Balatoni nyaraló: írói levelekből született emlékek, modern piac és megújulás a Balaton környékén
Sorozatunk utolsó epizódjához érkeztünk, melyben a nyaraló írók leveleiből, napló- és versrészleteiből, esszéiből válogatva mutatjuk be az 1950-es, ’60-as, ’70-es évek balatonparti világát korabeli fényképek segítségével.
A korabeli Balaton világa és a nyaralók értéke
A Balaton továbbra is a hazai nyaralópiac legnagyobb értékű térsége, de az elmúlt öt évben itt volt az egyik legerősebb keresleti korrekció: a déli parton 62 százalékkal, az északi parton 57 százalékkal csökkent a kereslet 2021 és 2026 között az év első négy hónapjában. Éves összevetésben a déli parton 17 százalékos, az északi parton 10 százalékos visszaesés történt. A kisebb vevői nyomás ellenére a Balaton árazása továbbra is prémiumszintet mutat: Somogy megye déli-partot lefedő Balaton-parti településein 1,2 millió forint, Veszprém megye partmenti településein 1,21 millió forint az átlagos négyzetméterár. A déli part legnagyobb piaca Siófok, ahol 2311 eladó lakóingatlan szerepel a kínálatban, 1,27 millió forintos átlagos négyzetméterárral.
A legdrágább somogyi települések között Balatonszemes áll az élen 1,55 millió forinttal, Szántódon 1,5 millió, Balatonőszödön 1,4 millió forint az átlagos négyzetméterár. Az északi parton Tihany továbbra is külön kategória 1,84 millió forintos átlagos négyzetméterárral. Balatonfüreden 900 ingatlan szerepel a kínálatban, 1,5 millió forintos átlagárral, Balatonalmádiban pedig 563 eladó lakóingatlan érhető el, 1,16 millió forintos négyzetméteráron.
Írók és nyaralók: nosztalgia és valóság
A Balaton felvidék hegyei, a tapolcai és sajkódi tájak nyaralólevelezései, naplói és versek részletei élnek tovább az olvasóban: „Nagyon szerették a víz, a Balaton szépségét” és „A Balatonfelvidék szép hegyei mellett vonatozni, hajózni” - idézetek a levélíróktól és költőktől.
„A Balaton világa” megőrzésének egyik módja a fényképek és a beszélyek ötvözése, amelyről Illyés Gyula, Németh László és mások naplójegyzetei is tanúskodnak. A sorozatban megjelenő írói tekintetek a nyaralótelepekbe ágyazva mutatják meg a korszak hangulatát, a kert, a vadon, és a víz kapcsolatait a mindennapi élettel.
Zalatnay Sarolta | Húrokon írt történelem #17
Házak, telkek és jövőbeli befektetések a Balaton környékén
A hazai ingatlanpiac drágulása a nyaralókra is kihatott: az átlagos négyzetméterár 1 és 1,2 millió forint között mozog a Balaton környékén. A legkülönbözőbb szinteken kínált ingatlanok között akadnak régi parasztházak helyreállítva, illetve modern, luxusingatlanok is. A belvárosi és parti területek közelében felújított, luxushoz közeli ingatlanok jelennek meg a kínálatban, miközben az árszínvonal stabilizálódik a korábbi gyors drágulás után.
- A Balaton déli partján a piac dinamikája erőteljesebben reagál a kínálati kereslet-lendületre, mint az északi part.
- Gyakran látni 100 éves vagy annál idősebb patinás villák és kúriák áraiban is kisebb növekedést a hasonló értékű, 200-300 millió forintos modern nyaralókhoz képest.
- Vannak kínálatban kedvező árú, autentikus nyaralók, például Kéthelyen és Szigligeten, amelyek jó alapvető adottságokkal rendelkeznek és jó beosztású árakban érhetők el.
tags: #de #a #balatoni #nyaralo #felkeltette #az