Családi házak gázkazán felújításához támogatás: hogyan pályázzunk és mire érdemes felkészülni
A kormányzati program a családi házak energia-megtakarítást eredményező korszerűsítését támogatja összesen akár 6 millió forinttal, hétfőtől könnyített feltételekkel. Az első félév tapasztalatai alapján az adminisztráció csökken, és 2025 januárjában ismét megnyílik a lehetőség a pályázatra. Újdonság, hogy a 2007 előtt épült házak korszerűsítésére is felvehető a támogatás, és körülbelül 300 ezer családot érinthet a jogosultság bővítése.
A program teljes keretösszege 73 milliárd forint, amelyből közel 67 milliárd forint vidéki, mintegy 6 milliárd forint pedig fővárosi fejlesztésekre fordítható. 2024-ben több mint 46 ezren keresték meg a pályázatot, és több mint 12 ezer energetikai tanúsítványt adtak ki kifejezetten a pályázat miatt. Tavaly közel 4900 támogatási kérelem érkezett összesen 27,2 milliárd forint értékben. A prognózis szerint az előzetes kalkulációk alapján a program újabb köre mintegy 15 ezer család beruházását segítheti elő.
Az alapvető elvárás továbbra is a legalább 30 százalékos energia-megtakarítás elérése. Ezt külső hőszigeteléssel, nyílászárócserével és a fűtési vagy melegvíz-rendszer korszerűsítésével, ezek kombinációival lehet teljesíteni. Azonban idei uniós korlátozások miatt gázkazán telepítéséhez vagy cseréjéhez nem vehető igénybe támogatás.
A fő újdonságok és a pályázók köre
Legnagyobb horderejű újítás, hogy a korábbi határidő lejárta helyett lehetőséget ad a 2006 végéig megépült otthonok felújítására is. Ebben a másfél évtizedes időszakban mintegy 300 ezer új ház készült el. Az adminisztrációs terhek is csökkennek: tíz addig megkövetett dokumentum közül több nem szükséges, vagy egyszerűbbé válik a beadás.
A lehívható támogatás-csomag minden esetben legfeljebb 3 millió forint vissza nem térítendő forrásból és 3 millió forint kamatmentes hitelből áll össze. A támogatás és a hitel összege mindig egyenlő, tehát összesen legfeljebb 6 millió forint érhető el.
Helyszínek és időzítés
A részletes felhívás a pályázati honlapon érhető el vidéki és budapesti helyszínekre egyaránt. A kölcsönkérelmet 2025 január 20-tól a keret kimerüléséig, de legkésőbb 2027-ig lehet benyújtani.
Az otthonfelújítási program csak Magyarországon lévő ingatlan korszerűsítését támogatja. Alapesetben az önerő minimum 5%, amely a maximális 10 millió forintos finanszírozási összegnél 526 316 forint körül van. A fennmaradó részt a kamatmentes hitel és a vissza nem térítendő támogatás fedezi.
Feltételek, jogosultság és a kölcsön
Az igénylőnek nagykorúnak és cselekvőképesnek kell lennie, a futamidő végén nem töltheti be a 75. életévét. A programban kizárólag lakáscélú energiafelhasználás történhet, vállalkozási tevékenység nem engedélyezett az érintett ingatlanban. A beruházás végén legalább 30%-os primer energia-megtakarítást kell igazolni Hiteles Energetikai Tanúsítvánnyal (HET).
A 30%-os cél elérése érdekében hiteles energetikai tanúsítványokra és számításokra van szükség a projekt megvalósítása előtt és utána is. Amennyiben a záró tanúsítvány alapján nem érjük el a 30%-ot, a folyósítás visszafizetésre kerül.
A kölcsön minimális és maximális összege 2,5-10 millió forint lehet: a vissza nem térítendő támogatás és a hitel aránya vagy 50-50% vagy változó az igénylő jövedelmi viszonyaitól függően. A finanszírozási összeg tehát maximum 10 millió forint lehet, amelyből 5 millió forint vissza nem térítendő támogatás, 5 millió forint pedig kamatmentes hitel.
Energetikai felújítási elemek és engedélyezés
- Épület külső határoló elemeinek teljes körű (rendszerszintű) hőszigetelése: falak, födémszigetelés, tetőfödém, födémszerkezetek.
- Nyílászárócsere és energiatakarékos korszerűsítés az épülethatároló szerkezetekben.
- A beruházás alatt és után meg kell felelni a 30%-os primerenergia-megtakarításnak.
- Gázkazán telepítéséhez a támogatás nem vehető igénybe.
- HMV-rendszerek korszerűsítése, fűtéskorszerűsítés csak a kapcsolódó költségekkel együtt támogatható.
A végső számoknál a tervezett energetikai mutatók és a HET aláírt példánya szükséges az előírt feltételek teljesítéséhez.
Vidéki és városi programok, kiegészítő finanszírozás
A vidéki otthonfelújítási program a 2025 elején indult vidéki verzió, amelyet meghatározott kistelepülésekre és családokra korlátoznak. A program keretében a felújítás költségeinek 50%-a adható, maximum 3 millió forint, és ehhez kamattámogatott hitel is igényelhető, hogy a beruházás előfinanszírozása megvalósuljon. A hitel kamata 0%-os, futamideje legfeljebb 10-15 év lehet a feltételek szerint.
A Vidéki Otthonfelújítási Program mellé kedvezményes kamatozású otthonfelújítási kölcsön is igényelhető, amelynek összege maximum 6 millió forint, a kamattámogatás mértéke 3 százalékpont. Azaz a teljes finanszírozási összeg 2,5-10 millió forint lehet, a vissza nem térítendő támogatás aránya pedig 50%.
A Vidéki program kombinálható a korábbi Otthonfelújítási Programmal, de a jogosultság részletei járás- és jövedelemfüggőek. Azonban fontos, hogy gázkazán beszerzése 2026-ban már uniós előírások miatt nem támogatható, és a támogatási kereteket szigorúan felosztják a településtípusok szerint.
Előnyök, kockázatok és a kalkuláció támogatása
Az energiamegtakarítás növelése révén a rezsiköltségek csökkennek, és az épületek értéke hosszú távon nő. A megvalósítás eredményeként a családok energiaszámlái jelentősen csökkenhetnek, és az energiaszuverenitás erősödik. A programhoz kapcsolódó online segédlet és a 9/2023 ÉKM rendelet alapján készített HIT-elesztette tanúsítványok segítik a pályázókat a számítások előkészítésében.
A kockázatok között szerepelhet, ha a 30%-os cél nem érhető el a záró HET alapján; ilyenkor a teljes finanszírozási összeg visszafizetése válhat szükségessé. A banki eljárások és a kölcsönfeltételek teljes körű benyújtása elengedhetetlen a sikeres benyújtáshoz.
Hitelezés és adminisztráció
A programban a kölcsönkérelmek benyújtása csak a meghatározott MFB Pont Plusz hálózaton keresztül történik. A teljes folyamat a kölcsönkérelem beadásától a megvalósításig kötelező mellékletekkel együtt történik. A kölcsön futamideje a rendelkezésre tartási idővel együtt legfeljebb 15 év lehet; a rendelkezésre tartási idő általában 12-24 hónap, amely hosszabbítható indokolt esetekben.
Az önrészt 5%-ban meghatározzák, és a gyakorlati megvalósítás előtt igazolni kell annak felhasználását. A beruházás elszámolható költségében a kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás egyaránt legfeljebb 5 millió forint lehet.
Összegzés és jegyzetek
Az energetikai otthonfelújítási program 2025-ben ismét lendületet kapott, kiemelten a vidéki és a budapesti beruházások támogatása érdekében. A program célja az energiafelhasználás csökkentése, az ingatlanok energiahatékonyságának javítása, és a rezsiköltségek mérséklése a családok számára. A megvalósítás során figyelembe kell venni a 30%-os primér energia-megtakarítást, a HET aláírt példányait és a pontos, ellenőrizhető dokumentációt.
tags: #csaladi #hazak #gaz #kazan #felujjjjjjjjjjjjjitasahoz #tamogatas
Népszerű bejegyzések:
- Ismerje meg a Baross Irodaházak előnyeit az Újpest központjában
- Déli körvasút fejlesztéseinek részletei: Epitkezes bilis kisvasút
- Helyiépítés szabályai Batonykoppányban – részletes áttekintés
- Debrecen közeli Dombos tanya: átfogó összefoglaló a telek és ingatlan lehetőségeiről
- Pilisszántó zártkert eladó: részletes kalauz hobbitelkes övezetre