Diadal utca eladó ház: Kertvárosi nyugalom dupla garázzsal Rákoscsaba-Újtelepen

A XVII. kerületben, Rákoscsaba-Újtelepen kínálok megvételre egy kiváló helyezkedésű, 118 nm hasznos alapterületű, tehermentes családi házat, amely dupla garázzsal és pincével rendelkezik. Alkalmas mindennapi kényelmet és hosszú távú biztonságot kereső családok számára, akik szeretnének kertvárosias környezetben, mégis központi közlekedés közelében élni.

Elrendezés és főbb jellemzők

A meghatározó vizuális és praktikus elemek között szerepel a földszinti 62 nm-es terek két bejárattal, egy 29 nm-es nappali, 12 nm-es hálószoba, étkező, ablakos konyha, közlekedő, előtér, kádas fürdőszoba és külön WC. A nappaliból ki lehet jutni egy 7 nm-es teraszra, amely a kültéri pihenést és a családi programokat is kiszolgálja. A ház téglából épült, az alsó szint 1977-ben, a felső lakószint 1997-ben készült. A tetőtér jelenleg nem beépíthető, de a ház adottságai lehetővé teszik a további belső átalakításokat egyéni igény szerint.

A szobák laminált parkettával és szőnyegpadlóval burkoltak, a nappali és a többi helység járólappal vagy csempével rendelkezik. Nyílászárók faanyagúak az emeleten, földszinten pedig műanyagokra cseréltek. A fűtés gázkazánnal történik radiátoros leadással, a melegvíz ellátását szintenkénti villanybojler biztosítja. 2020-ben felújítást végeztek: új műanyag ablakok a földszinten, emellett mindkét szinten hűtő-fűtő klíma került beépítésre. A házhoz kapcsolódó 9 nm-es nappzeynélésű terasz szintén a kényelmet növeli.

Épület és környezet

A ház 2 szinttel rendelkezik: a földszint két részre oszlik, a tetőtér pedig lehetőséget ad további szobák kialakítására, ha a jövőbeni igények ezt kívánják. A kertben parkolási lehetőség biztosított a ház előtt és a kert kapuján belül is, valamint a garázsokban is. A környezet kertvárosias jellegű, ahol iskola, óvoda, gyógyszertár, háziorvosi rendelő, szupermarket és más kereskedelmi egységek gyalogosan is elérhetők. A közlekedés szintén előnyös: a közelben lévő buszmegálló kényelmes kapcsolódást biztosít, rövid sétával a Rákoscsaba-Újtelep vasútállomáshoz, amelyről 15 perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar.

Energiahatékonyság és állapot

A ház állapota kiváló; a tulajdonosok folyamatosan karbantartották. Szigetelés és a korszerűsítés előnyös hatásokkal jár: a 2020-as felújítás során megújult földszinti ablakok és hűtő-fűtő klíma mindkét szinten elérhető. A gázkazános fűtés és a radiátoros hőleadás, illetve az elektromos bojler ötvözete hatékony és kényelmes működést biztosít a különböző évszakokban.

Ingatlanpiaci kontextus XVII. kerületben

A XVII. kerület közvetlen környezetének átlagára a budapesti kínálathoz viszonyítva kedvezőbbé válik: az ingatlanárak időszakon belül nőttek, de a lokáció (kertvárosi, zöld övezethez közeli, közlekedési infrastruktúra közelében) továbbra is vonzó tényező. A megyei és országos átlaghoz képest a XI. kerületben a relatív árkülönbségek figyelembe véve is versenyképes lehet. A részletes statisztikák szerint a magánszemélyek tulajdonában lévő ingatlanok aránya jelentős, és a településen a lakóépületek összetétele vegyes: egy- és több lakásos épületek egyaránt megtalálhatók. A vasúti megközelítés és a tömegközlekedés kiemelten kedvező a mindennapi kiszolgálásban.

Érdeklődőknek és lehetőségeknek

A kertvárosi környezet, a biztonságos és csendes környezet, a tágas, világos terek és a kiváló közlekedés kombinációja olyan családok számára ideális, akik hosszú távra terveznek. A tehermentes állapot és a minimális kiköltözési idő lehetővé teszi a gyors beköltözést, miközben a belső terek rugalmasan alakíthatók a család igényeinek megfelelően. A hűtő-fűtő klíma mindkét szinten növeli a komfortot a nyári és téli hónapokban egyaránt.

Közvetítői információk: E-XVII-10-477/Fk azonosítójú eladó ingatlan Rákoscsaba-Újtelep csendes kertvárosi részén helyezkedik el, 180 m²-es, négy és fél szobás, 554 m²-es önálló telken. A földszinti elrendezés és a tetőtér átalakíthatósága lehetőséget ad a jövőbeni bővítésre. Az ingatlan állapota kiváló, a parkosított kert pihenő oázissá varázsolja a családi és baráti összejöveteleket.

Kertvárosi környezet, parkosított kert és terasz a ház mellett

Részletes adatok és statisztika

  1. Elhelyezkedés: 1172 Budapest, XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep közel Diadal utca
  2. Telk mérete: 554 m²; Ház alapterülete: 180 m²
  3. Szobák száma: 4 és fél szoba; Terasz: 9 m²
  4. Építés éve: alsó szint az 1950-es évek végén, tetőtér 2003-ban beépítésre került
  5. Fűtés: gázkazán és radiátoros hőleadás; melegvíz: villanybojler
  6. Nyílászárók: fa szerkezet némely részben műanyag
  7. Állapot: kiváló, azonnal költözhető
  8. Közlekedés: közelben buszmegálló; Rákoscsaba-Újtelep vasútállomás 5 perc séta

Infócsomag a környékről

A környék iskolákkal, óvodákkal, gyógyszertárakkal és kereskedelmi egységekkel ellátott, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A vonatközlekedés gyors elérést garantál a belvárosi munkahelyekhez, míg a kertvárosi környezet a nyugalmas otthon érzetét adja.

tags: #diadal #utca #elado #haz

Népszerű bejegyzések: