Új építésű házak Pomázon: CSOK és Otthon Start lehetőségek
Az új építésű házak ideális választást jelentenek azok számára, akik saját telken keresnek önálló otthont, nagyobb élettérrel és kertkapcsolattal. Egy új építésű családi ház nem csupán több szabadságot kínál a mindennapokban, hanem hosszú távon is jól tervezhető megoldást jelent, különösen azoknak, akik nem szeretnének közös falakkal, társasházi szabályokkal vagy megosztott közművekkel számolni.
A korszerű építési technológiáknak köszönhetően az új építésű házak energiahatékony szerkezettel, modern fűtési rendszerekkel és a mai igényekhez igazított alaprajzzal készülnek. A jól szigetelt falak, az új nyílászárók és a korszerű gépészet nemcsak kényelmesebb lakhatást biztosítanak, hanem hozzájárulnak a fenntartási költségek csökkentéséhez is.
Egy új építésű ház vásárlásakor fontos előny, hogy az ingatlan állapota kiszámítható: nem kell azonnali felújításra, rejtett szerkezeti problémákra vagy elavult rendszerek cseréjére felkészülni. Emellett egy családi ház esetében nagyobb mozgástér áll rendelkezésre az átalakítás, bővítés vagy a kert kialakítása terén, ami különösen vonzó lehet családosok vagy hosszabb távra tervezők számára.
Új építésű házak Pomázon
A megveszLAK.hu kínálatában országosan elérhetők eladó új építésű házak, különböző méretben, telekmérettel és elrendezéssel. A kereső segítségével könnyen szűrhetsz település, ár vagy egyéb szempontok szerint, így gyorsabban megtalálhatod az elképzeléseidhez leginkább illeszkedő új építésű családi házat.
ELADÓ 140 NM ALAPTERÜLETŰ KÖNNYŰSZERKEZETES ÖNÁLLÓ CSALADIHÁZ POMÁZON!
Az alsó szinten tágas nappali, ebédlő, amerikai konyha és az egyik fürdőszoba található, mely 2 és fél éve lett felújítva, zuhanykabinos. A nappaliból nyílik egy nagy szoba, melyet eredetileg garázsnak szántak, de végül lakószobaként épült meg, kijárattal a teraszra. Fűtéssel, padlószőnyeggel rendelkezik. Dolgozószobaként és hálószobaként is használható.
Az emeleten 3 hálószoba, egy gardróbszoba és egy sarokkádas fürdőszoba található. Az erkélyre az egyik hálószobából és a fenti közlekedőből is van kijárat.
Már 20 éve extra Dryvit szigetelést kapott a ház, ezért a gázár emelkedése nem jelentett extra költséget. 1 éve tisztasági festés volt, a terasz frissen burkolva.
Felújítások és extrák
3 ÉVE AZ ALÁBBI FEÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK (2022-BEN):
- ÚJ GÁZKAZÁN
- ÚJ HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA
- A LENTI FÜRDŐSZOBA TELJES CSERÉJE (BURKOLATOK, SZANITEREK)
A ház csendes zsákutcában helyezkedik el, Pomáz központi részén található, közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik egy hátsó terasszal. A kert ápolt, rendezett, levendula, jázmin, tujasövény, rózsák, díszfák és egy bográcsozó hely teszik igazán élvezhetővé. Az öntözést egy FÚRT KÚT biztosítja.
A dolgozószoba felett beépített padlás van (30%-os belmagassággal), ezen kívül egy kamra ad helyet a kerti eszközöknek, szerszámoknak. Egy különálló 3 nm-es tárolót pedig a bicikliknek alakítottak ki. Két autóbeálló található a ház mellett. Bár az utcában átmenő forgalom az ingatlant követően egyáltalán nincs.
Kiváló lokáció és megközelíthetőség
KÖNNYEN MEGKÖZELÍTHETŐ, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ: A tavaly épült Lidl 3 sarokra van, a HÉV állomás és a Coop 5 percre. Gyógyszertár, óvoda, általános iskola szintén a közelben, legfeljebb 3 sarokra.
A ház azonnal költözhető, a gépesítés az ár részét képezi, a további bútorok megbeszélés tárgyát képezik.
Állami támogatások: CSOK Plusz és Otthon Start
A 2024-ben bevezetett CSOK Plusz és a 2025-ben induló Otthon Start a magyar kormány által kamattámogatott, rögzített 3%-os lakáshitelek. Mindkettő legfeljebb 25 éves futamidejű, a maximális hitelösszeg 50 millió Ft, de a jogosultsági feltételek, az ingatlanérték-korlátozások és a támogatások jelentősen eltérnek.
Az új építésű házak ára több tényezőtől függ, mint egy lakás esetében, mivel nemcsak az épület, hanem a telek adottságai is jelentős szerepet játszanak. Általánosságban elmondható, hogy az új építésű házak ára jellemzően magasabb, mint a használt családi házaké, ugyanakkor ezt gyakran ellensúlyozza a korszerű szerkezet, az alacsonyabb fenntartási költség és a kisebb karbantartási igény. Az energiahatékony megoldások, a modern fűtési rendszerek és az új nyílászárók hosszabb távon is kiszámíthatóbb költségeket eredményezhetnek.
| Szempont | CSOK Plusz | Otthon Start |
|---|---|---|
| Kamattámogatás | Rögzített 3% | Rögzített 3% |
| Futamidő | Max. 25 év | Max. 25 év |
| Maximális hitelösszeg | 50 millió Ft | 50 millió Ft |
| Jogosultsági feltételek | Eltérő | Eltérő |
| Ingatlanérték-korlátok | Eltérő | Eltérő |
| Támogatások | Eltérő | Eltérő |
A kínálatban megtalálhatók kisebb alapterületű, kedvezőbb árú új építésű házak, valamint nagyobb, prémium műszaki tartalommal rendelkező családi házak is.
tags: #csok #uj #ingatlan #pomaz