Eladó erdő Karancsberényben: részletek, lehetőségek és értékesítési adatok
Az eladó telek- és erdőberuházások között Karancsberényben kiemelkedik egy olyan terület, mely többféle hasznosítási lehetőséget kínál: nádas övezte tavak, madárvilág, halászat és gazdasági épületek is megtalálhatók az árajánlat részeként. A legnagyobb tó partján álló, felújítandó épületek és a 53 m2-es halász-lakóház, valamint a 300 m2-es kőből épült, részben alápincézett csarnoképület, a garázs és a 4 állásos istálló mind része az ajánlatnak. A terület közművesített, és a HÉSZ maximum 200 m2-es lakóházak építését engedélyezi hektáronként, ami komoly lehetőségeket nyit a befektetők számára.
A terület bemutatása és természeti értékei
Az odavezető út ¾ része autópálya, a fennmaradó rész pedig jó minőségű, télen is karbantartott közút, így gyorsan elérhető a környék kiemelkedő nagyvadas területe. A tavak körbe járhatóak és rendszeresen tisztítottak; egy részüket nádas borítja, otthont adva gazdag élővilágnak. Bár a terület Natura 2000 védelem alatt nincs, a környéken fészkelő madarak megfigyelhetők és a horgászatban is sokszínű a kínálat, a jelenleg tenyésztett halfajták között megtalálható például a ponty, amur, keszeg, busa, csuka, süllő és harcsa.
A legnagyobb tó és partvidéke a felújítandó épületekkel együtt 107 000 000 HUF-os áron szerepel az ajánlatban, ami rávilágít a birtok értékére és hasznosíthatóságára. A terület adottságai alapján a hasznosíthatósága széleskörű, és a környék elhelyezkedése Budapesttől 110 km-re esik, három vadásztársaság találkozásánál. Az odavezető út ¾ része autópálya, a fennmaradó rész pedig jó minőségű közút.
Ingatlanegységek és épületek
Az eladó halász-lakóház 53 m2-es, komfortmentes kivitelben, a csarnoképület pedig 300 m2-es kőből épült, részben alápincézett. A garázs és a 4 állásos istálló szintén az ajánlat részét képezi. A területen a 200 m2-es lakóházak megengedettek hektáronként a helyi HÉSZ szerint, ami lehetőséget teremt lakófunkció és gazdálkodás kombinálására egyaránt. A birtok három vadásztársaság találkozásánál helyezkedik el, ami a vadgazdálkodás szempontjából értékes lehetőségeket jelent.
Hasznosítási potenciál és jogi keretek
A terület adta lehetőségek között szerepel a halászat-fejlesztés, a vadgazdálkodás és a mezőgazdasági- vagy erdőgazdálkodási tevékenység egyszerre vagy külön-külön történő megvalósítása. A HÉSZ maximuma alapján 200 m2-es lakóházak építhetők hektáronként, ami inkább a vadásztanya-szerű, közösségi mintázatú fejlesztéseket támogatja, de a tóparti fejlesztésekhez is kiváló kiindulópont lehet. A terület közművesített, ami a hosszú távú üzemeltetés és lakhatás megvalósítását is megkönnyíti.
Helyi és regionális elhelyezkedés
Karancsberény a Nógrád megyei tanyavilágban található, és a hirdetések között hasonló jellegű eladó tanyákat és erdőket találhatunk, melyek a vidéki életmód, a gazdálkodás vagy a befektetés céljából kerülnek kínálatba. A terület elhelyezkedése a környező erdő- és vadgazdálkodási területekhez igazodik, így a természetközeli életmód vagy a professzionális vadgazdálkodás előnyöket kínálhat a megvásárlónak.
Piaci adatok és összehasonlítás
- A legnagyobb tó és a parti létesítmények felújításra szoruló részei 107 000 000 HUF-os értékben szerepelnek az ajánlatban.
- A terület közművesített, és a HÉSZ megengedi a 200 m2-es lakóházak építését hektáronként.
- A legfőbb előnyök közé tartozik a 110 km-es távolság Budapesttől, jó útkapcsolatok és a gazdag hal- és madárvilág.
Hasonló kínálatok példái
- Karcag vagy Hajdúbagos környéki erdők eladó részei, árszínvonalban hasonló kategóriában, többnyire 1,6 millió Ft/ha áron.
- Megyei földterületek és erdők eladási hírei Dombóvártól keletre vagy északabbra, változó méretről indulva.
- Natura 2000-es területek és erdőrészek Dunabogdánytól kezdődően, különálló tulajdonban, részben osztatlan közös tulajdonban.
Hasznos tudnivalók
Ezen az oldalon az eladó karancsberényi tanyák hirdetései között kereshetsz. Jelenleg 0 tanya hirdetés érhető el Karancsberényben, árhatár szerinti szűkítés nélkül. A tanya a magyar vidéki településszerkezet jellegzetes formája, a külterületi mezőgazdasági területeken elhelyezkedő, lakóépületből és gazdasági épületekből álló ingatlan. A tanyák kínálata változatos: olcsó befektetési tanyák, felújításra szoruló negyedek, alföldi vagy vadász-rekreatív tanyakörzetek, vízparti és erdős ingatlanok is megtalálhatók a piacon. A 2023-as jogszabálymódosítás a tanya fogalmát pontosítja: külterületi, mezőgazdasági területen fekvő, 1500-10 000 m² közötti földrészlet. Az erdő hirdetéseknél különböző fafajok és méretek szerepelnek, a kereslet pedig gyakran vágásérett erdők iránt mutat igényt.
Összegzés
A karancsberényi tanya-erdő komplexuma olyan terület, amely a halászat, a vadgazdálkodás és a mezőgazdasági lehetőségek ötvözetét kínálja. A tóparti épületek felújításával és a HÉSZ által engedélyezett lakóépületek méretének kiaknázásával megfelelő alapot adhat egy olyan projekt megvalósításához, amely egyaránt szolgálhat befektetést, vadgazdálkodást és életmódot is.
tags: #elado #erdo #karancsbereny