Kiemelt befektetési lehetőség: regionális gyógyszerlogisztikai központ eladó Nyíregyházán

kizárólag az OTP Ingatlanpont Kft. kínálatában.

Áttekintés

Eladásra kínálok Nyíregyházán, a 41-es főút bevezető szakaszán egy kiváló állapotú, speciális kialakítású, üzleti célú ingatlant. A 2 500 m2-es telken elhelyezkedő épület teljes alapterülete 1 115 m2, amelyből a földszint 926 m2, az emeleti galéria 189 m2. A legnagyobb belmagasság 7 méter. Az ingatlan 2002-ben épült, és számos modern műszaki adottsággal rendelkezik.

Technikai és műszaki jellemzők

központi légkezelő- és hűtőberendezés
légkondicionálás
gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással
napelemes rendszer 44,16 kW teljesítményű inverterrel és körülbelül 46 000 kWh tapasztalati éves energiatermeléssel
nagy teljesítményű aggregátor
tűzjelző, kamera- és riasztórendszer
akadálymentesített kialakítás
parkolási lehetőség az udvarban

Előnyök és felhasználási lehetőségek

Az ingatlan külső és belső állapota egyaránt kiváló. Műszaki felszereltsége és kialakítása különösen alkalmassá teheti gyógyszeripari, egészségügyi, orvostechnikai, logisztikai, raktározási vagy más, magas üzembiztonságot igénylő üzleti tevékenységre. Az alaprajz és a helyiségek funkcióit bemutató dokumentáció a hirdetés képei között megtekinthető. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Lokáció és kapcsolódó részletek

A főbb adatok alapján a 41-es főút bevezető szakaszán helyezkedik el Nyíregyházán, így a logisztikai elérhetőség kiemelkedő.

Dokumentáció és finanszírozás

A hirdetésben feltüntetett vételár nettó ár, amely nem tartalmazza az általános forgalmi adót. Igény esetén finanszírozási tanácsadással és teljes körű hitelügyintéssel is segítem a vásárlást. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. A hirdetésben jelzett információk a jelenlegi állapotot tükrözik.

Részletes leírás és megközelítés

Az ingatlan 2002-es építésű, 2 500 m2-es telken helyezkedik el, a belső terület összesen 1 115 m2, melyből a földszint 926 m2, az emeleti galéria 189 m2. A legnagyobb belmagasság 7 méter. A technikai felszereltséghez tartozik a központi légkezelő- és hűtőberendezés, a légkondicionálás, a gáz-cirkó fűtés radiátoros hőleadással, a napelemes rendszer 44,16 kW inverterrel és évi mintegy 46 000 kWh tapasztalati energia termeléssel, továbbá tűzjelző, CCTV és riasztórendszer. Az akadálymentes kialakítás és a parkolási lehetőség az udvarban szintén hozzájárul a mindennapi működés gördülékenységéhez.

Az alaprajz és a helyiségek funkcióit bemutató dokumentáció a hirdetés képei között található. A teljes tervdokumentáció rendelkezésre áll, az energetikai tanúsítvány előkészítése folyamatban van. A vásárló igényére együttműködő partneri finanszírozási tanácsadás és hitelügyintézés is biztosított.

Társadalmi egyeztetés a közlekedésbiztonságról - 2026.07.29.

Piaci relevancia és befektetési lehetőségek

Ez az ingatlan különösen alkalmas gyógyszeripari, egészségügyi vagy orvostechnikai tevékenységre, illetve magas üzembiztonságot igénylő logisztikai feladatokra. A kiváló műszaki paraméterek és közvetlen hozzáférés a fontos közlekedési útvonalakhoz növelik a hosszú távú értéket és a bérleti potenciált. A telek mérete és az épület elosztása lehetővé teszi a skálázhatóságot vagy akár többfunkciós feladatok kiszolgálását is.

Elérhetőség és kapcsolat

Az eladásra kínált ingatlan netó árban kerül meghatározásra, és nem tartalmazza az általános forgalmi adót. Igény szerint finanszírozási tanácsadás és teljes körű hitelügyintézés is rendelkezésre áll. További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel a kapcsolatot a hirdetővel.

Proptech és vizuális adatok

A telek 2 500 m2-es, az alapterület 1 115 m2, földszint 926 m2, galéria 189 m2.
A legnagyobb belmagasság 7 méter.
Napelemes rendszer: 44,16 kW inverterrel, ~46 000 kWh/év energiatermelés.
Biztonsági rendszerek: tűzjelző, CCTV, riasztó.
Akadálymentesített kialakítás és parkolási lehetőség az udvarban.

tags: #elado #ipari #ingatlan #nyiregyhazan