Eladó 3 Lakásos, Többgenerációs Családi Ház Kispesten – 727 m2 Telek, 245,5 m2 Nettó Alapterület
Befektetésnek és üzleti vállalkozásnak is megfelelő, hitelezhető, több generáció együttélésére alkalmas, 3 lakásból álló tégla építésű OTTHON eladó Kispest szívében nagy telekkel, szerelőaknás garázzsal!
Budapest XIX. kerület (Kispest) Nádasdy utcában, közvetlenül a Wekerle telep mellett eladó ez az összközműves, téglából épített, önálló-, körbejárható 3 önálló lakásból álló családi ház.
A telek Lke-1/XIX/8 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar, gazdasági épület művelési ágú) a helyi építési szabályzat alapján terepszint felett 30%-ban, terepszint alatt 40%-ban beépíthető szabályos, kerítéssel körbekerített, téglalap alakú saroktelek.
A 727 nm-es telken belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, 3 lakást magában foglaló, 2 belső szintes, összesen 245,5 nm-es nettó fűtött hasznos alapterületű családi ház áll.
Műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, tégla épületszerkezet, vasbeton födémszerkezet, a fűtéséről új zárt égésterű cirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a nyílászárók cseréje részlegesen valósult meg.
Jogi tartalom: egy tulajdonosa van, az ingatlan teljes mértékben fel van tüntetve a térképmásolaton.
Az ingatlan sajátosságai: a földszinten két lakás található, az épület két szélén (a két lakás között az emeleti lakás földszinti bejárata, előtere és emeletre vezető lépcsőtere foglal helyet).
A földszinti nagyobb lakás (utca felőli bejárattal) nettó 61,3 m2 alapterületű, 5 helyiségből áll (előtér, előszoba és konyha, szoba, fürdőszoba + WC és udvari nézetű, kertkapcsolatos nappali).
A földszinti kisebb lakás (oldalkert felőli bejárattal) nettó 44,68 m2 alapterületű, 3 helyiségből áll (előtér, fürdőszobából WC-vel, szoba).
Az emeleti lakás nettó 139,45 m2 alapterületű, a földszinten előtér, gardrób, fürdőszoba és lépcsőtér kapott helyet, az emeleten a nappali központi helyen nyílik, innen jobbra és balra hálószobák találhatóak, továbbá van egy külön zárható szoba is.
Teljes értékű lakásként egy élhető méretű konyha, gangról nyíló étkező, külön WC és külön fürdőszoba szolgálja a kényelmet.
Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel: az előtte közlekedik a 194-es és a 194B autóbusz, valamint a 948-as és 999 éjszakai buszjárat (100 méteren belül van ezen autóbuszok Batthyány utcai megállója), 550 méterre a Nagykőrösi út és az 54-es, illetve 55-ös autóbusz Batthyány utcai megállója, ahonnan 18 perc alatt a Boráros térre érhetünk, vagy épp szintén tömegközlekedéssel 13 percre (autóval 6 percre) a Shopmartol (Shopmarktól).
Alig 1100 méterre az Ady Endre utca (Templom tér), ahol könnyedén elérhető a 42-es villamos, a 68-as-, 132E és a 268-as autóbusz.
Nem érdemes autóba ülni, ha az új tulajdonos épp játszótérre szeretne menni, hiszen alig 200 méterre található a Hunyadi téri játszótér, vagy épp a Kis Tigris fagyizó.
900 méteren belül található a Kék Pingvin Angol-Magyar Családi Bölcsőde, a Tarka-Barka Óvoda, a Gyulai István Általános Iskola, vagy épp a Kispesti Deák Ferenc Gimnázium, ezen kívül karnyújtásnyira van a kispesti Kormányablak, az Ormos Intézet, gyógyszertárak, közintézmények, dohányboltok, kisboltok.
Állok rendelkezésére!
Elhelyezkedés és társadalmi-infrastruktúra
Az ingatlan közvetlen közelében megtalálhatók iskolák, óvodák, bölcsődék és kormányzati központok, így ideális választás lehet befektetőknek, családoknak és üzleti célú felhasználóknak egyaránt.
- Közlekedés: 194, 194B, 948, 999 éjszakai járatok
- Távolságok: 18 perc a Boráros térre, 13 perc a Shopmart felé autóval
- Oktatási intézmények: bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium
- Közintézmények: kormányablak, közintézmények, gyógyszertárak, kisboltok
Az adatok alapján az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a többgenerációs együttélésre, befektetési célokra és üzleti tevékenységek számára egyaránt, mivel a három különálló lakás lehetővé teszi a rugalmasságot és a beépíthetőséget a helyi szabályok alapján.
tags: #elado #csaladi #haz #25 #millioig #kispest