Cserkút község településképi szempontból meghatározó területeinek védelme és eljárási rendje
A Cserkút község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2017.(XII.19.) sz. határozata a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény és az épített környezet alakításáról szóló 1997. évi LXXVIII. törvény felhatalmazásán alapul. Célja a településkép védelmének megőrzése, a meghatározó területek és építészeti örökség jogszerű kezelésének rendje, valamint az ezek fejlesztésére vonatkozó közösségi érdekek összehangolása.
Fogalmak és alapelvek
Az rendelet a következő fogalmakat és értelmezéseket határozza meg: Illeszkedés elve, Értékvizsgálat, Áttört kerítés, Tömör kerítés, Épületszélesség, Utcai főépület, Udvari melléképület, Pasztell szín, Földszín, Információs célú berendezés, Reklám, Reklámhordozó, Építési reklámháló.
Az illeszkedés elve a környező meglévő építmények paramétereit figyelembe véve, a település egészének arányrendszerét szem előtt tartva, anyaghasználatban és színezésben környezetéhez igazodó tervezői metodust jelent.
Értékvizsgálat: a települési érték helyi védelem alá helyezésének szakmai megalapozása érdekében készített vizsgálat, mely tartalmazza többek között a védelemre javasolt elem bemutatását, alaptérképi kivágatot és fényképeket.
A helyi védelem és a jogi eljárások
A helyi védelem alatt álló építészeti örökség feljegyzése és nyilvántartása a rendelet 1. sz. mellékletében található. A védelem alá helyezéséről és megszüntetéséről szóló döntéseket a Képviselő-testület hozza meg, illetve a kezelői kötelezettségek teljesítését a tulajdonosokra bízza.
A jogi eljárás során a védelemre okot adó értékvizsgálatok indításáról és a védettség alá helyezés megszüntetéséről szóló értesítéseket írásban kell megtenni a megfelelő érintettek részére. A védett elemek bontása csak a rendelet 4. §. (18) bekezdésében meghatározott feltételek szerint történhet.
Kötelezettségek a tulajdonosok számára
A helyi egyedi védelem alatt álló elemek tulajdonosai kötelesek: a) megőrizni és karbantartani a védett elemeket, b) biztosítani, hogy a védelem alatt álló elemek karbantartása és állapotmegőrzése ne veszélyeztesse az örökséget, c) a védett elemen végzett építési tevékenység során az értékóvó átalakításokat és a karakter megőrzését előtérbe helyezni, d) a védett elem bontására csak a 4. § (18) bekezdése szerinti esetekben kerülhet sor, e) a karbantartási és helyrehozatali kötelezettségek elmulasztása esetén a tulajdonos köteles a javítást elvégezni. A szabályok megszegése jogkövetkezményeket vonhat maga után.
Megjelenítés és külső megjelenés követelményei
A településképi követelmények között előírt homlokzatképzésre vonatkozó tilalmak és korlátozások közé tartozik például, hogy nem alkalmazhatók erősen kontrasztos, hivalkodó színek, ipari anyagok, vagy túlzottan tagolt felületek. Világításnál kerülendő a hideg fehér fény és a magas intenzitású, egyenletlen világítás, valamint a közterületek fényporokkal történő szennyezése sem megengedett.
Terepszint alatti építmények és közterületek
A közterület alakítási terveit a szabályozási tervlapon fogalmazzák meg, megadva a közterületi elemek elhelyezkedését és funkcióját. Terepszint alatti építmény csak az adott telek határain belül emelkedhet ki, és föld alatti részei nem nyúlhatnak a szomszédos ingatlanokra. Támfalgarázsokra és utcai kerítésre vonatkozó előírások is részletezettek a rendeletben.
Közösségi együttélés és jogkövetkezmények
A közösségi együttélés alapvető szabályait sértő magatartás esetén a pénzbírság mértéke és a fellebbezés rendje a közigazgatási rendelet alapján kerül meghatározásra. A rendelet részletes érintettségi és felelőségi köröket határoz meg, többek között a közterület tisztántartására, a közterületi eszközök rendeltetességének betartására és a közterületi események rendjére vonatkozóan is.
A támogatások és közérdekű célú források felhasználása szigorúan szabályozott. A támogatás nyújtására vonatkozó döntéseket a képviselő-testület hozza meg, és a támogatott köteles az elszámolást a megadott határidőn belül benyújtani, a jogszabályok és a támogatási szerződésben rögzített feltételek szerint. Az elszámolás és ellenőrzés részleteit a rendelet 9. § tartalmazza.
tags: #cserkut #epitesi #szabalyzat