Csömör Középhegy panorámás luxus családi ház kétgenerációs, 2021-es építés, dupla garázs

Ez a háromszintes, panorámás luxus ingatlan Csömör Középhegy egyik kedvelt, csendes részén kínál két generáció számára ideális életteret. Az ingatlan 2021-ben épült, újszerű állapotú, A+ energetikai besorolású, és a kivitelezés magas minőségi szintjét tükrözi. A ház különleges terekapcsolatait a szinteltolásos elrendezés, a napfényes nappalik és a panorámás teraszok teszik kiemelkedővé.

A ház felépítés és elrendezés

Az ingatlan három szintes; a lépcsőzetes kialakítás biztosítja, hogy a felnőttek és gyermekek életterei elkülönüljenek. A kisebb lakrész amerikai konyhás nappalival, nagy hálószobával, gardróbbal, kádas fürdőszobával, külön WC-vel és beépített bútoros előszobával rendelkezik. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a teraszra, melyhez parkosított, automata öntözőrendszerrel felszerelt kert kapcsolódik. A bejárat mellett 2 autó számára biztosított parkolás található.

A nagyobb lakrésznél saját személyi és autós kapu kínál privát bejutást. A valóban dupla garázsból közvetlen bejárat vezet a lakószintre; a garázsban két nagy autó mellett motorok, kerékpárok és egyéb eszközök is kényelmesen elférnek. A közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali egy panorámás terasszal és közelről nyíló tolóajtókkal a kert és a terasz felé nyitott, amely lehetővé teszi a külső tér összekapcsolását a beltérrel.

A kert parkosított, dísznövényekkel telepített, több szinten kialakított, medencével és külön pihenőzónákkal. A belsőépítész és lakberendező tervei alapján készült enteriőr kiemelkedő luxust, minőségérzetet és praktikus megoldásokat ötvöz. A kivitelezés minden fázisa fotókkal rögzített, így a felújítás nyomon követhető.

Műszaki tartalom és technikai részletek

A ház legmagasabb szintű műszaki felszereltséget kapta 2021-ben. Főbb jellemzők:

Stiebel hőszivattyús rendszer, intelligens otthon vezérléssel
mennyezeti hűtés-fűtés és teljes körű padlófűtés
lakrészenként szabályozható hőmérséklet, grafitos EPS 20 cm szigetelés
energ states: A+ minősítés, energiahatékony kivitel
közös víz- és csatornahálózat, kisebb lakás külön villanyórával, hőszivattyú energiaellátása az 1. lakás órájáról
Atenád gyártmányú, zsaluziával ellátott nyílászárók
16 kamerás biztonsági rendszer folyamatos rögzítéssel
saját fúrt kút víztisztítóval és ivóvíz minőségű vízzel a kerthez
fűtött lehajtójú garázs, csapadékvíz-elvezetés
matt, edzett üvegkerítés a privát kert érdekében
légkondicionálás: mennyezeti hűtés-fűtés
fürdő és WC külön és egyben is kialakítva
egyedi gyártású, teljesen gépesített konyhabútor étkezőpulttal és bőséges tárolóval

Infrastruktúra és környék:

Kiváló közlekedés és közeli szolgáltatások: közértek, buszmegállók, iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszóterek
Budapest belvárosa autóval kb. 20-25 perc, M0 autóút 5 perc
A környék egyik legkeresettebb övezete, közel 180°-os panoráma Budapest és a hegyek felé

Ingatlan állapota és előnyök

A ház tehermentes, birtokbaadása megegyezés szerint rövid időn belül lehetséges. A telek adottságai kiválóak: saroktelek, összes terület 856 m2, nagy saroktelek, a ház szerkezetileg jó állapotú, nyílászárók és belső állapota felújítandó. A lakótér 55 m2-től kezdődik a kisebb lakrészben, és a nagyobb részre vonatkozó részletes terveket és műszaki dokumentációt igény esetén rendelkezésre bocsátják. Virtuális bejárás is elérhető. A privát környezet, a panorámás kilátás és a minőségi kivitelezés együtt adja meg a harmonikus életérzést.

Életérzés és életforma

Ez a ház nem csupán ingatlan, hanem életforma. A belsőépítész által megálmodott enteriőr a luxus és a kényelem tökéletes egyensúlyát teremti meg. A nappali és a terasz összekapcsolódása, a külső térben feláldozhatatlan panoráma és a gondosan ápolt kert nap mint nap kielégíti a városi környezet nyugalmát.

Igény esetén a tervrajzok és részletes műszaki dokumentáció előzetes egyeztetés után rendelkezésre állnak. A ház budapesti panorámás kilátása és az infrastruktúrától független, külön bejáratú lakrészek ideálissá teszik a két generációs együttélést. Virtuális bejárás és személyes megtekintés előre egyeztetett időpontban hét bármely napján lehetséges.

Ingatlan adatai és hasznos információk

Az ingatlan egyedi értékesítésű, részletes műszaki dokumentáció és tervrajzok előzetes egyeztetés után állnak rendelkezésre. Az eladó lakóingatlan magánszemélytől érkezik, így közvetítői jutalék nélkül zajlik az adásvétel, ami lehetővé teszi a fenntartási költségek alapos előzetes mérlegelését is. Nyaralóként történő megvásárlás esetén is fontos lehet a helyszíni ellenőrzés és a jogi háttér, a terheinek és tulajdoni lapjának alapos átvizsgálása.

Csömör Középhegy panorámás luxus családi ház látképe