Eladó garázs Eger, Rózsa Károly utca — részletes információk és ajánlatok
Ha Egerben keres eladó garázst, különösen a Rózsa Károly utcában vagy annak környékén, az alábbi részletes összefoglaló segítséget nyújt az elérhető lehetőségek és a kapcsolódó ingatlanok megismeréséhez. A rendelkezésre álló hirdetésekből összeállított anyag az érdekelt vásárlók számára áttekintést ad az elhelyezkedésről, műszaki adottságokról és az ingatlan környezetéről.
Elérhető garázsok általános jellemzői
Az egyik konkrét hirdetés szerint Egerben a Sertekapu utcában 15 m²-es szerelőaknás garázs eladó. A garázs egy társasház zárt udvarában helyezkedik el. A garázsajtó szélessége 2,23 m. Az ingatlan víz- és villanyvételi lehetőséggel rendelkezik.
Rózsa Károly utca és környéke lakóövezeti jellegéből adódóan több társasházas, tégla és panel építésű tömb található a közelben; ezek zárt udvarai és parkolási lehetőségei befolyásolják a garázsok értékét és használhatóságát. Több hirdetés is jelzi, hogy a garázsok társasházak udvarában, rendezett környezetben helyezkednek el, ami biztonságot és rendezett megközelítést biztosít.
Műszaki és használati adottságok
A megadott információk alapján az eladó garázsoknál gyakori műszaki jellemzők: szerelőakna megléte (15 m²-es garázs példája), villany- és vízvételi lehetőség, szabványos garázsajtó szélesség (például 2,23 m). Ezek a funkciók alkalmassá teszik az ingatlanokat gépjármű tárolására, kisebb szerelési munkák elvégzésére vagy biztonságos raktározásra.
Kapcsolódó ingatlanok a környéken - mit érdemes tudni
A környéken található eladó ingatlanhirdetések széles palettát mutatnak: 160 m²-es, 2 szintes családi ház 510 m²-es telken; háromszintes (plusz pince), felújítandó, téglaépítésű nyaraló; illetve több társasházi lakás eladó különböző emeleteken. Ezek a hirdetések segíthetnek megérteni a terület ingatlanpiaci kontextusát és a parkolási/garázs igényeket.
Például eladó Eger kedvelt részén egy 160 m²-es, 2 szintes, átlagos állapotú családi ház 510 m²-es telken. A házban lépcsőházból nyíló két külön lakás van kialakítva: egy földszinti, ami 86 nm és az emeleti lakás ami 70 nm. Az ilyen típusú családi házas környezet növeli a garázsok iránti keresletet, különösen, ha a telken vagy a környéken kevés a közterületi parkoló.
Panel és tégla társasházak, liftes épületek
Több hirdetés említi a társasházi elhelyezkedést: 16 lakásos tégla építésű társasház, 19 lakásos társasház, valamint 4 emeletes panel építésű társasház. Az ilyen épületek zárt udvarai gyakran tartalmaznak garázsokat vagy külön megvásárolható garázshelyeket, amelyek értéke az épület és a környék jellemzői szerint változik.
Parkolási lehetőségek és kiegészítők
A parkolás a társasház zárt udvarán, illetve közterületen nyílik lehetőség az említett lakások és garázsok mellett. Egy hirdetés kifejezetten megjegyzi, hogy parkolni a társasház zárt udvarán, illetve közterületen nyílik lehetőség. A zárt udvar és a rendezett lépcsőház biztonságos, rendezett használatot biztosít az ott található garázsok esetében.
Állapot és felújítási igény
Néhány környékbeli ingatlan felújítandó státuszú, például a háromszintes, felújítandó téglaépítésű nyaraló a Szőlővirág utcában. A garázsok esetében is előfordulhat, hogy kisebb korszerűsítést igényelnek (szellőzés, elektromos csatlakozás felülvizsgálata, ajtó felújítása), különösen régebbi építésű társasházak udvarán található egységek esetén.
Elhelyezkedés és közlekedés
A telek- és ingatlanhirdetésekből kiderül, hogy a környék jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: például a telek 300 m-re van a 25-ös úttól, ahol buszmegálló is található. Az ilyen infrastruktúra közelsége növeli egy garázs használati értékét, mivel könnyebb megközelítést biztosít munkavégzés vagy napi közlekedés során.
Ajánlott lépések vásárlás előtt
- Helyszíni megtekintés: ellenőrizze a garázs fizikai állapotát, a szerelőaknát, a víz- és elektromos csatlakozásokat, valamint a kapu/járda állapotát.
- Tulajdoni viszonyok tisztázása: győződjön meg arról, hogy a garázs jogilag rendezett, és nem terheli-e közös tulajdonból eredő korlátozás (társasházi szabályok).
- Közművek ellenőrzése: ha víz- és villanyvétel lehetősége van, vizsgálja meg a bekötések és mérőórák helyzetét.
- Ár-érték elemzés: hasonlítsa össze a garázs árát a környéken található hasonló méretű és felszereltségű egységekkel.
- Megközelíthetőség és használhatóság: mérje fel, hogy a parkolás be- és kiállás szempontjából kényelmes-e a garázs szélessége (pl. 2,23 m kapuszélesség) és elhelyezkedése a zárt udvarban.
Állagmegóvó munkákat végez az önkormányzat a laktanya épületein - 2026.07.23.
Kapcsolódó ingatlanok és értékítéletek a környéken
A környéken található további eladó ingatlanok között megtalálható egy felújított, erkélyes, panorámás 61 nm-es lakás liftes társasházban, illetve fiatalosan, prémium minőségben felújított 72 nm-es belvárosi ingatlan. Egyes eladott lakások és házak teljeskörű felújításon estek át: például fűtés- és vízvezeték rendszer felújítása, klíma telepítése, új nyílászárók és modern konyha kialakítása. Ez a fajta korszerűsítés a környék általános piaci értékét is növeli, és közvetetten hat a garázsok értékére is.
Példák a környék ingatlanjaira
- 160 m²-es, 2 szintes családi ház 510 m² telken - két külön lakás kialakítva (86 nm + 70 nm).
- Háromszintes, felújítandó téglaépítésű nyaraló a Szőlővirág utcában.
- 15 m² szerelőaknás garázs a Sertekapu utcában, zárt udvarban, víz- és villanyvételi lehetőséggel.
- Rendezett, liftes társasházban elhelyezkedő felújított, erkélyes lakások különböző méretekben.
Összefoglaló és vásárlási tanácsok
Az Eger Rózsa Károly utca környéki garázsok és a kapcsolódó ingatlanok változatos kínálatot jelentenek: van lehetőség szerelőaknás, víz- és villanyvételi lehetőséggel rendelkező 15 m²-es garázsra zárt udvarban, valamint egyéb társasházi vagy családi házas környezetben elhelyezkedő parkolóhelyekre. Vásárlás előtt javasolt helyszíni szemle, jogi és műszaki ellenőrzés, valamint ár-érték összehasonlítás a környéken található hasonló egységekkel. Az infrastruktúra (buszmegálló, 25-ös út közelsége) és a környék állapota (rendezett lépcsőházak, zárt udvarok) szintén fontos tényezők a döntés meghozatalakor.
| Jellemző | Adat / Megjegyzés |
|---|---|
| Méret | 15 m² (Sertekapu utcai példa, szerelőaknás) |
| Elhelyezkedés | Társasház zárt udvara, Rózsa Károly utca környéke |
| Kapuszélesség | 2,23 m (példa adat) |
| Közművek | Víz- és villanyvételi lehetőség |
| Használat | Gépjármű tárolás, szerelés, raktározás |
Érdeklődés esetén érdemes személyes megtekintést egyeztetni, hogy a garázs műszaki állapotát, megközelíthetőségét és jogi helyzetét a vásárló teljes körűen megismerhesse.
tags: #elado #garazs #eger #rozsa #karoly #utca