Eladó ingatlan Balatonlelle, Honvéd utca – áttekintés és lehetőségek
A Balaton déli partján, Balatonlellén, a Honvéd utca közelében kínálunk megvételre egy felújított, háromszintes házat, amelyben jelenleg négy apartman található. A földszint teljes alapterülete 96 m2, ebből a privát, akadálymentes lakrész 79 m2-es; a többi helyiség világos és tágas, közöttük nappali, szoba, konyha, fürdő blokk, beüvegezett terasz, valamint fogadó iroda jellegű szoba és közlekedő. Az emeleten két különapartman várja a vendégeket: a nagyobbik 57 m2-es, két hálószobával, étkezős nappalival, Balatonra néző loggiával, zuhanyzós fürdővel és előtérben kiépített konyhával; a kisebb 35 m2-es apartman szintén két hálószobával, kádas fürdővel, külön WC-vel és erkéllyel. A tetőtérben pedig egy 52 m2-es apartman található négyzetméterei alapján tágas, nappali konyhával, étkezővel, egy hálóval, zuhanyzós fürdővel és külön WC-vel.
A ház teljes lakóterülete 244 m2, amely a felújítás során korszerűsített: kicserélték a villany- és vízvezetékeket, külső nyílászárók jelentős részben hőszigeteltek, többségük műanyag keretes. A fűtést részben padlófűtés, részben radiátorok biztosítják; az emeleten kisebb lakrészben klíma is rendelkezésre áll. Külön épületben kétbeállós garázs áll rendelkezésre, oldalt tárolóval és mosdóval/WC-vel. A telek 1000 m2-es, nyeles, sík terület, szépen füvesített; a kertből csak pár méterre hullámzik a Balaton, így a ház egyedi nyaraló- vagy nyaraló-üzleti lehetőséget kínál. A környéken büfé, bevásárlási lehetőségként a Penny is megtalálható. Jelenleg három apartman kiadva, napi bevétel körülbelül 150 EFt; a negyedik lakrész kiadásával tovább növelhető a bevétel. A ház önálló ikerházfél, saját helyrajzi számmal.
Elérhető közelségben van a Balaton-parti élet: csendes, nyugodt rész, szinte közvetlen partvonalon, amely különleges élményt kínál az itt töltött időszakhoz. A közelben található büfé és bevásárlási lehetőségként a Penny; a partszakasz szinte teljesen ingyenes strandolási lehetőséggel rendelkezik, s a Napfény-strand és az élményfürdő homokos partja a MyLelle Residence-től mindössze néhány percre van. A projekt keretében számos kényelmi és rekreációs elemet kínálnak a Balaton-parton, amely vonzó lehet azok számára, akik az ingatlant apartmanházként vagy nyaralóként használják.
MyLelle Residence Balatonlelle - újépítésű apartmanok a part közelében
Balatonlelle szívében, a Honvéd utcában, mindössze 100 méterre a szabad strandtól, kínálnak “A” energiaosztályú apartmanokat az új MyLelle Residence projektben. Az emberléptékű lakóparkban kétemeletes épületekben összesen 74 lakás érhető el. Az alacsony fenntartást a korszerű építészeti és műszaki megoldások (megújuló energiaforrások, napelemek, hőszivattyús rendszer) biztosítják, így ideális lehet állandó otthonként vagy nyaralóként, illetve kiadásra is. A kínálatban egy- és kéthálószobás lakások szerepelnek, különböző loggia- vagy teraszopciókkal, földszinti lakásoknál kertkapcsolat lehetőségével.
Balatonlelle a déli part egyik legfontosabb turisztikai központja, ahol minden megtalálható: sekély víz, szabadstrand, gazdag éttermi, halászcsárdai és éjszakai élet, valamint programokkal teli kulturális- és sportlehetőségek. A város könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel, és a helyi infrastruktúra - bevásárlóközpontok, óvoda, iskola, sportcentrum - élhető környezetet teremt a lakók számára. Érdekesség, hogy Balatonlellén több mint 4 kilométeres partszakaszon lehet ingyen strandolni, a Napfény-strand és az élményfürdő homokos partszakasza pedig tengerparti hangulatot kínál, mindössze pár percre a MyLelle Residence-től.
Ingatlan- és bevételi lehetőségek
Az eladó ingatlanok között a jelenlegi kínálatnál három apartman kiadása napi körülbelül 150 EFt bevételt hoz; a negyedik apartman kiadásával ezt a bevételi potenciált tovább növelhetjük. A ház egy ikerház fele, tehát külön helyrajzi számon szerepel, ami előnyös lehet befektetők számára, de egyben lehetővé teszi, hogy a házat saját családi otthonként vagy nyaralóként is használják. A projekt a Balaton parti életstílushoz igazodik: környezetbarát technológiák, energiahatékonyság és megújuló energia felhasználás jellemzi, amelyek hosszú távon kedvező fenntartási költségeket biztosítanak.
- Földszinti privát lakrész 79 m2-es alaprajzzal, mindennel ellátva.
- Két előadó apartman a kényelmes kényelemért, loggiával vagy terrezzával.
- A tetőtéri apartman 52 m2-es lehetőséggel a kilátás és a napfény maximalizálására.
- Külön garázs és tárolóhely a telek oldalán.
Várható átadás: 2026. II. A lakásokban rejlő lehetőségek a helyi infrastruktúrával és a Balatonhoz közeli elhelyezkedéssel együtt realisztikus és vonzó befektetési opciót kínálnak.
Technikai és adatvédelmi megfontolások
A Fővállalkozó Balla és Balla Kft. a személyes adatok kezelésére vonatkozó szabályzat szerint jár el, amely megalapozza a transzparens adatkezelést és az érintettek jogainak tiszteletben tartását. A weboldalak és online szolgáltatások során a cookie-k használata és az adatvédelmi szabályzat részletezi, hogyan kezelik a látogatók adatait, milyen célokra gyűjtik azokat, és hogyan történik a hozzájárulások kezelése. A cég kiemelten figyel a biztonságos adatkezelésre, a hatályos jogszabályoknak való megfelelésre, és a jogi kötelezettségek teljesítésére.
Az adatkezelés időtartama a felek közti jogviszony kezdete alapján indul és a polgári törvénykönyv szerinti elévülési határig (jelenleg 5 év) tart, illetve egyéb jogszabályok ettől eltérő időtartamot írhatnak elő. Az adatok harmadik fél részére történő átadását a hozzájárulás vagy jogszabályi előírások szabályozzák, és az érintettek tudomásul veszik, hogy a megadott adataikat bizonyos körökben továbbíthatják, például követelésbehajtás céljából az érintettek hozzájárulása esetén.
tags: #elado #ingatlan #balatonlelle #honved #u