Civis utcan lakások Debrecenben: valós árak, állapotok és elérhetőség

A Debrecenben a Civis utca környéke a diákok és a városban dolgozók körében egyaránt vonzó helyszín. A következő áttekintés a zóna lakóingatlan-piacán megfigyelt valós ártendenciákat és tipikus állapotokat foglalja össze, a rendelkezésre álló adatok alapján.

Piaci árak és állapotok röviden

A Cívis utca környékén található lakások átlagárai és állapotai gyakran eltérnek egymástól, de közös pontjuk, hogy 2-3 szobás, közepes-kiváló állapotú egységek kerülnek a kínálat élére. A feltöltött példák alapján látható, hogy a népszerűséghez igazodik a m²-ára is, amely 900 000 Ft/m² és 1 000 000 Ft/m² közötti sávban mozoghat a különböző állapotok és elhelyezkedések függvényében. Példák:

  • 2 szobás, kiváló állapotú lakás, 62 664 426 Ft, 949 461 Ft/m².
  • 2 szobás, felújítandó, 48 086 421 Ft, 942 871 Ft/m².
  • 3 szobás, jó állapotú, 61 086 656 Ft, 954 479 Ft/m².
  • 2 szobás, közepes állapotú, 47 212 077 Ft, 925 727 Ft/m².

Az adatok alapján kimutatható, hogy a kiváló állapotú ingatlanok ára magasabb lehet, míg a felújítandó vagy közepes állapotú egységek alacsonyabb kiinduló árral érhetőek el. A lista folyamatosan frissül, így a piaci listaárak alapján készített kalkulációk rugalmasan igazíthatók a napi trendekhez.

Részletes példa kalkulációk a 2-3 szobás lakásokból

  1. 2 szobás, Cívis utca 14, 20026.07.27. - Jó állapotú, 52 395 282 Ft, 970 283 Ft/m².
  2. 2 szobás, Cívis utca 14, 20026.07.24. - Kiváló állapotú, 50 629 536 Ft, 992 736 Ft/m².
  3. 2 szobás, Cívis utca 14, 20026.07.20. - Kiváló állapotú, 53 549 964 Ft, 991 666 Ft/m².
  4. 2 szobás, Cívis utca 13, 20026.07.13. - Jó állapotú, 45 900 000 Ft, 900 000 Ft/m².
  5. 3 szobás, Cívis utca 12, 20026.07.03. - Jó állapotú, 61 086 656 Ft, 954 479 Ft/m².

Megfigyelésként megemlíthető, hogy egyes hirdetések konkrét épület- vagy részletadatokat is tartalmaznak, például közel az egyetemekhez, közeli ellátás és közlekedés mellett, nyugati fekvés és alacsony rezsi jellemzők is előfordulnak.

Elhelyezkedés és infrastruktúra

A Civis utca a város egyetemközelben található részén helyezkedik el. A lakásvásárlóknak fontos előny, hogy:

  • Gyalogosan elérhető a Nagyerdő, az egyetemek, Spar, Aldi és gyógyszertárak is a közelben.
  • Jó közlekedési kapcsolatok villamossal és busszal, alacsony rezsi.
  • A lépcsőházi felújítások és korszerűsítések során a hőszigetelés javítása is megfigyelhető (ablakok, erkélyajtók).

Értékelési szempontok a vásárláshoz

Ha lakást vásárolsz a Civis utcán, vedd figyelembe a következő tényezőket:

  • Állapot típusai: kiváló, jó, közepes vagy felújítandó állapotú.
  • Az ingatlan mérete és elrendezése: általában 2-3 szoba a jellemző.
  • Nyugati fekvés és világosság
  • Beépített biztonsági zárak és a lakás tehermentessége
  • A közlekedési és szolgáltatási infrastrukturák közelsége

Gyakorlati tanácsok kalkulációkhoz

Egy aktuális lista alapján érdemes készíteni egy becsült költségvetést, amely tartalmazza:

  • vételára
  • ügyvédi díjak és adók
  • rezsi, közös költségek
  • kondíciók felmérése: nyílászárók, fűtésrendszer, felújítási igények

Vizuális segédanyagok

Az alábbiakban illusztrációk segítik a tisztább értelmezést.

Infografika: Civis utca lakáspiaci árak alakulása

A vizuális elemeket a szövegkörnyezetben érdemes a releváns pontokra elhelyezni, például a piaci ábra mellett a legitim kilátásokat és a közlekedést megjelenítő térképeket.

Rövid összefoglaló a konkrét elérhető ajánlatról

Debrecen Civis utcán eladó 51 nm-es, 4. emeleti, 2 szobás lakás részletes leírása: nyugati fekvés, alacsony rezsi, közeli ellátás (Spar, Aldi, gyógyszertár, orvosi rendelő), a Nagyerdő 10 percre gyalog. A bejárati ajtó öt pontos biztonsági záras. A lépcsőház felújított, hőszigetelt, az ablakok és erkélyajtók hőszigeteltek. A lakás per- és tehermentes, az eladás után azonnal költözhető.

Részletes ár- és állapotlista (kivonat)

Állapot Ingatlan Ár Ft/m²
Kiváló 2 szobás, Civis utca 62 62 664 426 Ft 949 461 Ft
Jó 2 szobás, Civis utca 14 52 395 282 Ft 970 283 Ft
Közepes 2 szobás, Civis utca 11 47 212 077 Ft 925 727 Ft
Jó 3 szobás, Civis utca 17 65 748 672 Ft 913 176 Ft

Megjegyzés: az adatok a megadott listából származnak, időközönként frissülhetnek, és tükrözik a lakások állapotát, elhelyezkedését és reális piaci árát.

tags: #civis #utcan #butorozatlan #lakas

Népszerű bejegyzések: