Eladó ház Zugló Kassai utca: kényelmes sorházi családi otthon a Rákos patak közelében

Zuglóban, a Rákos pataktól pár lépésre eladó egy sorházi családi ház, amely a 70-es években épült, és 2003-ban teljes körűen felújított 101 nm-es családi otthont kínál 217 nm-es telken. Az előkert két autónak biztosít fedett parkolóhelyet, a parkosított hátsókertben pedig a tulajdonos nyugalmas pihenést találhat, köszönhetően a fúrt kútról ingyenesen öntözhető kertnek.

A külső nyílászárók hőszigeteltek és műanyagból készültek, az ablakokon redőny is található. A fűtés gázkonvektorokkal történik, amelyet kiegészít a hűtő-fűtő klíma. A rezsiátalányt 6000 Ft gáz és 5000 Ft villany jelenti.

Házfelépítés és helyiségek

Az ingatlan földszintjén két nagy szoba, előszoba, hall, konyha+étkező, fürdő+wc és egy további wc található. A 2003-as felújítás során a ház szerkezeti elemei és belső elrendezése is korszerűvé vált, így a nappali-konyha-étkező egység praktikus és tágas életteret biztosít.

A telek adottságai 217 m²-es, amely ideális úgy a lehetőségek kiaknázására, mint a mindennapi kényelmes használatra. A környék jól megközelíthető, közeli zöldfelületek és a patak közelsége kellemes életminőséget kölcsönöz a környéknek.

Ingatlan- és adatvédelmi szempontok

A Fővállalkozó Balla és Balla Korlátolt Felelősségű Társaság (székhely: 2310 Szigetszentmiklós, Gyári út 15.; Cg.: 13-09-085494; adószám: 12502138-2-13.) mint adatkezelő az ingatlanközvetítői tevékenység során keletkező személyes adatokat a jelen Adatvédelmi Szabályzat szerint kezeli. A szabályzat részletes tájékoztatást nyújt az adatkezelés céljáról, jogalapjáról, az érintettek jogairól és az adatbiztonsági intézkedésekről.

Az adatkezelés időtartama a jogviszony kezdetétől számítottan legfeljebb 5 év lehet a Polgári Törvénykönyv elévülési szabályai szerint, kivéve, ha más jogszabály ettől eltérő időtartamot ír elő. A honlapokon történő látogatás és a cookie-k használata célja a felhasználói élmény javítása és a személyre szabott szolgáltatások nyújtása.

Texas megtekintési és energiafogyasztási adatok

A Kassai utca környékén a piaci kínálat alapján gyakran találhatók hasonló méretű és állapotú lakások díjaival kapcsolatos információk. A példák szerint a hirdetésekben 3-4 szobás lakások átlagára és az aktuális állapot befolyásolja a négyzetméterárakat.

3-szobás lakás Kassai utca, jó állapotú: ár 91 784 485 Ft - 1 412 069 Ft/m²
4-szobás lakás Kassai utca, felújítandó: ár 53 119 196 Ft - 1 021 523 Ft/m²
Kiváló állapotú 3-szobás lakás Kassai utca: ár 217 794 720 Ft - 1 319 968 Ft/m²
2-szobás lakás Kassai utca, felújítandó: ár 34 658 240 Ft - 753 440 Ft/m²

Az itt közölt példaszámok a piac jelenlegi trendjeit tükrözik: a finanszírozási költségek és az állapot nagymértékben befolyásolja a négyzetméterárakat és a végső vételárat.

Közlekedés és infrastruktúra

A Kassai utca környéke jó infrastruktúrával rendelkezik: közeli közlekedési lehetőségek, iskolák és üzletek minden szükséges szolgáltatást biztosítanak a hétköznapi élethez. A patak közelsége kellemes környezetet biztosít a sétákhoz és a kültéri tevékenységekhez.

Infografika: Kassai utca környéki infrastruktúra és közlekedés

Az előnyök közé tartozik a kert és a fedett parkolóhely, amely a kényelmes mindennapokra és a családi életre is kiváló lehetőséget nyújt.

Gyakorlati információk az adásvételhez

A hirdetésben megjelennek a Rákos patak közeli elhelyezkedés, a felújított belső terek és az energiatakarékos elemek, amelyek mind hozzájárulnak a nyugodt életminőséghez és hosszú távú értéknövekedéshez. A külső nyílászárók hőszigeteltek, a redőnyök pedig a kényelmet fokozzák.

Jellemző	Leírás
Építés	70-es évek, 2003-ban felújított
Méret	101 m² alapterület, 217 m² telek
Helyiséglista	2 nagy szoba, előszoba, hall, konyha+étkező, fürdő+wc, külön wc
Parkolás	Fedett hely az előkertben két autónak
Kert	Parkosított hátsókert, fúrt kútról öntözhető
Tüzelés	Gázkonvektorok + klímaberendezés

A dokumentációban részletes adatvédelmi és adatkezelési szabályzat található, amely kifejezetten a közvetítői tevékenység során kezelt adatokra vonatkozik. Az adatvédelmi szabályzat a weboldalon érhető el és időközönként módosulhat.