Takarnet lekérdezés napló és elektronikus tulajdoni lap lekérésének részletei az új E-ING rendszerben
2025. január 15-én hatályba lépett az új ingatlannyilvántartási törvény, amelynek részeként bevezetésre került a Földhivatal új elektronikus felülete, az E-ING rendszer, amelyen keresztül továbbra is lehetőség van e-hiteles tulajdoni lap lekérésére.
Fontos változás, hogy 2025. január 16-tól megszűnt az Ügyfélkapus bejelentkezési mód; a digitális ügyintézéshez mostantól Ügyfélkapu+ vagy DÁP azonosítás szükséges.
A tulajdoni lap lekérésének, illetve más Földhivatali eljárási díjak nem változtak, a tulajdoni lap lekérésének díja változatlanul 4.800 Ft.
Továbbra is lehetősége van minden magánszemélynek évente kétszer ingyenesen lekérni tulajdoni lapot, azonban új korlátozásként ezt már csak a saját ingatlanára vonatkozóan teheti meg, vagy ha az ingatlan vonatkozásában valamely joga a tulajdoni lapon bejegyzésre került (pl. haszonélvezet).
Más ingatlanok tulajdoni lapjának ingyenes lekérése esetén az alapdíj háromszorosának megfelelő büntetésre lehet számítani.
Hogyan léphet be a Földhivatal Online rendszerébe
- IDE kattintva léphet a Földhivatal Online rendszerének bejelentkezési oldalára.
- Bejelentkezés: A jobb felső sarokban kattintson a „Bejelentkezés” gombra.
- Tulajdonilap-másolat lekérdezése: A bejelentkezést követően fogadja el a felhasználási feltételeket, és válassza a „Tovább a tulajdonilap-másolat lekérdezéshez” menüpontot.
- Település kiválasztása: A megjelenő ablakban írja be a megfelelő települést, és válassza ki a listából.
- Tulajdoni lap igénylése: Az oldal átirányítja majd Önt egy oldalra ahol válassza a „Tulajdoni lap igénylés” menüpontot. A következő lépésként válassza a „szemle” jelzésű lehetőséget.
- Szolgáltatás kiválasztása: Az ingatlan címének - vagy amennyiben ismeri, a helyrajzi számának megadását követően jelölje meg a kért ingatlan adatait majd ellenőrizze azok helyességét. Ezt követően kattintson a Tovább lehetőségre.
- Társasházi lakások esetén fontos információkat tartalmazhat még magának a társasháznak a tulajdoni lapja, az úgynevezett törzslap. Ez különösen lényeges lehet a társasházi tulajdonostársak elővásárlási jogának ellenőrzése során. A törzslapot az ingatlan helyrajzi számának első két számsorával lehet lekérni.
- A tulajdoni lap ismerete elengedhetetlen ingatlan adásvétel vagy hitelfelvétel során.
- Felhívjuk a figyelmet arra, hogy tulajdonjog-fenntartással történő ingatlan adásvétel esetén, a 2025. január 15. napján indult eljárások során az általános ingatlan-nyilvántartási díjat, azaz 10.600 forintot kétszer kell megfizetni.
Elektronikus aláírás és adatok kezelése
Az elektronikus okirat hitelesítéséhez a felhasználó biztonságos aláírással látja el a dokumentumot, és elhelyezi rajta időbélyegzőjét.
Az E-hiteles okirat bizonyító erejű, de nem minősül közokiratnak.
Az E-hiteles okirat kizárólag az e-szignó programmal megtekintve bizonyító erejű.
Az E-hiteles okirat tartalma az időbélyegző által jelzett időpontban megegyezett az ingatlan-nyilvántartási adatbázisban elektronikus formában rögzített hatályos adatokkal.
A TakarNet rendszer segítségével az ország bármely pontjáról bármelyik földhivatal elérhető, vagyis pl. egy balatonfüredi ingatlan tulajdoni lapja akár Budapesten vagy Miskolcon is beszerezhető.
Újabb lekérdezési lehetőségek és naplózás
A jogszabályok tiltják az ingatlan-nyilvántartási adatok továbbadását, továbbszolgáltatását.
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény alapján nem csak a lekérdezett tulajdoni lapon megjelenő személyek, hanem a keresés során, a találati listán megjelenő személyek adatainak lekérdezése is naplózva van.
Az érintettet kérelemre tájékoztatnunk kell arról, hogy kik és milyen célból kapják, vagy kapták meg az adatokat.
A természetes személyek adatainak kezelése célhoz kötött.
Keresési feltételek és tippek a hatékony lekérdezéshez
Abban az esetben, ha a névnél csak az első pár karaktert adja meg (minimum kettőt) és utána egy "%" jelet tesz a rendszer a százalékjel helyén és utána lévő összes lehetséges variációval keresi a nevet.
Ügyelni kell azokra a hibákra is, amelyek az adatok felvétele során elgépelésből vagy az adatok rossz tagolásából adódhattak.
Felhívjuk figyelmét, hogy százalékjeles keresés esetén, ha csak az első két betű kerül megadásra, az jelentősen megnöveli a keresés idejét, így az első három karakter megadása javasolt.
A földhivatalokban jogi személyek esetében jellemzően minden betűt nagybetűvel rögzítenek, így a keresés során célszerű így is megadni a keresett jogi személy nevét, illetve előfordulhat, hogy a név elején és végén idézőjel szerepel.
Pl. Amennyiben a felhasználó rendelkezik a megfelelő jogosultsággal a Díjmentesség mezőben a legördülő listából kiválaszthatja a díjmentesség típusát (pl. Kötelezően kitöltendő az úgynevezett biztonsági kód mező.
A grafikus kódsor beírása után a kódot a megfelelő mezőbe kell gépelni. A kód beírásakor a kisbetű és nagybetű felcserélhető (csupa kisbetűvel beírható a grafikusan különböző módon megjelenített kód).
A kitöltést követően nyomja meg a "Kérelem folytatása" gombot.
A keresés folyamata és a találatok kezelése
A Kérelem folytatása gomb megnyomása után megkezdődik a keresés a földhivatalokban. A képrenyőn a Keresés folyamatban! szöveg olvasható.
Az ingatlanokat tartalmazza, melyek megfelelnek a megadott keresési feltételnek. A találati lista mellett jobb oldalon egy menü jelenik meg.
A menü alatti táblázat mutatja, hogy mennyibe került az űrlapba írt adatok ellenőrzése, az ingatlanok kikeresése.
Megjelenik a Letöltés folyamatban tájékoztató szöveg. Az elektronikusan aláírt tulajdoni lap előállítása után a Kérem várjon!
A tulajdoni lap külön ablakban jelenik meg, és olvasható a szöveg. Azért, hogy hatékony legyen a böngésző, a tulajdoni lap megtekintéséhez duplán kell kattintani a Tulajdoni lap dokumentumra.
A tulajdoni lap nyomtatásához a Fájl menüpontban válassza a Nyomtatás menüpontot, adja meg a mentés helyét és a fájlnév mezőben az elmentendő dokumentum nevét.
Az adatok és a hozzáférés biztonsága
A böngészőben az ablakban jobb oldalon egy menü jelenik meg. A tulajdoni lapon található személyes adatok az ingatlan-nyilvántartásra érvényes okirati elv miatt különbözőek lehetnek ugyanazon személy esetében is, ezért egy személy összes előfordulása nem kereshető meg egyszerű lekérdezéssel.
A joker karakterek alkalmazásával történő keresés esetén sok olyan személy adata jelenhet meg a találati listán, amelyek kezelésére nincs felhatalmazása a lekérdező intézménynek.
Az információs önrendelkezési jogról és az információszabadságról szóló 2011. évi CXII. törvény alapján nem csak a lekérdezett tulajdoni lapon megjelenő személyek, hanem a keresés során, a találati listán megjelenő személyek adatainak lekérdezése is naplózva van.
Az érintettet kérelemre tájékoztatnunk kell arról, hogy kik és milyen célból kapják, vagy kapták meg az adatokat. A természetes személyek adatainak kezelése célhoz kötött.
tags: #takarnet #lekerdezes #naplo