Egyetemi hallgató ingatlanjog tantárgy kurzus leírás

A tantárgy célja, hogy a hallgatók megszerezzék az ingatlanjog és az ingatlan-nyilvántartás alapvető elméleti és gyakorlati ismereteit, valamint azokat a készségeket, amelyek szükségesek az ingatlanügyletek jogi kezeléséhez, az ingatlan-nyilvántartási eljárások intézéséhez és a kapcsolódó adminisztratív feladatok ellátásához.

Tantárgy megnevezése és szerkezete

Tantárgy megnevezése: Ingatlan-nyilvántartási jog (Ingatlanjog modul része). A kurzus az ingatlan-nyilvántartási jog legfontosabb szabályainak feldolgozását tűzi ki feladatául, figyelemmel a főiskolai/szakirányú képzés követelményeire.

Az elsajátítandó tananyag körébe tartozó főbb témák

• Az ingatlan-nyilvántartás kialakulása Magyarországon: középkori fejlődés, 1855. évi telekkönyvi rendtartás, kataszteri nyilvántartások, 1972. évi 31. tvr., 1997. évi CXLI.
• Az ingatlan-nyilvántartási jog polgári jogi és közigazgatási aspektusai; az ingatlan-nyilvántartási törvény és a Ptk. kapcsolata.
• Az ingatlan-nyilvántartás tárgya: földrészlet és egyéb önálló ingatlanok; az ingatlan-nyilvántartás részei.
• Az eljárás alapjául szolgáló okiratok; beadványok intézése, széljegyzés, határozat, határozat alaki kellékei, hivatalbóli bejegyzés.
• Határozat kijavítása, kiegészítése, módosítása; jogorvoslatok az ingatlan-nyilvántartási eljárásban; bírósági jogorvoslati kérelem, törlési és kiigazítási perek.
• Az ingatlanügyletek jelentősége és az ingatlanra vonatkozó speciális polgári jogi szabályozás.

Oktatás, órarend és részvétel

Az előadások ideje és helye: Szerda 8-10-ig - A/1 (illetve a kurzusnak megfelelő fakultatív idők és terembeosztások, pl. péntek esti konzultációk). Az előadásokon a részvétel a tananyag maradéktalan elsajátítása érdekében kötelező. Az oktatás az ingatlan-nyilvántartási jog legfontosabb szabályainak a feldolgozását tűzi ki feladatául, figyelemmel a főiskolai szintű képzés követelményeire.

A kurzus oktatói és felelősei: tantárgyfelelős és tantárgy oktatója (Dr. ..., Dr. ...). A félévi vizsganapok a tanszéki hirdetőtáblán és a Neptun rendszerben időben megtalálhatóak lesznek.

Követelmények, számonkérés és jegyzés

• A tantárgy számonkérésének módja: írásbeli beszámoló (3 fokozatú - nem felelt meg / megfelelt / kiválóan megfelelt - értékeléssel) vagy a tantárgyban meghatározott gyakorlati jegy.
• A szorgalmi időszak végét követően az aláírások és a gyakorlati jegyek pótlására legfeljebb a vizsgaidőszak 2. hetének utolsó napjáig van lehetőség. A tantárgyfelelősök/oktatók kötelesek minden hétre legalább egy lehetőséget biztosítani a pótlásra.
• A vizsgaidőszakban ugyanazon tantárgyból legfeljebb három alkalommal lehet aláírást, gyakorlati jegyet pótolni, első alkalommal kérelem és mulasztási díj befizetése nélkül, a második és harmadik alkalommal a szabályzatban meghatározott feltételekkel és díjfizetési kötelezettséggel.

Tananyag, segédletek és ajánlott irodalom

A megjelölt jegyzetek anyaga, az előadások során feldolgozott tananyag, a Ptk. és a megjelölt egyéb hatályos jogszabályok képezik a tantárgy tananyagát. Ajánlott irodalom:

• Pusztahelyi Réka: Ingatlan-nyilvántartási jog (Novotni Kiadó Miskolc, 2014).
• Juhász Ágnes - Pusztahelyi Réka: Registration of real estates from a civil law viewpoint - civil law effects in the sieve of the official public register. In: Agrár- és Környezetjog 2018/24.
• A vonatkozó jogszabályok: Ingatlan-nyilvántartási törvény (Inytv.), a Polgári Törvénykönyv rendelkezései, kapcsolódó közigazgatási jogi szabályok.

Gyakorlati elemek és terepgyakorlat

A terepgyakorlat olyan tantermi oktatáson kívüli gyakorlati oktatási forma, amely szervesen kapcsolódik valamely tantárgy elméleti tananyagához. A terepgyakorlat az Egyetem valamely üzemi területén vagy valamely vállalati, szakmai partnernél valósul meg. A mintatantervben az egyes tantárgyakhoz kapcsolódó terepgyakorlat mennyisége napokban vagy órákban kerül megadásra.

A gyakorlatok során a hallgatók beadványokat készítenek, ügyviteli feladatokat gyakorolnak, jogorvoslati eljárások elindítását és az ingatlanügyi határozatok kezelését tanulják meg. A gyakorlati jegy és a részvétel követelményeit a TVSz szerint kell teljesíteni.

Kredit, előkövetelmények és tanulmányi szabályok

• Kredit: a hallgatói tanulmányi munka mértékegysége. Egy kredit átlagosan harminc tanulmányi munkaórát jelent.
• Előkövetelmény: egy tantárgy ismeretanyagának megértéséhez szükséges másik tantárgyban szereplő ismeretanyag vagy kritériumkövetelmény igazolt teljesítése. Az előkövetelmény lehet részleges vagy teljes.
• Aktív félév: az a félév, amelyben a hallgató legalább egy tantárgyat felvesz és a hallgatói jogviszonya fennáll. Passzív félév: a hallgató tanulmányainak szüneteltetése; hivatalból passzív félév akkor, ha a hallgató a bejelentési kötelezettségét a meghatározott határidőig nem teljesíti.

Kapcsolódó kurzusok és tantárgyak a képzésben

A tárgy szorosan kapcsolódik más jogi és ingatlan-szakmai kurzusokhoz, például:

• Ingatlan-értékbecslés
• Ingatlan-nyilvántartás (részletes előadások és gyakorlatok)
• Ingatlanpiac és szegmenseinek mérése
• Ingatlanfejlesztés tervezése, finanszírozása, lebonyolítása
• Polgári eljárásjogi ismeretek (peres és közigazgatási eljárások kapcsolata az ingatlan-nyilvántartással)

Tanulmányi segédletek, adminisztráció és Neptun használat

A kurzushoz kapcsolódó adminisztráció (tantárgyfelvétel, vizsgajelentkezés, pótlások) a Neptun rendszerben zajlik. A „Felvett vizsgák” menüpontban megtekinthetőek a feljelentkezett vizsgaidőpontok, a „Befizetés” menüpont alatt a vizsgadíjak és egyéb tételek kezelhetők. A vizsgára jelentkezéshez kattintson az adott időpont mellett lévő "Jelentkezés" feliratra. A vizsgaidőpontok, vizsganapok és pótlási lehetőségek a tanszéki hirdetőtáblán és a Neptunban is elérhetők.

Hallgatói jogosultságok, tanulmányi idő és támogatási információk

• Állami ösztöndíj: az állami ösztöndíjas hallgató képzésének költségét a magyar állam viseli. Ahhoz azonban, hogy az állami ösztöndíjas hallgató állami ösztöndíjas maradhasson, teljesítenie kell a nemzeti felsőoktatásról szóló 2011. évi CCIV. törvény alapján a Hallgatói Térítések és Juttatások Szabályzatban (HJT) rögzített feltételeket.
• Támogatási idő: az az időszak, amely alatt az állami (rész)ösztöndíjas képzésre felvett és beiratkozott hallgató állami (rész)ösztöndíjas formában folytathatja tanulmányait. Egy személy - felsőoktatási szakképzésben, alapképzésben és mesterképzésben összesen - tizenkét féléven át folytathat magyar állami (rész)ösztöndíjas képzésben tanulmányokat.
• Kreditelismerés, kreditbeszámítás: az elismerési eljárás során a korábban megszerzett kreditek beszámítására van lehetőség a hatályos felsőoktatási törvény és intézményi szabályzatok szerint.

Fizetési kötelezettségek és tantárgyismétlések

A vizsgaidőszakban nem teljesített tantárgyi követelmény esetén (elégtelen érdemjegy is) a TJSZ 1. számú melléklete alapján a felvett és nem teljesített tantárgy kreditje után ismételt tantárgyfelvétel esetén díjfizetés terheli a hallgatót (pl. 1.500 Ft/kredit példaként szerepel a szabályzatban). A felvett tantárgy törlésére a szorgalmi időszak második hetének végéig van lehetőség a TJSZ-ben meghatározott térítési díj megfizetése után.

Gyakori tanulmányi kérdések és megoldások

• Nem szerepel az órarendben egy felvett tantárgy? Ellenőrizze, hogy történt-e kurzusjelentkezés a felvett tárgynál; nézze meg, hogy az adott tárgy heti vagy kétheti rendszerességgel kerül-e megtartásra.
• Utólagos tantárgyfelvétel? A Neptun-rendszerben létrehozott elektronikus kérelem alapján lehetséges, a szorgalmi időszak 2. hetének végéig, a szabályzatban rögzített feltételek szerint.
• Passzív félév mikor kérhető? Első évfolyamos hallgató csak rendkívüli passzív félévre irányuló elektronikus kérelmet nyújthat be; rendkívüli passzív félév csak szülés, betegség, baleset vagy más rendkívüli ok miatt engedélyezhető. Felsőbb éves hallgatók a regisztrációs héten a Neptun-rendszerben tudnak passzív státuszra regisztrálni.

A tantárgy hasznosítása a szakmai pályán

A kurzus elvégzése után a hallgatók olyan gyakorlati és jogi tudással rendelkeznek, amely alkalmassá teszi őket ingatlanügyletek jogi kezelésére, földhivatali eljárások intézésére, ingatlan-nyilvántartási beadványok készítésére, valamint ingatlanjogi kérdések szakmai megoldására. A tantárgy kiegészíti az ingatlanértékelés, ingatlanfejlesztés és ingatlan-üzemeltetés ismereteit nyújtó kurzusokat, és hozzájárul ahhoz, hogy a végzettek felelős szakmai munkát végezzenek az ingatlanpiacon.

Tantárgyi tematika (összefoglaló)

tags: #egyetemi #hallgato #ingatlan #jog #tantargya

Népszerű bejegyzések:

• Távfűtés a modern társasházakban: költségek és szabályozhatóság
• Belvárosi újépítésű otthon Miskolcon – kedvező ár-érték arány
• Részletes áttekintés az ingatlan bérbeadás adózásáról és gazdasági hatásairól
• Hogyan adózik a magánszemély bérbeadása? Kötelezettségek és lehetőségek
• Részletes útmutató az albérlet-támogatásról Egerben