Eladó egyszintes ház garázzsal — részletes bemutató és lehetőségek
Az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik egy egyszintes, jól kihasználható otthonra vágynak garázzsal és gondozott kerttel. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk az adott ingatlant, a telek és az épület főbb jellemzőit, továbbá a hasznosíthatósági és átalakítási lehetőségeket.
Az épület és kialakítása
Az épület jelenleg négy, teljesen kialakított és kiadott apartmannal működik, ugyanakkor kialakítható egy ötödik apartman is. Az épület földszintjén 2 db tágas, teraszos, az emeletén 2 db erkélyes, nappali-étkező-konyha, +1 hálószobás, fürdőszoba WC-s, mindennel felszerelt apartman található, amelyek jelenleg is hasznosítottak. Az ingatlan igény szerint bármikor visszaalakítható egyetlen exkluzív családi otthonná vagy többgenerációs lakóingatlanná.
Felújítás és műszaki állapot
A 2026-os teljes körű prémium felújítás során csak a teherhordó falak maradtak meg, minden egyéb új kialakítást kapott. A nettó 180 nm-es ház 2018-ban épült, 38-as porotherm téglából, 12 cm-es szigeteléssel. A ház szigetelt, a déli oldalon 2 cm vastagságú dryvit-tal, az északin 6 cm került felhelyezésre.
Kert, telek és külső adottságok
Az ingatlan 755 m²-es parkosított, különleges növényekkel beültetett, automata öntözőrendszerrel felszerelt telken található. A sík, szabályos kialakítású, 540 nm-es, elszeparált telekrész parkosított, füvesített, örökzöld növényekkel beültetett. Van egy hely, ahol a hétköznapok is nyugodtabbak. Ahol a gyerekek biztonságban játszhatnak a saját kertben, a teraszon eltöltött esték valódi kikapcsolódást jelentenek, és minden négyzetméter a család kényelmét szolgálja.
Hasznosíthatóság: továbbra is kiadásra vagy családi otthonná alakítás
Az épület több ezer ügyfél tapasztalatára építve bérbeadó- és bérlőképviseletben egyedülálló tapasztalattal rendelkező irodával is együttműködve akár kiadásra is optimálisan hasznosítható. Akár kiadja ingatlanát, akár bérlésre készül, mindkét esetben fontos, hogy igényeit, elképzeléseit egyaránt szem előtt tartó irodához forduljon. Számunkra elsődleges, hogy az általában laikusként ingatlanpiacra lépő Eladóink és Vevőink az eladás vagy vétel végére rendelkezzenek mindazon ismeretekkel, melyek révén tudatosan és magabiztosan tudják meghozni döntéseiket.
Belmagasság, nyílászárók és belső anyaghasználat
Az ablakok délre és keletre néznek, a nyílászárók anyaga a konyhában és a nappaliban jó minőségű fából, a többi helyiségben műanyagban készültek. A szobákon kívül wc-s, kádas fürdőszoba és külön nyíló mosdós wc is található az ingatlanban.
Garázs és egyéb tárolási lehetőségek
A 444 nm-es telken álló nappali + 3 szobás egyszintes otthon további 24 nm-es garázzsal és terasszal rendelkezik. LAKRÉSZ, 2 GARÁZS, GONDOZOTT KERT - IGAZI RITKASÁG A XV. A garázs megléte kényelmi és értéknövelő tényező egyaránt.
Átalakítási és bővítési lehetőségek
Az ingatlan igény szerint bármikor visszaalakítható egyetlen exkluzív családi otthonná vagy többgenerációs lakóingatlanná. Az épület jelenlegi apartmanos elrendezése megengedi a rugalmas átalakítást, többek között egy ötödik apartman kialakítását is.
Példák hasonló ajánlatokra és piaci helyzet
Megvételre kínálunk Mogyoród Újfalu részén, egy 2023-ban magas műszaki tartalommal, egyedi prémium kivitelezésben épült, nettó 210 nm-es családi házat fedett terasszal. • Telekméret: 580 m², a beépíthetőség max. • Elosztás: 3 háló + nappali, fürdőszoba és külön WC. Gödöllő csendes utcájában kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, nettó 145 m²-es, igényesen kivitelezett ikerházfelet, amely kialakításának köszönhetően önálló családi ház érzetét nyújtja. Dunakeszi egyik legkeresettebb városrészében, Révdűlőben kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, 83 m² nettó hasznos alapterületű (kb. 97 m² bruttó) családi házat.
Összehasonlító táblázat - fő paraméterek
| Jellemző | Bemutatott ingatlan | Példa (Mogyoród) |
|---|---|---|
| Telek | 755 m², parkosított, automata öntözés | 580 m² |
| Alapterület | egyszintes, többre osztható (apartmanok) | nettó 210 m² |
| Garázs | 24 m² garázs | nem feltüntetett |
| Felújítás | 2026-os teljes körű prémium felújítás | 2023-ban épült, prémium kivitel |
Finanszírozás, speciális tulajdonjogok
A tulajdonos szerződéskötéskori egyösszegű 10 millió forint megfizetését követően havonta 100 ezer Ft, éves inflációkövető életjáradékot kér a tulajdonjog szerzésért. A birtokbavétel a holtig tartó haszonélvezet letelte után lehetéséges.
Miért érdemes ezt az ingatlant megfontolni?
- Rugalmas hasznosítás: apartmanokként kiadható vagy családi otthonná átalakítható.
- Prémium szintű, teljes körű felújítás történt, csak a teherhordó falak maradtak meg.
- Nagy, parkosított telek automata öntözéssel - kiváló családi élethez.
- Garázs és terasz növeli a komfortot és az ingatlan értékét.
- Megfelelő szakmai ügyintézéssel egyszerűen hasznosítható kiadási célokra is.
Ha részletes műszaki leírást, helyszíni megtekintést vagy bérbeadási tanácsadást szeretne, érdemes szakértő irodához fordulni, akik segítenek a legmegfelelőbb döntés meghozatalában.
tags: #elado #egyszintes #haz #garazzsal