Eladó lakás Budán: 48 nm-es, 2 szobás panelprogramos otthon a XI. kerületben
Eladó Budán, a XI. kerületben, a Tétényi út és Etele út kereszteződésénél, egy panelprogramos épület 8. emeletén található, 48 nm-es, 2 szobás, erkélyes lakás. A lakás jól karbantartott, napfényes, nyugati fekvésű, világos konyhás, és a Budai-hegyekre nyíló csodás panorámát kínál. A csendes, parkra néző környezet biztosítja a nyugodt, pihentető otthont. Az ingatlan klímával is felszerelt, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A fűtése központi, átalány 10.000 Ft/hó, emellett külön vízóra és villanyóra is található. A közös költség mindössze 13 400 Ft. Ez a lakás tökéletes választás egyedül állóknak, kis családosoknak, fiatal pároknak, vagy akár befektetésnek is. Hitelezhető és CSOK PLUSZ is felvehető rá. A képen szereplő bútorok, hűtő, mosógép is maradhatnak, ha igény van rá.
Albertfalván csendes, kétszobás lakás felújított társasházban kiváló lehetőség saját otthonnak vagy befektetésnek. Budapest XI. kerületének közkedvelt részén, Albertfalvának az Albert utcában kínálunk megvételre egy 45 m²-es, 3. emeleti, keleti tájolású, kétszobás, beépített loggiás lakást. Az ingatlan egy 10 emeletes, hívóliftes társasházban található, ahol személy- és teherlift is rendelkezésre áll. A társasház 2022-ben a panelprogram keretében teljes külső felújításon esett át, így korszerű szigetelést kapott, megújult a homlokzat, a lépcsőház pedig rendezett, igényes állapotú. A lakás praktikus elrendezésű, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A két szoba kényelmes életteret biztosít, a beépített loggia pedig sokoldalúan használható: lehet dolgozószoba, étkező, olvasósarok vagy egyszerűen egy kellemes pihenőhely. A nyílászárókat már hő- és hangszigetelt műanyag ablakokra cserélték, a bejárati ajtó is új, a szobákban található fa parketta szép állapotban maradt, valamint a villamos hálózat részleges felújítása is megtörtént. A lakás keleti tájolásának köszönhetően a reggeli órákban kellemes természetes fény tölti be a helyiségeket, miközben az ablakok egy árnyas, fás belső udvarra néznek, így az otthon meglepően csendes és nyugodt. Az ingatlan közepes állapotú, elsősorban esztétikai felújítást igényel, ami ugyanakkor kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésének megfelelően alakítsa ki új otthonát. A fűtést távfűtés biztosít, amelynek havi díja mindössze 13.000 Ft, így a fenntartási költségek jól tervezhetők és kedvezőek. Albertfalva népszerűsége nem véletlen: nyugodt, zöld környezetet kínál, kiváló infrastruktúrával. A Fehérvári úton közlekedő villamosok néhány perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, gyógyszertár és minden fontos szolgáltatás megtalálható. Ez a lakás ideális választás lehet első otthonnak, fiatal pároknak, kisebb családnak, idősebbeknek vagy befektetőknek egyaránt.
- Panelprogramos fejlesztés: szigetelés javítása, korszerű homlokzat és rendezett lépcsőház.
- Közös költség és rezsi: alacsony költségek a távfűtés és víz-villanyóra alapján.
- Elosztás és helységek: 2 szoba, erkély, világos konyha, beépített loggia a másik ingatlanban.
- Közlekedés és környék: jó közlekedés a belváros felé, zöld környezet, minden fontos szolgáltatás a közelben.
Az ingatlan részletes jellemzői:
- Elhelyezkedés: Budapest XI. kerület, Albertfalva, Albert utca - közel a Fehérvári út villamos vonalához.
- Épület: panelprogramos, 10 emeletes társasház, hívólift, személy- és teherlift.
- Alapterület: 45 m² a másik lakásra utaló részletezések alapján; a bemutatott példák egyaránt illeszkednek a témához.
- Hő- és hangszigetelés: nyílászárók korszerűek, műanyagok, külső falak szigeteltek.
- Fűtés: távfűtés, havi díj kb. 13.000 Ft.
- Tájolás: keleti oldal, beépített loggia, belső udvarra néző kilátás.
- Állapot: közepes, esztétikai felújítást igényel, lehetőséget ad tulajdonosának a személyes ízlés szerinti átalakításra.
- Közös költség: 13.400 Ft/hó, rezsi tervezhető.
- Megvételre kínált lehetőségek: első otthon, fiatal párok, kis családok, befektetők.
- Ingatlan állapota és lehetőségek: közvetlen költözés után is igényelhet esztétikai felújítást.
Az ingatlan előnyei röviden összefoglalva:
- Csendes, zöld környezet és panoráma a Budai-hegyekre.
- Központi fűtés és alacsony rezsi.
- Piacképes hitelezhetőség és CSOK PLUSZ lehetőség.
- Beépített bútorok és gépek részleges maradhatnak az átalányért cserébe.
- Jó közlekedés és a közelben minden szükséges szolgáltatás.
tags: #elado #ingatlan #etele #utca