Budaörs, Rózsa utca: eladó ház a Ganz telepen – részletes áttekintés
Budaörsön, a kedvelt Ganz telepen kínálunk megvételre egy 170 nm-es, háromszintes, kiváló adottságú családi házat. Az ingatlan rövid leírása alapján délnyugati tájolású, gázkazán/cirkó fűtéses, frissítve mindössze három hónappal ezelőtt. Az alábbi cikkben bemutatjuk az ingatlan főbb paramétereit, a környék erősségeit és a vásárlás szempontjából releváns szempontokat.
Alapvető adatok és energetika
- Elosztás és méret: 170 m2 háromszintes családi ház
- Tájolás: Délnyugati - nappali és főbb helyiségek északnyugatra vagy délnyugatra néző kilátással
- Fűtés: Gázkazán/cirkó
- Értékesítési ár: 940 588 Ft/m²
- Energiahatékonyság: Energetika szerint nincs megadva energiahatósági tanúsítvány
- Ár- és piaci viszonyok: Környékbeli átlaghoz viszonyítva 17%-kal alacsonyabb ár
- Lift: Nem
Elhelyezkedés és infrastruktúra
- Közlekedés és megközelíthetőség: Budaörsön, a Ganz telep környékén található ház, amely kiválóan kapcsolódik a környező utakat és a fő közlekedési csomópontokat érintő útvonalakhoz
- Infrastrukturális környezet: A Ganz telep és a kapcsolódó szolgáltatások (üzletek, iskolák, rendelők) gyorsan elérhetők
- A környék átlagárainak összevetése: A környékbeli átlagár 1 138 548 Ft/m², a medián 1 104 912 Ft/m², az ársáv 525 000 Ft/m² és 1 999 990 Ft/m² között mozog
Ingatlan állapota és felújítási felvetések
- Frissítés: 3 hónapja történt frissítés, ami mai szemmel is releváns kényelmi és esztétikai szempontból
- Helyiségek elrendezése: háromszintes elrendezés, amely lehetővé teszi a különböző generációk vagy különböző tevékenységek elkülönítését
- Építéstechnika és karbantartás: gázkazán/cirkó fűtés a modern komfort érdekében
Piaci kontextus és elérhetőség
A környékbeli átlagárakhoz viszonyítva az ár átlag alatt marad (17%-kal), ami vonzó lehet azok számára, akik jó ár-érték arányt keresnek Budaörsön. Jelenleg 149 eladó ingatlan van a környéken, így érdemes alaposan mérlegelni a lehetőségeket és összevetni a hasonló vagy hasonló paraméterekkel rendelkező ingatlanokat.
Kézzelfogható szemléltető elemek (infografika és vizualizáció)
Az alábbiakban vizuálisan is megerősítjük a piacspektívát:
És egy gyakorlati áttekintés a lakhatási költségekről a környéken:
Összevetés és megfontolandó szempontok
- Alkudi alapparaméterek: 170 m2, háromszintes kialakítás, délnyugati tájolás
- Fűtésköltségek és energiahatékonyság: Gázkazán/cirkó és az energiahatékonyság pontos adatai hiányoznak
- Ár-érték arány: 17%-kal alacsonyabb a környék átlagánál, ami vonzó lehet a vevők számára
- Infrastrukturális hozzáférés: Ganz telep közelsége, közlekedési kapcsolatok
- Piaci versenytársak: 149 elérhető ingatlan a környéken
Rövid összeállítás adatok alapján
| Aadat | Érték |
|---|---|
| Teljes terület | 170 m² |
| Tájolás | Délnyugati |
| Fűtés | Gázkazán/cirkó |
| Ár m²-enként | 940 588 Ft/m² |
| Frissítés | 3 hónapja |
| Energetika tanúsítvány | Nincs megadva |
Video
Részletek és vásárlási szempontok
Az ingatlan részletes adatai között megtalálható, hogy a hirdetés a Budaörs, Rózsa utca területén található, a környék átlagárainak és a medián áraknak megfelelő összevetésekkel. A környék vonzereje a közelségben található szolgáltatásokban és a jó közlekedési kapcsolatokban rejlik, ami mind a lakhatási kényelem, mind a befektetési potenciál szempontjából előnyös lehet.
tags: #budaors #rozsa #u #elado #haz