Baross Irodaházak: Újpest központi irodai komplexuma a Váci út közelében
A főváros IV. kerületében, Újpesten, a Baross utca - Schweidel u. - Attila u. - Mildenberger u. által határolt tömbben található irodaház együttes kiemelkedő példa a dinamikusan fejődő kereskedelmi és professzionális szolgáltatások terén. Az ingatlan környezete gazdag lakó- és irodaépületekben, ipari ingatlanokban, sporttelepben, piacban és más kereskedelmi létesítményekben, így például az Újpesti Kórház és az UTE Megyeri úti Stadionja is könnyen elérhetők.
Az ingatlan megközelíthetősége kiváló: a Baross utca felől ki- és behajtási lehetőség biztosított, és az autóbuszok megállói néhány perc sétával elérhetők. A telek minden oldalról körbekerített, amelyet jó állagú vasbeton alapú fémkerítés határoz meg. A közel 3 hektáros terület nagy része szilárd térburkolattal rendelkezik, ahol 300 gépkocsi parkolására alkalmas parkolót alakítottak ki, míg a fedetlen részek parkosítottak lombos fákkal és örökzöld növényekkel.
Az irodaház egységét a portaépületből, egy földszintes nyaktaggal összekötött Baross I és Baross II irodaházak, valamint a Baross III elnevezésű raktárépület alkotja. A helyiségekben „fan-coil” rendszerű hűtő-fűtő hőcserélők biztosítják a megfelelő hőmérsékletet télen-nyáron. Kommunikáció szempontjából az ingatlan több fővonallal és belső telefonhálózattal, számítógéptermekkel és strukturált (CAT5) hálózattal rendelkezik.
A biztonságtechnika kiemelkedő: riasztóberendezések, térfigyelő kamerák és beléptető rendszer biztosítják a 24 órás őrzés-védelmet. Jelenleg kiadó iroda összesen: kb. 1047 m², amely Budapest IV. kerületében, Újpesten található és a teljes terület körbekerített, bejárata a Baross utcából nyílik. A telek közel 3 hektáros területének nagy része szilárd burkolattal van ellátva, a területen kb. 300 gépkocsi parkolására nyílik lehetőség, továbbá egy nagy motorkerékpár/biciklitároló is rendelkezésre áll.
Az irodaházegyüttes részletes felépítése és kapcsolatrendszere lehetővé teszi a modern iroda- és logisztikai igények hatékony kiszolgálását. Az épületekben személyliftek üzemelnek, így a mozgás akadálymentes és kényelmes a bérlők számára. A környező infrastruktúra szolgáltatásai révén a munkavégzéshez szükséges vagyoni és szolgáltatási lehetőségek minden tekintetben közel vannak: közelben találhatók lakó- és irodaépületek, sportlétesítmények, piac és egyéb létesítmények, amelyek elősegítik a napi tevékenységek zökkenőmentes lebonyolítását.
Nagy hangsúlyt fektet az energiahatékonyságra és a kényelemre a „fan-coil” rendszerű hűtő-fűtő hőcserélők használatával, amely mind évszaktól függetlenül biztosítja a kívánt belső klímát. A komplexum részletes elrendezése lehetővé teszi a különböző méretű és típusú irodák bérlését egyaránt, a kisebb tárgyalóktól a nagyméretű munkaállomásokig.
Megközelíthetőség tekintetében a közlekedés kedvező: a tömegközlekedés és a gépjárműforgalom is gördülékenyen zajlik. A Baross utcai bejárat és a kapcsolódó útvonalak nemcsak a munkába járást könnyítik meg, hanem a logisztikai vagy vendég érkezéseket is egyszerűsítik. A telek és az épületek külső megjelenése a gondosan karbantartott növényzetnek és a rendezett térburkolatnak köszönhető, amely esztétikus és professzionális benyomást kelt a meglévő és potenciális bérlők számára.
Az irodaházak közvetlen közelében számos szolgáltatás található, amelyeket a bérlők és látogatók egyaránt igénybe vehetnek: sportlétesítmények, piac, közeli kórház és egyéb kereskedelmi létesítmények. A terület dinamikus környezete hozzájárul ahhoz, hogy a munka és a szabadidő közötti egyensúly könnyen megteremthető legyen.
- Baross Irodaház - összekötő nyaktaggal a Baross II-vel
- Baross II. irodaház - többszintes irodai egységek
- Baross III - raktárépület
- Portaépület - kültéri és belső kapcsolatok
Összességében a Baross Irodaházak a III. és IV. kerületek közlekedési és logisztikai szempontból kedvező fekvésével kiemelkedő lehetőségeket kínál a bérlők számára. A környezeti adottságok, a jó infrastruktúra és a biztonságos környezet együttesen biztosítja a hosszú távú sikeres működés feltételeit.
| Elem | Leírás |
|---|---|
| Telekméret | közel 3 hektár |
| Parkolókapacitás | kb. 300 gépjármű |
| Építészeti összetétel | Portaépület, Baross I, Baross II, Baross III |
| Hőellátás | fan-coil rendszerű hűtő-fűtő hőcserélők |
| Biztonság | riasztóberendezés, térfigyelő kamerák, beléptető rendszer, 24 órás őrzés |
Jelenlegi kiadó iroda összesen körülbelül 1047 m², amely rugalmasan osztható a bérlő igényei szerint. A Baross Irodaházak környezete és közlekedési kapcsolatai lehetővé teszik az üzleti tevékenységek hatékony és zökkenőmentes megvalósítását a belváros közelében, mégis a kerület közösségi és szolgáltató infrastruktúrájának előnyeit élvezhetik a bérlők.
tags: #baross #irodahaz #cegek