgenerációs családok számára, vagy olyan vásárlóknak, akik kényelmesen szeretnének kettéosztott lakrészben élni, miközben a közös kert és közösségi terek megőrzik a családi hangulatot. A fűtési rendszer és a hőszigetelés korszerűségének köszönhetően alacsonyabb rezsi várható, különösen a téli hónapokban.
Ingatlanfejlesztési lehetőségek
Az alsó szint igény szerint módosítható, a feljáró elkülönül a lakótértől, így a két szint akár külön lakásként is használható. Ez differenciált hasznosítási lehetőséget biztosít a jövőbeni igényekhez igazodva, legyen szó bérbeadásról vagy külön álló életvitelt igénylő családtagokról.
Környezeti és közlekedési előnyök
A környék zöldterületei, a tavi sétány és a játszóterek hozzájárulnak a magas életminőséghez. A budai fonódó villamos könnyen elérhető, emellett számos buszjárat is biztosítja a városközpontba való eljutást.
tags: #budaors #kolozsvari #utca #elado #lakas