Társasház Eger Tizedes Honvéd környékén: belváros közeliség és minőségi beruházás
Eger belvárosához közel, a Maklári hóstya városrészben elhelyezkedő, 8 lakásos társasház kiváló lehetőséget kínál központi elhelyezkedés és modern megoldások ötvözetében. A projekt** a belvároshoz való könnyű hozzáférést** biztosítja: a történelmi belváros, a vár, a Dobó tér és a Bitskey Uszoda mind pár perc sétára vannak. A belső udvaron épült kert, és a zárt, belső parkoló garantálja a nyugodt, biztonságos környezetet.
Az ingatlan részletei
- Az ingatlan Maklári hóstyán, 6109/1 helyrajzi számon található, Eger városrészében, a Kertész út 27 alatt.
- A társasház 2 szintes, földszinti, első emeleti és tetőtér beépítésű, minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik.
- Az eladó lakásokhoz a zárt, belső udvaron felszíni gépkocsi parkoló vehető igénybe.
- Az egyes lakások megközelítése a legtöbb esetben a lépcsőházon keresztül történik, kivéve egyet.
- Az épület Hörmann garázskapuval és külön személyi bejárattal rendelkezik.
A lakások mérete 39 és 81 m2 között mozog, így kis alapterületű egyszobás vagy nappali+3 szobás igényekre is megfelelő megoldást kínálnak. A belvároshoz közeli, de nyugodt lakókörnyezetet nyújtó projekt ideális választás lehet fiatal pároknak, kis családoknak vagy befektetőknek.
Koncepció és felszereltség
A Kertvárosi negyedben megvalósított fejlesztés minőségi alapanyagokat használ, kiemelt figyelmet fordítva a tartósságra és az energiahatékonyságra. A belső térben okos otthon megoldások kerülnek beépítésre: applikációval vezérelhető padlófűtés és klimatizálás növeli a komfortot.
Az épületben minden lakáshoz két villanyóra tartozik, amelyek közül az egyik H-tarifás, ezzel a rezsiköltségek optimalizálhatók. A fürdőszobákban Grohe csaptelepek, a WC-kben Grohe/Geberit falsík alatti tartályok, Riho zuhanykabinok és fürdőkádak kerülnek beépítésre. A nyílászárók korszerűek: külső műanyag ablakok, belső tömörfa ajtók, redőnyözés biztosítja a jó hő- és zajszigetelést.
Kialakítás és elrendezés
Az átgondolt terveknek köszönhetően minden lakás jól elkülönített, praktikus elosztású: a földszinti részen általában nappali-konyha-étkező és több helyiséggel kialakított tér, a tetőtérben galéria és további különálló szobák találhatók. A földszinten padlófűtés biztosítja a padlós burkolat alatti fűtést, míg az emeleten radiátoros fűtési megoldás kerül alkalmazásra, laminált parkettával és járólap burkolatokkal az eltérő helyiségekben.
A lakások között található adatok szerint a nyílászárók korszerűek, a külső részt műanyag, a belső részt pedig tömörfa ajtók alkotják. A belső terek világosak, praktikusak és a napfény nagy hangsúlyt kap a tervezés során.
Promóció és potenciális felhasználási lehetőségek
A fejlesztés promóciója hangsúlyozza, hogy a kínált lakások kiváló befektetési lehetőséget jelentenek, különösen nagycsaládosok és befektetők figyelmébe ajánlva. Hosszú távon gondolkodva lehetőség nyílik kettő önálló, külön bejárattal rendelkező lakás kialakítására a jelenlegi elrendezésből - a galériára épített második konyha megvalósítása adott feltételekkel lehetséges, így egy ingatlan vásárlásával kettőt nyerhet.
Közlekedés és közeli szolgáltatások
A közelben található történelmi belváros, vár, Dobó tér, a Bitskey Uszoda és a városi park csak rövid sétára van. A közlekedés és a sétálási lehetőségek előnyös összeköttetést teremtenek a városközponttal és a rekreációs lehetőségekkel.
Referencia hírek és korábbi projektek
Az eladó ingatlanok között számos megyei és helyi referenciát találhatunk Eger különböző részein, például a Felsővárosban, Rác-hóstya és más belvárosi részeken. A kínálat sokféle 58-81 m2 közötti, kényelmes elosztású, erkélyes vagy teraszos lakást tartalmaz, amelyek teljes körű felújításon estek át vagy azonnal költözhető állapotban kínálják magukat.
Részletes példák a kínálatból
- Azonosító: 218_idin - Eger felsővárosi liftes társasházban 61 m2-es, felújított, 2,5 szobás, erkélyes, panorámás lakás.
- Azonosító: 752_med - Egerben, Felsővárosban, 58 m2-es 3 szobás vagy hasonló elosztású lakás földszinten/kontakt helyen.
- Azonosító: 66_vsn - Rác-hóstya városrészben 70/64 m2-es kétszintes lakóegység, akár teljes berendezéssel.
- Azonosító: 740_med - Napfényes, kéterkélys lakás, HATVANI HÓSTYÁN, kétszintes és garázzsal.
Értékelés és ajánlás
Az ingatlanportfólióban található lehetőségek között kiemelkedő a Maklári hóstya közkedvelt elhelyezkedése és a modern technológiák integrálása. Ajánlott megfontolásra befektetőknek, családoknak és hosszú távú lakhatási célokra egyaránt. A jó elosztások, a közelben lévő közszolgáltatások és a belvárosi elérés mind hozzájárulnak a fenntartható értéknövekedéshez.
A belterületi park, a locsolórendszerrel ellátott kert és az okos otthon megoldások együttese hozzájárul a modern, kényelmes élet minőségéhez. A garázskapuk és a zárt udvar további védelmet nyújt a lakók számára.
tags: #tarsashaz #eger #tizeshonved