Családi házak belső tervezése: Tippek és Eszközök
A háztervezés és belső terek kialakítása hagyományosan bonyolult és költséges folyamat, de az utóbbi évek technikai fejlődése jelentősen átalakította ezt a területet. Ez a cikk bemutatja a legjobb 10 ingyenes háztervező és lakberendező programot, amelyek különböző funkciókat kínálnak az építészet és belsőépítészet iránt érdeklődők számára. Ezek a szoftverek nemcsak segítséget nyújtanak az otthontervezésben, hanem inspirációt is adnak, és lehetőséget biztosítanak arra, hogy bárki megvalósíthassa építészeti ötleteit és álmait, akár kezdőknek is.
A Tervezési Folyamat Lépései és Fontos Szempontjai
Egy értékálló családi ház megtervezéséhez sok szerteágazó területről származó szempontot kell összebékíteni. Korunk elvárásainak megfelelően ma minden házat az energiahatékonyság elvei szerint kell kialakítani. Ez mind az épületek pénzügyileg fenntartható üzemeltetési költségeinek, mind pedig természeti környezetünk ökológiai fenntarthatóságának biztosítása okán fontos. Igaz, hogy az energiahatékonyság minden családi ház tervezése során fontos szempont, mégis az átlagosnál magasabb színvonalú energetikai igényeknek való megfelelés is jogos, és támogatandó megrendelői igény lehet.
Habár egy a mai igényeket minden szinten kielégítő családi ház megtervezéséhez elengedhetetlenek a magas szinten megrajzolt, precíz építész tervek, ezek önmagukban még nem elegendőek a sikerhez. Egy a mai kor igényeinek megfelelő, modern családi ház megtervezése összetett feladat, ami mind tervezői, mind kivitelezői részről jól megválasztott szakemberek hatékony együttműködése révén tud megvalósulni.
A háztervezés egy hosszadalmas folyamat, amelynek több szakasza van. Az első lépés a vázlatterv elkészítése, amely a tervezési folyamat első rajzi fázisa. Itt rajzi és térbeli viszonylataiban kidolgozzuk azokat a térkapcsolatokat, formai kialakításokat és egyéb építészeti elemeket, amelyek a tervezési programban meghatározásra kerültek. Szükség esetén több párhuzamos verzió vizsgálatát is vállaljuk.
Az engedélyezési terv elsődleges célja, hogy az épület építéséhez, amennyiben az szükséges, az építési engedélyt megszerezze. Ennek a tervnek igazolnia kell az épületen alkalmazott megoldások az OTÉK-nak (253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről) való megfelelőségét. Mint ahogy azt már korábban említettük, a mai jogszabályi viszonyoknak megfelelően 300 m2 alatti családi házak nem esnek át építési engedélyezésen. A korábban ebben a fázisban igazolandó jogszabályi megfelelések nyilvánvalóan továbbra is igazolandók, csak későbbi tervfázisokban. Így eddigi tapasztalataink alapján, az engedélyezési tervfázis alapvetően nem hagyható el, azokban az esetekben sem, ahol az épület nem esik át konkrét engedélyezési eljáráson.
A bejelentési terv a 2017 januárja óta érvényben lévő egyszerű bejelentési eljáráshoz köthető tervanyag. Egyszerű bejelentési tervként nyilvánvalóan a részletesebb, valós kiviteli terv is beadható, így ennek a konkrét bejelentési tervnek az elkészítése csak néhány speciális esetben indokolt. Ilyen eset lehet például az, ha elvégzendő munkához egyszerűsége okán nem készül további kiviteli terv (például egyszerűbb épületfelújítások esetén). Röviden összefoglalva a bejelentési terv az egyszerű bejelentési eljárások során a korábbiakban bevett engedélyezési terv szerepét helyettesítheti.
A kiviteli terv a családi ház tervezésének legutolsó tervfázisa. Ez az engedélyezési tervhez képest az épület műszaki részleteinek pontosabb kidolgozását tartalmazza. Ezek a tervek már szoros összhangba kerülnek a szakági tervezők rajzaival. A kiviteli terv tartalmát és elkészítésének kötelezőségét a 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet tartalmazza. Ez kötelező jelleggel csak a 300 m2-nél nagyobb alapterületű családi házak esetében írja elő kiviteli terv elkészítését. Tapasztalataink szerint a teljes értékű kiviteli terv megléte a 300 m2 alatti épületek esetében is elengedhetetlen.
Ingyenes Háztervező és Lakberendező Programok
A háztervezés és belső terek kialakítása ma már számos szoftveres segítséggel is elérhető. Íme néhány népszerű ingyenes lehetőség:
- Egy a legismertebb ingyenes háztervező szoftver, amely 2D-s alaprajzokból és 3D-s modellekből áll. Egyszerű magyar nyelven elérhető felhasználói felület, nagy választékú bútorok és berendezési tárgyak, valósághű 3D-s megjelenítés. Webes és mobilalkalmazás Apple és Google áruházakból is letölthető, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy részletesen tervezzenek otthonokat. 2D-s és 3D-s tervezés, valósághű textúrák és színek, virtuális séták készítése az elkészült tervekről.
- Magyar nyelven nem elérhető, könnyen egyértelműen használható felület. Online és letölthető platform, professzionális alaprajzok készíthetőek, széles körű bútorválaszték, térbeli tervezés és 3D-s nézetek.
- Egyszerűen használható online tervezőeszköz, amely valósághű 3D-s terveket kínál.
- Egyszerűen használható online platform, amely lehetővé teszi főként alaprajzok készítését és azok 3D-s megjelenítését.
- Intuitív 3D-s háztervező alkalmazás, amelyet egyszerűen lehet használni kezdők számára is. AppStore-ból és Google Play áruházból letölthető telefonra, tabletre, de asztali verzióban is könnyedén használható.
- Online és mobilalkalmazás, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy 2D-s és 3D-s terveket és berendezési tárgyakat is tervezhetünk, alakíthatunk át. Interaktív tértervezés, több mint 100 000 bútor és tárgy, valósághű megjelenítés.
- Webes platform, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy részletes terveket készítsenek és megosszanak.
- Professzionális szintű online háztervező szoftver, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy valósághű terveket készítsenek. Képek és videók készítése az elkészült tervekről, testreszabható belső terek és külső épületek, együttműködési lehetőség.
- Intuitív online platform, amely lehetővé teszi a felhasználók számára, hogy részletes lakberendezési terveket készítsenek. Virtuális valóság támogatás, inspirációs galériák, egyedi tervezés és testreszabhatóság, egyszerű felhasználói felület, számos funkció elérhető az ingyenes felületen is.
Tekintve, hogy számos tervező program áll rendelkezésünkre, érdemes alaposan átgondolni, hogy melyik felel meg leginkább az igényeinknek és melyiket tudjuk könnyen használni.
A Lakberendező és Belsőépítész Szerepe
Ha azonban nem szeretnénk időt fordítani a különböző programok kipróbálására és tanulmányozására, érdemes egy tapasztalt építészt vagy tervezőt bevonni, aki kellő szakértelemmel segít az elképzeléseink megvalósításában és a megfelelő 3D látványtervek megalkotásában, ezzel elősegítve a kivitelezést.
Mivel gyakran előfordulhat, hogy az általunk megálmodott tervek nem illeszkednek tökéletesen az adott körülményekhez, emiatt már a tervezési fázisban érdemes felkérni egy tapasztalt lakberendezőt vagy belsőépítészt. Az általunk megálmodott családi ház értékesebb és élhetőbb lesz, ha az ideális építészeti kialakítás mellett az enteriőr megtervezését is profi belsőépítész tervezőre bízzuk.
A tapasztalt, ügyfélközpontú belsőépítészek szakszerű támogatást tudnak nyújtani abban, hogy ezek az álmok korszerű, stílusos, kreatív és praktikus megoldások segítségével valósuljanak meg.
A Belsőépítészeti Tervezés Folyamata
A többi munkafolyamatunkhoz hasonlóan a belsőépítészeti tervezés is Veled kezdődik. A legfőbb célunk, hogy olyan belső tereket hozzunk létre, amelyekben Te valóban otthon tudod érezni magad, így az előzetes felmérések során nem csupán a berendezendő helyiségeket térképezzük fel, hanem több konzultációs alkalmat is fordítunk arra, hogy megismerjük a Te stílusodat, ízlésedet és elképzeléseidet is.
Annak érdekében, hogy ezekhez minél hatékonyabban tudjunk alkalmazkodni, a tervrajzok alapján vagy lézerrel, esetleg 3D szkenneléssel pontos és alapos felmérést készítünk a belső terekről, hogy azok lehető legoptimálisabb kihasználásával kapcsolatban is tanácsokat tudjunk adni. Tapasztalt belsőépítészként minden egyes négyzetméternek funkciót szentelünk, és ha úgy ítéljük meg, hogy egyes helyiségek egybenyitva vagy éppen felosztva jobb szolgálatot tennének, ezzel kapcsolatban is javaslatokat teszünk.
A terek megfelelő kihasználásában a bútorozással kapcsolatos tervezés során is értékes segítséget tudunk nyújtani. Mivel koncepciók mentén gondolkodunk, nem csupán az optimális elrendezés kialakításában tudunk támogatni, hanem a stílusos színkombinációk kidolgozásában, illetve az életmódodnak és az ízlésednek legjobban megfelelő anyagok, burkolatok és világítótestek megtalálásában is.
A belsőépítészeti tervezés során olyan vázlattervet készítünk, amely tartalmazza az egyedi igények szerint megálmodott beépített konyha- és fürdőszobabútorok, tárolók, illetve a további szükséges berendezési tárgyak megjelenését és részletes gyártási terveit is. Ezek jóváhagyása után elkészítjük a kivitelezéshez szükséges dokumentumokat tartalmazó kiviteli tervet is, amely alapján már el is kezdődhetnek a megvalósító munkálatok.
Költségvetés és Technológiai Megfontolások
Egy családi ház építése nem kis feladat, hiszen nem kevés időt, energiát és anyagi ráfordítást igényel. Tekintve, hogy egy családi házat minimum 50 éves időtartamra tervezünk, de persze nem ritka, hogy akár ennél jóval tovább, több generáción át is használatban van jelentősebb átalakítás nélkül. Ebből is látszik, hogy a folyamat során olyan döntéseket kell meghoznunk, amelyeknek hosszú távú következményei vannak.
Mint minden beruházás esetén, itt is a költségkeret minél pontosabb meghatározása az első lépés. Egy előzetes költségkeret azért is nagyon fontos, mert a tervező majd ez alapján tudja kalkulálni az épület méreteit és műszaki tartalmát. Természetesen egy építkezés során rengeteg kisebb-nagyobb, akár nem várt költség is felmerülhet, de azért van néhány meghatározóbb költség, amivel már előzetesen kalkulálhatunk:
- Az első jelentős kiadás az építési telek megvétele, aminek az árát annak földrajzi elhelyezkedése és mérete határozza meg. De fontos tudni azt is, hogy a telek adottságai jelentősen befolyásolják a majdani kivitelezési költségeket. Például egy lejtős telek több földmunkát igényelhet, a talaj összetétele befolyásolja az alapozás kialakítását, a beépítési mutatók pedig meghatározzák a tervezendő épület méreteit. Amennyiben a telken meglévő épület van, annak bontási költségeivel is számolnunk kell, valamint nem utolsó szempont, hogy a telekre be vannak-e hozva a közművek, mivel ezek kiépítése is jelentős költségekkel jár.
- A következő költségtényező a tervezés költsége. Az árak ezen a területen is nagy szórást mutatnak, általánosságban azonban elmondható, hogy a generáltervezés költsége családi házak esetében a kivitelezési költségnek kb. 1-3%-a teszi ki. A tervező kiválasztásánál viszont nem elhanyagolható szempont a kivitelezési költségekre való ráhatása, hiszen egy helytakarékos alaprajzi elrendezéssel pár négyzetméternyi területet megspórolva máris behozza a tervezés az árát.
- Végül a legjelentősebb költségtényező a kivitelezés költsége.
A költségek tükrében az igényeinket is meg kell határoznunk, hogy milyen házban is szeretnénk élni. Sokan ilyenkor elkezdenek az interneten kész alaprajzokat és látványterveket keresni, amik persze inspirációnak kiválóak, de nem biztos, hogy ezek a tervek majd illeszkednek az adott építési környezethez. Próbáljuk meg először is összeszedni, hogy milyen helyiségekre van szükségünk, hány hálószobát szeretnénk, kell-e fedett garázs vagy esetleg dolgozószoba. Egy jól átgondolt helyiséglista sokkal hasznosabb lesz majd a tervező számára, mint egy konkrét alaprajz.
Miután a funkcionális igényeinket meghatároztuk, jöhet az épület megjelenése. Az alaprajzi elrendezéshez hasonlóan itt sem érdemes konkrét építészeti példákhoz ragaszkodnunk. Inkább azt tartsuk szem előtt, hogy melyek azok a stílusok, formák, anyagok és színek, amik tetszenek nekünk. Talán ezt a legnehezebb laikusként előre meghatározni, ezért nem is kell minden részletet magunknak kitalálni, de legalább érdemes előre tájékozódnunk, hogy ismerjük a lehetőségeinket.
A legáltalánosabb kérdés, hogy falazott, könnyűszerkezetes vagy kész házat építsek? Először is tisztáznunk kell, hogy a könnyűszerkezetes ház nem egyenlő a készházzal, mivel készházat nem csak könnyűszerkezetből építhetünk (pl.: beton falpanel, vagy CLT panel), illetve a könnyűszerkezetes házak is készülhetnek a helyszínen előregyártás nélkül. A három különböző technológiát ár, idő, és teljesítmény szempontjából érdemes összehasonlítanunk. A könnyűszerkezet alapvetően olcsóbb, mint a falazott szerkezet, de nem jelentősen, ezzel szemben az előregyártott szerkezetek anyagára drágább, viszont itt a kivitelezési áron spórolhatunk. A legjelentősebb eltérés a kivitelezési időben van, ha szorosak a határidők, akkor mindenképp érdemes előregyártott szerkezetben gondolkoznunk. A teljesítmény szempontjából pedig a könnyűszerkezet teljesít a legrosszabbul, hiszen statikailag, tűzvédelmileg, akusztikailag, illetve hőtárolás szempontjából sem tud annyit, mint a hagyományos falazott vagy a nem könnyűszerkezetes előregyártott szerkezet. Azonban azt érdemes megjegyezni, hogy erre nincs is mindig szükség, illetve egyes műszaki kialakítások esetén nagyon közel hozható a szerkezetek teljesítménye.
Továbbá fontos eldöntendő kérdés még, hogy milyen energiahatékonyságú épületet szeretnénk? Egy új lakóépület lehet A+, A vagy B energiaosztályú, vagy ezeknél is magasabb besorolású passzívház. Az épület energiahatékonyságát alapvetően a telek adottságai mellett három tényező befolyásolja: az építészet, az épületszerkezetek és a gépészeti rendszer. Az építészet az energiahatékonyságot a geometriai méretek, tájolás és tömegformálás által befolyásolja, az épület minél egyszerűbb tömegű, minél kompaktabb és minél kisebb belmagasságokkal rendelkezik, annál jobb lesz az energiahatékonysága. A másik fontos tényező az épületszerkezetek, ezek közül is kiemelten a hőszigetelés típusa és vastagsága, a nyílászárók típusa, teljesítménye és beépítése, valamint az árnyékolók típusa és kialakítása. Az alábbi épületszerkezeteket mindig az elvárt energiaosztály függvényében érdemes kiválasztanunk. A legfontosabb talán mind közül pedig az épület gépészeti rendszere. Ezen a téren rengeteg lehetőség közül választhatunk, mint a különböző típusú hőszivattyúk, napelemek, napkollektorok, hőcserélő szellőzőgépek, vagy split klímák. De akár maradhatunk a hagyományos kondenzációs gázkazánnál vagy fatüzelésű kályhánál is, azonban arról érdemes tudnunk, hogy új építésű lakóépületek esetén min. 25% megújuló energia részarány jogilag kötelező.
Házépítés lépései, házépítés menete
A ZENIT DESIGN a belsőépítészeti tervezés mellett megoldást kínál az építészeti tervezés területén is, komplett szolgáltatást nyújtva. Az építészeti és belsőépítészeti referenciák között számos családi ház, lakás, iroda és középület szerepel.
Vaskimutatások stb.. Irodánk vállalja az általunk tervezett épület értékesítés céljára szolgáló anyagok készítését. Ezek lehetnek az épületről készült, a korábbi tervfázisokhoz képest részletesebb fotorealisztikus külső és belső téri látványtervek.
Családi ház látványtervezés készülhet tervezési fázisban, de akár kivitelezés közben is. A családi ház látványtervezés szolgáltatásunkat rengeteg eltérő esetben alkalmazzák ügyfeleink. Gyakran adódik olyan helyzet, amikor egy leendő családi ház tulajdonosa nem igazán látja át, vagy még inkább nem tudja elképzelni az építészeti tervrajzok alapján otthonát. Ekkor nyújt nagy segítséget valósághű családi ház látványtervezés szolgáltatásunk, mely során fotórealisztikus képet kaphatnak az építtetők a külső és belső terekről.
Építési szakaszban is gyakran felkérnek bennünket családi ház látványtervezés feladatra. Az építési szakaszban sincs túl késő átgondolni a részleteket. Olyan elemeket, melyeken még van lehetőségünk változtatni, tehát a kivitelezési fázis későbbi ütemeiben készülnek, érdemes akár látványterveken áttekinteni.
Családi ház látványtervezés szolgáltatásunk segítségével olyan komplett látványtervi és ezzel értékesítési csomagot kaphat, mellyel erőteljesen támogathatja ingatlan értékesítési folyamatát. Az ingatlan értékesítéshez rengeteg látványtervezés megbízás érkezik hozzánk, így széles körű tapasztalataink alapján fel vagyunk készülve eltérő online vagy nyomtatott grafikák készítésére is, melyeken az elkészülő látványterveket bemutatjuk. A családi ház látványtervezés mellett elkészítjük óriásplakátok, nyomtatott vagy webes reklámanyagok, bemutatkozó katalógusok nyomdakész vagy internet kompatibilis grafikáját.
Van olyan eset, amikor családi ház látványtervezés szolgáltatásunkat olyan állapotú épületre rendelik meg, mely felújításra szorul. Mindennek ellenére ezek a problémák nem okoznak gondot számunkra, akár tervrajzok nélkül is el tudjuk készíteni az épületek 4D modelljét. Speciális 3D modellezési technikánknak köszönhetően a családi ház látványtervezés során akár az ügyfeleink által készített helyszíni fotókat is tudunk használni a munkához.
A 3D látványtervekkel anyagilag és befektetett idő terén is sokat spórolhatnak ügyfeleink, és a kivitelezés pillanatához érkezve már minden részlet ismeretében vághatnak bele a felújításba. Ingatlan értékesítések során is gyakran keresnek fel bennünket, hogy készítsük el a felújított családi ház állapotát bemutató látványterveket. E képek segítségével sokkal hatásosabban tudják meghirdetni eladó akár romos állapotban lévő ingatlanjukat.
Házépítés lépései, házépítés menete
A tapasztalt belsőépítészek szakszerű támogatást nyújtanak az álomotthon megvalósításához, figyelembe véve a stílust, ízlést és praktikumot, valamint az energiahatékonyságot és modern technológiákat.
tags: #csaladi #hazak #belso #tervei