Smart ingatlan Szentendre: részletek, lehetőségek és piacjellemzők
Szentendrén, a Bükkös-patak közelében, csendes kertvárosi övezetben, négylakásos épületben, udvari megközelítésű, 38 m2 alapterületű, egyszobás, felújítandó lakás eladó.
A pályázatokat a Hivatal Iktatójába (Városház tér 3. I. emelet) 2026. július 21. 9 óra 00 percig kell benyújtani.
Szentendrén, a Skanzen feletti a hegyoldalban, a Tegez utca középső szakaszán, nagyobb területű, üdülő övezeti besorolású saroktelek eladó.
Aszfaltos úton megközelíthető, közművek az utcában.
A pályázatokat a Hivatal Iktatójába 2026. június 23. 10 óra 00 percig.
Az Önkormányzat értékesíti garázsait, amelyek 16,49 - 36 m2 alapterületűek.
Minden szükséges információt a pályázati kiírás tartalmaz, amely letölthető a „részletek >>>” szövegre kattintva, illetve személyesen átvehető a Városi Ügyfélszolgálati Irodán, valamint Szentendrei Közös Önkormányzati Hivatal Vagyongazdálkodási Irodáján.
Pályázati felhívás a 2000 Szentendre, Kaptató utca 41. szám alatt lévő 10203 hrsz.-ú üdülőövezeti ingatlan értékesítésére.
Szentendre népszerű részén, Pismány hegy és Tyúkosdülő városrész találkozásánál, a Csóka utcából nyíló rövid zsákutcában, egymás mellett elhelyezkedő két önállóan telekkönyvezett, de együttesen is hasznosítható telek.
Közvetlen környezete rendezett, az utca aszfalt burkolatú.
Szomszédos telkeken új építésű, nagy alapterületű, színvonalas kialakítású lakóházak találhatók.
Igazi zöldövezeti környezet parkosított telkekkel és erdősávokkal.
Eladó a Bükkös part 36. sz. A Bükkös part 36. szám alatti ingatlan a város legforgalmasabb útja mentén a 11 -es út mellett található.
Jól megközelíthető, közel a piac a pezsgő belváros és annak látnivalói.
Az épület telkét kellemes sétautak, parkok és a közkedvelt Bükkös patak, a Kálvária domb öleli körül.
Pályázati felhívás a Cseresznyés úti 9188 hrsz.-ú üdülőövezeti ingatlan értékesítésére.
Pályázati felhívás a Cseresznyés úti 9173, 9175, 9177, 9179 hrsz.-ú üdülő övezeti ingatlan értékesítésére.
Pályázati felhívás a Szentendre, Láncfű utca 17. szám alatt lévő 4885 hrsz.-ú lakóövezeti ingatlan értékesítésére.
Eladó a Patak utca 22-24.
Pályázati felhívás a 2000 Szentendre, Patak utca 22-24. szám alatt lévő 90/2 hrsz.-ú lakóövezeti ingatlan értékesítésére.
Pályázati felhívás a Vándor utcai 9176 és a 9178 hrsz.-ú üdülő övezeti ingatlanok együttes értékesítésére.
Pályázati felhívás a Vándor utcai 9168 és a 9170 hrsz.-ú üdülőövezeti ingatlanok együttes értékesítésére.
Pályázati felhívás a Vándor utcai a 9172 és a 9174 hrsz.-ú üdülő övezeti ingatlanok együttes értékesítésére.
Ruzsik Ica vagyok, az Otthon Fókusz alapítója.
Több mint 20 éves tapasztalattal segítem ügyfeleimet Szentendrén és vonzáskörzetében.
Több mint két évtizedes tapasztalatommal mélyrehatóan ismerem Szentendre, a Dunakanyar, valamint a környező települések, mint Dunakeszi és Göd ingatlanpiacát.
Legyen szó eladásról vagy vásárlásról, naprakész helyi tudásommal garantálom, hogy Ön a legmegfelelőbb döntést hozza meg.
A sikeres értékesítés alapja a pontos és reális árazás, amelyet alapos piacelemzéssel és stratégiai szemlélettel támasztok alá.
Naprakész adatok alapján határozom meg az ingatlan legmagasabb piaci értékét, hogy Ön ne veszítsen pénzt az eladás során.
Minden ügyfél és minden élethelyzet más, ezért nem hiszek a sablonos megoldásokban az ingatlanértékesítés során.
Kiemelt figyelmet fordítok arra, hogy az Ön egyedi igényeire szabott stratégiát dolgozzak ki, amely magában foglalja a legkedvezőbb finanszírozási megoldások megtalálását is.
Egy ingatlanügylet komoly és felelős döntés, amely maximális jogi biztonságot és precíz adminisztrációt követel meg.
Stabil szakmai háttérrel és megbízható partnerekkel gondoskodom arról, hogy a szerződéskötés és a papírmunka minden lépése zökkenőmentes legyen.
Az első benyomás döntő jelentőségű, ezért kiemelt hangsúlyt fektetek ingatlana minőségi és vonzó bemutatására a vevők felé.
Professzionális fotókkal, átgondolt hirdetési stratégiával és a megfelelő csatornák kiválasztásával biztosítom, hogy a hirdetése kitűnjön a tömegből.
Az első találkozástól kezdve egészen a sikeres birtokbaadásig végigkísérem Önt az értékesítés vagy vásárlás teljes folyamatán.
Lakóingatlan értékesítés és finanszírozás egy kézből, így rengeteg időt és energiát spórolhat meg az ügyintézés során.
Ruzsik Ica vagyok, az Otthon Fókusz alapítója.
Több mint 20 éve foglalkozom értékesítéssel, így pontosan tudom, hogy egy sikeres döntés mögött nemcsak jó ajánlat, hanem stratégia, átláthatóság és bizalom áll.
Szakterületem a lakóingatlan értékesítés és finanszírozás egy kézből - mert hiszem, hogy egy otthon megvásárlása vagy értékesítése nem csupán ingatlanügylet, hanem felelős, jövőt formáló döntés.
Munkám során stratégiai szemlélettel, átlátható folyamatokkal és stabil szakmai háttérrel támogatom ügyfeleimet az első lépéstől a sikeres zárásig.
Legyen szó eladásról, vásárlásról vagy a legkedvezőbb finanszírozási megoldás megtalálásáról, célom, hogy minden döntés mögött biztonság és tudatosság álljon.
Hiszek abban, hogy az otthon több mint négy fal - érték, jövő és stabil alap.
Fókuszban az otthona. Szentendre, (Pest megye), Budapest II. kerület, Budapest III. Mindenkinek csak ajánlani tudom.
B. "Szívből ajánlom Icát, mint ingatlanközvetítőt. (2026.07.09)
MÁV: helyreáll a menetrend a szentendrei HÉV-en a felsővezetéki hiba javítása után - A MÁV-csoport szerint 2026. július 9-én helyreállt a menetrend a H5-ös, szentendrei HÉV-en a felsővezetéki hiba javítása után.
Az ilyen elővárosi zavarok rövid távon rontják a Szentendre-Budakalász-Óbuda ingzási élményt, ami a költözési döntéseknél kockázati tényező lehet.
A gyors helyreállítás viszont mérsékli a tartós bizalomvesztést, ezért a hosszabb távú keresleti hatás várhatóan korlátozott. (2026.06.29)
Július 1-től készpénzmentes és drágább lesz a budapesti parkolás - eltűnnek az automaták - Budapesten 2026. július 1-jétől digitális díjfizetésre áll át a közterületi parkolás, és az óradíjak zónánként emelkednek.
A II-III. kerület autóval ingázó háztartásainak ez magasabb havi költséget és szigorúbb parkolási fegyelmet jelenthet, ami a saját beállóval/garázzsal rendelkező lakások prémiumát növelheti.
Ugyanakkor a forgalom csökkenése és a rendezettebb közterületek egyes mikrolokációkban javíthatják a lakókörnyezet megítélését. (2026.06.23)
MNB: 6,00%-ra csökkent az alapkamat a Monetáris Tanács június 23-i ülésén - Az MNB 25 bázispontos kamatcsökkentése lefelé tolhatja a lakáshitelek árazását és javítja a hitelképességet, ami jellemzően élénkíti a vevői keresletet.
A budai kerületekben (II-III.) és a Dunakanyar elővárosaiban ez különösen a középkategóriás családi házak iránti érdeklődést növelheti. A befektetői kereslet is visszatérhet az albérletpiac stabil hozama miatt. (2026.06.18)
Dunakeszi: megújul a helyi buszközlekedés, a zöldterületek beépítését fékeznék - Dunakeszi önkormányzata a június 18-i ülés összefoglalója szerint szeptembertől megújítja a helyi buszrendszert, és ösztönzi az állandó lakcím létesítését.
Ezenfelül hangsúlyosan védené a beépítetlen zöld területeket az új lakóövezetté alakítással szemben, ami középtávon szűkítheti a fejleszthető kínálatot.
A jobb mobilitás és a korlátozott kínálat együtt felhajthatja a családi házak és újabb lakások árát, illetve erősítheti a beköltözési keresletet. (2026.06.17)
Társadalmi egyeztetés indult a Pacsirtamező utcai villamosfejlesztésről Óbudán - A BKK társadalmi egyeztetést indított a Pacsirtamező utcai villamosfejlesztésről, amely a Szentendrei út mentén Kaszásdűlőig bővítheti a kötöttpályás kapcsolatokat.
Ha a projekt előkészítése és tervezése a kijelölt ütemben halad, javulhat Óbuda elérhetősége és csökkenhet az autófüggőség.
Ez a környék újépítésű és használt lakásainál felárat eredményezhet, különösen a megállók gyalogtávolságában. (2026.06.02)
Göd: a Samsung SDI rendszeresen közzéteszi a környezeti mérési adatokat és párbeszédet ígér - A Samsung SDI Hungary bejelentette, hogy a gödi gyár környezeti mérési eredményeit rendszeresen nyilvánossá teszi.
Ez a transzparencia csökkentheti a környezeti kockázatok miatti „árlevonást” a közeli lakóövezetekben, ami stabilizálhatja a keresletet és a bérbeadási piacot.
Ugyanakkor a téma napirenden tartása emlékeztet a gyárhoz kötődő reputációs kockázatokra is, ezért az összhatás inkább kiegyensúlyozott. (2026.05.28)
Vác: lakossági fórum a HÉSZ módosításáról és az új településtervről - Vác lakossági fórumot hirdetett a HÉSZ 4. eseti módosításáról és az új településterv előkészítéséről.
A rendezési eszközök változása meghatározhatja, hol és milyen intenzitással épülhet új lakó- vagy vegyes funkció, így középtávon a kínálatot is befolyásolja.
Rövid távon jellemzően kivárás és a fejlesztési területek környékén fokozódó lokációs árazási különbségek várhatók.
A szentendrei ingatlanpiac folyamatosan vonzó célpont mind a befektetők, mind pedig az otthonkeresők számára, hiszen a város különleges atmoszférája hosszú távú értéknövekedést garantál. Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Szentendrén?
Mert évtizedes szakmai tapasztalatommal alaposan ismerem a város minden egyes utcáját, a különböző környékek rejtett sajátosságait és a bennük rejlő értéknövekedési potenciált.
Ha el szeretné adni ingatlanát Szentendrén, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést!
Ingatlanügynök Szentendre, Otthon Fókusz/ Ruzsik Ica ingatlan, Szentendre lakás, Szentendre ingatlan, (Pest megye) ingatlan, Budapest II. kerület ingatlan, Budapest III. Ingatlanszakértőként fő működési területem Szentendre és vonzáskörzete, beleértve Budakalász, Leányfalu és Tahitótfalu településeket is.
Emellett Ruzsik Icaként Pest megye más részein, például Dunakeszin, Gödön, Vácon, valamint Budapest II. és III. kerületeiben tevékenykedem.
Az eladási idő nagyban függ az ingatlan típusától és a piaci viszonyoktól, de az átgondolt stratégiának köszönhetően a folyamat általában gyors és hatékony.
Ruzsik Icaként, az Otthon Fókusz alapítójaként több mint 20 éves értékesítési tapasztalattal rendelkezem, ami garantálja a célirányos vevőkör megtalálását.
Ha Ön ingatlant adna el vagy vásárolna Szentendre környékén, keressen bizalommal a +36 30 598 2118-as telefonszámon.
Egy megbízható szakember kiválasztásánál érdemes a helyismeretet, a tapasztalatot és az átlátható folyamatokat figyelembe venni.
Ruzsik Ica és az Otthon Fókusz pontosan ezt a biztonságot és tudatosságot kínálja Önnek Szentendre és a környező települések régiójában.
Ingatlanszakértőként munkadíjam a sikeres értékesítés után fizetendő, amelynek mértéke 2-3 százalék között mozog az ingatlan eladási árából számítva.
Ruzsik Icaként kiemelten fontos számomra a transzparencia, így az Ön számára nincsenek rejtett költségek a folyamat során.
Egy felkészült ingatlanszakértő bevonásával Ön rengeteg időt, energiát és stresszt spórolhat meg a tranzakció során.
Az Otthon Fókusz és Ruzsik Ica nemcsak egy jó ajánlatot hoz Önnek Szentendre régiójában, hanem teljes körű értékesítési stratégiát és finanszírozási hátteret is biztosít.
tags: #smart #ingatlan #szentendre