Eladó ingatlan Felcsúti út 16: részletes bemutatás egy nagyszabású, többgenerációs családi házról

A Fővállalkozó Balla és Balla Korlátolt Felelősségű Társaság adatkezelési szabályzata alapján zajlik a személyes adatok kezelése az ingatlanközvetítői tevékenység keretében, amelyet a vállalat az érintettek hozzájárulásával vagy jogszabályi felhatalmazás alapján végez. A jelen szabályzat szövege és annak módosításai a www.ballaingatlan.hu oldalon érhetők el.

A hirdetett ingatlan alapadatai

Az ingatlan egy 3 szintes, energiatakarékos, többgenerációs családi ház, amely egy 4200 m2-es birtokon helyezkedik el. A ház környezetében panorámás kilátás és medencével, napelemekkel és 3 terasszal felszerelt lakóterület található, amely kb. 300 m2.

A ház szerkezeti felépítése és belső elrendezése

A ház 1990-ben épült, sávbeton alapra téglából. A tető fa tetőszerkezete betonozott cserép borítással készült. A földszinti részben tágas nappali található dolgozó sarokkal, családi étkezővel és praktikus konyhával kamrával. A földszinti lakrészhez tartozik egy hálószoba fürdőszobával, amely a mindennapi kényelmet szolgálja. A belső, ívelt lépcső köti össze az összes szintet, így könnyen megközelíthetők a különböző helyiségek.

A szuterénben található egy 47 m2-es világos lakás 2 hálószoba, egy teakonyha étkezővel és egy fürdőszoba tussal, illemhellyel kialakítva. Ezen a szinten kapott helyet a kazánház is, ahol gázkazán biztosítja a meleg vizet, a hőszivattyú gondoskodik a fűtésről és 3 puffertartály biztosítja a zavartalan melegvíz-ellátást. Ezen kívül egy hatalmas tároló és a mosókonyha is a szinthez tartozik. A rezsitakarékos üzemmódot és az áramellátást a napelemek biztosítják.

Az első emeleten egy kényelmes, elegáns lakás található, amely tágas nappalit, dolgozó sarkot, családi étkezőt, praktikus konyhát kamrával, hálószobát és fürdőszobát tartalmaz. A nappali fényárban úszik egész évben, és a hatalmas fatüzelésű cserépkályha biztosítja a kellemes klímát télen. A fürdőben hidromasszázskád szolgálja a kényelmet, de egy tusoló is beépítésre került. A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt.

A tetőtérben egy 55 m2-es stúdiólakás kapott helyet, amely előtérből külön nyíló hálószobával, egy nappali amerikai konyhával és egy külön álló tusolós, WC-s mosdóval rendelkezik. A másik 80 m2-es lakótérből egy nappali + 2 hálószoba + fürdőszoba tussal lényegében egy másik kisebb lakás is kialakítható. Az első emeleten található kertkapcsolatos, teraszos szuterénhez vezető tágas tér adja a kényelmet és a közvetlen kilátást a kertre.

Kert és külső területek

Az ingatlan ámulatba ejtő 1.400 m2-es kertje 30 éves fákat sorakoztat fel, árnyékot adva a nyári napokon. A bejárat közelében, a ház előtt 50 m2-es kocsibeálló biztosítja az autók parkolását. A kert alján fúrt kútból tölthető a medence, így a kertben a vízhez való hozzáférés könnyen megoldott. A kertben található egy árnyékos körte sor és egy többszínű gyümölcsös rész, amely több mint 40 fából álló növényt kínál. A veteményeskert szintén hozzátartozik a kerthez, megteremtve a biogazdálkodásra alkalmas lehetőséget. A terület kiválóan alkalmas többgyermekes családok számára, illetve nagyszülőkkel történő együttélésre is.

Technikai és jogi megjegyzések

A megadott adatok és nyomtatványokon keresztül történő adatközlés hozzájáruláson alapul, amely az ingatlanközvetítői tevékenység során szükséges az érintettek adatai kezeléséhez. A szabályzat szerint az adatok értelmezése, a jogalap és az adatkezelés időtartama részletesen ki van dolgozva, és az érintettek jogai is ismertetésre kerülnek. Az adatok külső címzése csak akkor történik meg, ha jogszabály ezt előírja vagy az érintett ehhez hozzájárul, valamint ha a harmadik fél részére történő adatátadás a peres és peren túli eljárásokban szükséges.

Az ingatlan megtekintése és a közvetítői tevékenység során a személyes adatok feldolgozása kizárólag a meghatározott célból történik, és csak a szükséges mértékben és ideig tartható. Az adatok fizikailag biztonságosan kerülnek tárolásra a vállalkozó honlapján és egyéb helyszíneken, ahol a hozzáférés korlátozott és a mentések rendszeresek. A weboldal cookie-kat és analytics eszközöket használ a felhasználói élmény növelése érdekében, anélkül, hogy a személyes adatokkal való azonosíthatóságot biztosítanák.

Hirdetés és kapcsolattartás

Az ingatlan hirdetése és az Érintettekkel való kapcsolattartás során a személyes adatok célhoz kötötten, önkéntes alapon kerülnek megadásra. A hírlevél-feliratkozás és egyéb online szolgáltatások esetében a hozzájárulás visszavonása esetén a személyes adatok törlésre kerülnek a nyilvántartásból. A hivatkozott jogszabályi keretek és a szolgáltatások fenntartása érdekében a fővállalkozó a nyilvántartott adatokat megőrizheti a jogszabályi előírásoknak megfelelően.

Az adatok kezelője és elérhetősége

Név: Fővállalkozó Balla és Balla Kft. Székhely: 2310 Szigetszentmiklós, Gyári út 15. Cg.: 13-09-085494; adószám: 12502138-2-13.

Áttekintő villámkép a házról és a kert bemutatására szolgáló informatív ábra

Komfortos lakójurta Ábrahámhegyen

Adatok védelme és internetes jelenlét

A honlapokon található cookie-kal és a Google Analytics-szel kapcsolatos adatkezelés megfelel az adatvédelmi előírásoknak; az adatok személyes azonosításra nem alkalmasak. A látogatók IP-címei átmenetileg kerülnek rögzítésre statisztikai célból, és nem kapcsolódnak a személyes adatokhoz. Ha a felhasználó biztonságos adatkapcsolat nélkül adja meg adatait, az adatbiztonság nem garantált.

Összegzés a lehetséges felhasználói körök számára

Az ingatlan ideális lehet többgyermekes családok számára, illetve olyanok számára, akik nagyszülőkkel érkeznének, vagy akár külön bérbe vehető részeket is ki lehet alakítani a tetőtérben és a szuterénben. A beépített területek és a különálló lakrészek lehetővé teszik a mindennapi kényelmet, a hosszú távú tartózkodást és a rugalmas hasznosítást.

Ha szeretné megtekinteni ezt a parkosított, árnyékos kerttel, medencés területtel és több lakrészből álló ingatlant, kérjük, hívjon fel a megadott elérhetőségen!

tags: #elado #ingatlan #felcsuti #ut #16