Falusi CSOK fűtés korszerűsítésről szóló részletes útmutató
A falusi CSOK korszerűsítésre is felhasználható, de szigorú szabályok vonatkoznak rá. A Falusi CSOK felhasználása történhet kizárólag felújítási, bővítési célból, vagy felhasználható használt ingatlan megvételére, a vásárlás mellett felújítással és/vagy bővítéssel, illetve az összeg akár új egylakásos lakóépület vásárlására is fordítható.
Hatályos feltételek és célok
A Falusi CSOK egyrészt a meglévő vagy vállalt gyermekek számától, másrészt a céltól függ. 1 gyermek esetén 600 ezer forint, 1 gyermekes esetben 1 millió forint (max. 50% fordítható a vásárlásra), 2 gyermek esetén 2 millió forint, 4 millió forint (max. 50% a vásárlásra), 3 vagy több gyermek esetén 7,5 millió forint, 15 millió forint (max. 50% a vásárlásra).
Továbbá feltételek között szerepelnek a település preferált kistelepülése és külterületek elérhetősége, a lakás vagy ingatlan méretei, közműves ellátottság, közműves ivóvíz-szolgáltatás, és egyedi fűtési mód. Az igénylőnek 10 évig bent kell laknia az ingatlanban, kivételekkel.
Fűtés és energia témái a korszerűsítés kontextusában
A legfontosabb, hogy a korszerűsítés része legyen a központi fűtés kiépítése vagy korszerűsítése, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is. A Falusi CSOK támogatás a központi fűtésre vonatkozóan megköveteli a központi irányítást és a rendszertől független, de egyetlen helyről kontrollált működést.
Napelemes vagy napkollektoros rendszerek kiépítése akkor fér bele a támogatásba, ha a fűtés központi rendszerű, illetve részben vagy teljesen árammal működik. A megújuló energiaforrások alkalmazása tehát lehetséges, de csak a központi fűtés kontextusában igazolható.
Korszerűsítésig terjedő költségek és elszámolások
A korszerűsítési munkák költségvetése részletesen meg kell, hogy legyen adva: anyagköltségek és munkadíjak, melyeket a bank elbírál és a támogatási szerződés része lesz. A finanszírozás szakaszos és utólagos, a kivitelezés készültségi fokától függően. A teljes munka befejezése és a záró elszámolás után történik a záró kifizetés.
Az elszámolási tartalmakat műszaki ellenőr igazolja, és a költségvetés módosítása csak az első részfolyósítás előtt lehetséges, anélkül, hogy végösszegekkel együtt meg kellene új értékbecslést kérni. Továbbá a közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munkák a költségek legfeljebb 20%-át, a melléképület felújítása vagy kerítésépítés a költségek legfeljebb 30%-át tehetik ki.
Használható összegek és kombinációk
Ha használt ingatlan megvásárlására és egyben korszerűsítésére vagy bővítésére használod fel a Falusi CSOK-ot, akkor a támogatás összegének 50%-a fordítható a vásárlásra, a másik felét pedig a bővítésre vagy korszerűsítésre. Ha csak a vásárlásra szeretnél felhasználni, a támogatás maximum felére jogosult a kérelmező.
Falusi CSOK mellé elérhető Falusi CSOK-hitel, amelynek kamata legfeljebb 3% lehet. A CSOK Plusz akkor vehető igénybe Korszerűsítésre Falusi CSOK-kal, ha vásárlás köti össze a felújítással vagy bővítéssel. A CSOK Plusz nem igényelhető kizárólag korszerűsítésre.
ÁFA-visszatérítés
Az ÁFA-visszatérítés a Falusi CSOK-kal kombinálható 2024-től: 5%-os ÁFA visszaigénylés új házak vásárlásakor, 27%-os ÁFA 5 millió forintig az építkezésekhez. Fontos, hogy az ÁFA-visszatérítés nem használható fel új építésű társasházi lakásokra, mert a Falusi CSOK kizárólag családi házakra és használt lakásokra vonatkozik a preferált településeken.
Jogosultság és személyi feltételek
A Falusi CSOK igényléséhez személyi feltételek kielégítése szükséges: magyar állampolgárság vagy meghatározott jogállású külföldi státusz, büntetlen előélet, köztartozásmentesség, legalább 2 év TB-jogviszony, 18 éves minimum mindkét fél esetében. Az előre vállalt gyermekek vonatkozásában is vannak korábbi életkorra és jogviszonyra vonatkozó követelmények.
A gyermekvállalás és a gyermekek száma
Gyermekek számával összefüggő kitételek alapján egy gyermek vállalása 4 év alatt, kettő 8 év alatt, három vagy több 10 év alatt teljesítendő. Gyermeknek számít a meglévő vagy vállalt eltartott gyermek, a magzat vagy ikermagzat a terhesség betöltött 12. hetét követően, a 25 év alatti gyermek. Előre vállalt gyermek esetén külön korhatár vonatkozik a fiatal házaspárokra: a feleség az igénylés időpontjában 41 év alatti lehet.
Igénylés menete és folyósítás
Az igénylés bankonként történik: a kérelmet a kiválasztott bankhoz kell benyújtani, a bank elbírálja a jogosultságot és a hitelképességet. A folyósítás a készültségi fokhoz igazodik: általában 70% feletti készültség mellett utólagos kifizetés történik. A támogatási szerződésben rögzítik a támogatás típusát, a folyósítás feltételeit és ütemezését.
Különleges kivételek és kizárások
Fontos kizáró okok közé tartozik: büntetett előélet, 18 év alatti életkor, nincs 2 év TB-biztosított jogviszony. Továbbá előfordulhat, hogy egy bank kizárólag jogilag kifogástalan ingatlanokat fogad el, vagy mérlegelés esetén figyelembe veszi a konkrét helyzetet.
Fűtési megoldások és elérhető lehetőségek
A Falusi CSOK célja a korszerűsített, energiatakarékos, modern otthonok megteremtése a preferált kistelepüléseken. A központi fűtés kivételével más helyiségenkénti fűtési megoldások is elfogadhatók, ha a fűtés központilag irányított és egy helyről vezérelhető. A napelemes rendszerek kiépítése jól illeszkedhet a központi fűtési környezethez, különösen elektromos fűtés esetén.
Összefoglaló a legfontosabb pontokról
- A Falusi CSOK felhasználható új és használt ingatlanokra egyaránt, de a felhasználás aránya és célja meghatározott.
- Korszerűsítés esetén a központi fűtés kiépítése vagy cseréje, megújuló energiaforrások kapcsolása is támogatható.
- A kivitelezés finanszírozása részben saját erőből történik, a kifizetések a készültségi fokhoz kötöttek.
- ÁFA-visszatérítés és CSOK-hitel kombinációi beltérben is elérhetők bizonyos feltételek mellett.
- A fűtési megoldások központi kontrollja, illetve az egyéb helyiségek energiatakarékos megoldásai mind fontosak a sikeres igényléshez.
Gyakori kérdések röviden
- KHR-listások igényelhetnek Falusi CSOK-ot? Igen, de hitelt nem, csak vissza nem térítendő támogatást.
- Mi számít “korszerűsítésnek”? Olyan belső és külső felújítási, illetve beruházási munkák, amelyek a fűtési rendszert és az energiatakarékosságot javítják, ideértve a közművek kiépítését is.
- Mit kell benyújtani az igényléshez? Részletes költségvetést a korszerűsítésről, a szerződések, számlák és műszaki igazolások.
tags: #csok #futes #korszerusites