Eladó ház Törökbálint Deák Ferenc utca – egyedi tervezésű, energetikailag korszerű családi ingatlan

Törökbálint Tükörhegy premium részén, a Kastély utcában eladó egy 2001-ben saját részre épült, különleges elrendezésű családi ház, amely A++ energetikai besorolással büszkélkedhet és wellness szinttel várja új gazdáját.

Ház terve és belső elrendezés

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a terek kialakítása: a hatalmas, központi étkező a ház szíve, amely fölött természetes felülvilágítás biztosítja az egész napos világosságot. Innen közvetlen kijárat nyílik a teraszra és a kertbe. A kandallóval rendelkező nappali tágas és jól bútorozható, a konyha pedig az étkezővel egy légtérben, de pulttal elválasztva került kialakításra. Több helyen praktikus beépített szekrények kerültek beszerelésre.

Földszinten 4 külön nyíló szobat, tágas nappalit, nagyméretű étkezőt és amerikai konyhát találunk, melyet minőségi gépekkel szereltek fel. A ház nettó ~128 m² lakóterülettel rendelkezik, amelyet ~24 m² terasz és egy közel 134 m²-es pinceszint egészít ki. A pinceszint kiemelkedő adottságokkal bír: fűtött beltéri medence (9,6 m hosszú, 3,4 m széles, 1,4 m mély), zuhanyzó, mosdókülön fitness helyiség, 3 autó befogadására alkalmas fűtött garázsgépház és további tárolóhelyiségek.

Energiahatékonyság és műszaki tartalom

Az ingatlan stabil beton sávalapra készült, részben alápincézett kialakítással. A fő teherhordó falak 30 cm vastag Porotherm téglából épültek, a belső válaszfalak 10 cm vastag válaszfaltéglából, illetve 2x2 rétegű gipszkarton szerelhető RIGIPSZ falszerkezetből készültek. A tető statikailag méretezett fa rácsostartós szerkezet (WOLF rendszer). Erre került függesztett gipszkarton álmennyezet, amelyre 30 cm vastag fújt kőzetgyapot hőszigetelés került. A tető héjazata bitumenes zsindely fedéssel van ellátva. Homlokzaton hőszigetelés és nemesvakolat található, nyílászárók hőszigetelt üvegezésű porszórt alumínium szerkezetek.

A burkolatok funkcióhoz igazodva kerültek ki: szobákban parketta, egyéb helyiségekben kerámia. A teljes épületben a fűtés-hűtés hőleadó felülete fal-, padló-, mennyezetfelületen történik. Környezetbarát, korszerű megoldásokkal: kb. 3 éve történt műszaki korszerűsítés hőszivattyús rendszer klímaberendezésekkel.

Energia és fenntarthatóság: 36 paneles napelemes rendszer és 8 elemes napkollektor biztosítja az energiaellátást. Az ingatlan fenntartási költsége a nagyságrendhez képest kedvező: évente kb. fél millió forint villanyszámla.

Kert, extrák és automatizálás

Kert automata öntözőrendszerrel, elektromos redőnyökkel, riasztórendszerrel, kaputelefonnal és elektromos tolókapukkal lett ellátva. Kőfalas épített kerítés alumínium betétekkel, a villamos hálózat 3x32 A lakossági áram és 380 V ipari áram lehetőségével (utóbbi előny elektromos autó töltéséhez vagy nagyobb energiaigényű berendezésekhez).

Elhelyezkedés és közlekedés

A környék csendes, jól megközelíthető utcában kínál egyedi kialakítású, tágas tereket és kiváló energiahatékonyságot biztosító ingatlant. A közlekedés is említésre méltó: akár autóval, akár BKK járatokkal 20 perc alatt Budapestre érhetünk.

Kinek ideális?

Ez az ingatlan azoknak szól, akik:

  • nagy, jól használható tereket keresnek,
  • értékelik az egyedi kialakítást,
  • fontos számukra az energiahatékonyság és a magas műszaki felszereltség,
  • kiváló közlekedéssel és kényelmes nappali-étkező-konyha összhangjával szeretnének élni.
https://example.com/kept-pelda-kep1.jpg

Rajzolható térkép alapú kereséshez kapcsolódó praktikus funkciók és a lokalizáció megkönnyítik a ház megtalálását a Törökbálinton.

Budapest - Parliament Night On The Danube (Orszaghaz) [MiniClip] February, 2012

Adatok és műszaki részletek összefoglalása

  1. Nettó lakóterület: ~128 m²
  2. Terasz: ~24 m²
  3. Pinceszint: ~134 m²
  4. Telek: ~710 m²
  5. Fűtés-hűtés: hőleadó felületek és hőszivattyús rendszer, klímaberendezések
  6. Napelemes rendszer: 36 panel
  7. Napkollektor: 8 elem
  8. Parkolás: 3 autó befogadására alkalmas fűtött garázsgépház

Infografika és vizuális segédletek

https://example.com/infografika-ingatlan.png

Részletes technikai tartalom

A fő teherhordó falak 30 cm vastag Porotherm téglából, belső válaszfalak 10 cm vastag, 2x2 rétegű gipszkartonból készültek. Tető: fa rácsos szerkezet, gipszkarton álmennyezet, 30 cm ásított kőzetgyapot szigetelés. Nyílászárók hőszigetelt üvegezésű alumínium szerkezetek. Burkolatok: parketta és kerámia a funkciónak megfelelően. Az ingatlan energiahatékonyságát a napelemek és a napkollektorrendszer erősíti.

tags: #elado #haz #torokbalint #deak #ferenc #utca

Népszerű bejegyzések: