Eladó kettős generációs családi ház Budaörsön: különleges hangulat és kivételes elhelyezkedés
Budaörs panoramás csendes, zöldövezeti hegyoldalában, gyalogosan is kényelmesen megkozelítheto elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy igazán különleges, egyedi karakterű családi házat, mely egy 1.444 m²-es, gondosan ápolt, két utcáról is megközelíthető telken helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul a környező tájra.
Az ingatlan ikerházként épült, de kialakításának köszönhetően teljes önállóságot és valódi privát életérzést biztosít. Ha unja a tucatmegoldásokat, és olyan otthont keres, aminek igazi karaktere van, itt megtalálta. Ez az ingatlan az 1900-as évek elején épült sváb parasztház alapjaira építkezve nyerte el végleges, kétszintes formáját az 1990-es években.
Miért kiváló választás?
- Hamisíthatatlan hangulat: Kandalló a nappaliban!
- Gépészet és modern komfort: A fűtésről egy mindössze 4 éves, modern gázcirkó kazán gondoskodik (lent padlófűtés, fent radiátorok).
- Befektetők és fejlesztők figyelem! A lokáció verhetetlen: Ófalu szívében, csendes, hangulatos környezetben élhet, mégis sétatávolságra található minden, amire a hétköznapokban szükség van: kiváló iskolák, óvodák, orvosi rendelő, hangulatos éttermek és boltok.
- RUGALMASAN BIRTOKBA VEHETŐ!
Ritka lehetőség Budaörs legkedveltebb, hangulatos ÓVÁROSI részén! Eladó egy 142 nm-es, belső kétszintes, jelenleg két teljesen különbejáratú lakrésszel rendelkező, de igény szerint könnyedén egybenyitható családi ház.
A többszintes családi ház, egy 2200 négyzetméteres telken áll. Az ingatlanhoz tartozik 2 db gépjármű számára kialakított, elektromos kapuval rendelkező garázs.
Külön generációk kényelme egy ingatlanban
Az ingatlan két generáció számára is kiváló megoldást jelent, hiszen két teljesen önálló bejárattal és lakrésszel rendelkezik. A lakrészek igény szerint egybenyithatók.
Az első lakás: egy tágas nappali + konyha elrendezéssel, fürdőszobával és egy 25 m²-es hálószobával bír. A második lakás: modern, amerikai konyhás nappalit, fürdőszobát, két külön hálószobát és gardróbot kínál.
Extrák és technikai részletek
Az ingatlan alatt egy extrа nagy, bolti jellegű pince található, melyben akár wellness-rész is ki alakítható, így megteremthető egy saját hangulatos pihenőzóna is. A ház hátulsó részén egy intim és hangulatos kert, szálétlivel várja az új tulajdonosokat, ahonnan csodálatos kilátás nyílik Budaörsre.
Az enteriőrt modern burkolatok, prémium szaniterek, egyedi asztalos megoldások és letisztult, elegáns megjelenés teszik különlegessé. A közelben több buszjárat is elérhető, így a tömegközlekedés is könnyedén megoldott. A ház 2009-ben épült, majd 2018-ban jelentős felújításon és modernizáláson esett át. Azóta is folyamatos karbantartás és állagmegóvás jellemzi, így műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotban van.
Az ingatlan zöldövezeti környezetben helyezkedik el, miközben az M1, M7 autópályák és az 1-es főút közelségének köszönhetően Budapest gyorsan és kényelmesen megközelíthető.
Típuspéldák a kínálatból
- CSENDES, KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAÖRSön 134 m², 555 m²-es telekkel: két önálló bejárattal és lakrésszel, egybenyíthető elrendezés, 1. és 2. lakás részletes leírása található a szövegben.
- A ház alatti extrák, közművek és elrendezések: külön bejárat, közművek elkülönítése, jogszerű átalakítások szükségessége
- A közelben iskola, óvoda, üzletek és minden szükséges infrastruktúra megtalálható.
Kiknek ideális a kettős generációs ház?
A kétgenerációs ház olyan családi ház, amelyben két önálló lakrész található, jellemzően külön bejárattal, saját fürdőszobával és konyhával. Ez ideális megoldás lehet szülők és felnőtt gyermekek vagy többgenerációs családok számára. A kialakítás lehet teljesen szeparált, amikor a két lakás gyakorlatilag önálló egységként működik, de gyakori az egy épületen belüli, jól elkülöníthető elrendezés is.
Miért keresett az eladó kétgenerációs ház Budaörsön? Sokak számára praktikus megoldás a szülők és a felnőtt gyerekek közelsége, miközben a saját életterük megőrizhető. Kertvárosiasabb részeken ez különösen értékes lehet, ahol a jól átgondolt elrendezés sokat számít.
Mire érdemes figyelni vásárlás előtt? Kétgenerációs ház vásárlásakor fontos tisztázni, hogy a két lakrész jogilag és műszakilag hogyan van kialakítva. Érdemes ellenőrizni a külön bejárat meglétét, az alaprajzi elrendezést, a közművek elkülönítését és az esetleges átalakítások jogszerűségét is.
Végső útmutató a vásárláshoz
- Állapítsa meg, hogy a két lakrész teljesen önálló-e, vagy egy épületen belüli megosztásról van szó.
- Ellenőrizze a közműveket, a gázórát és a pontos megosztást közműköltségek tekintetében.
- Vizsgálja meg a jogi dokumentumokat, engedélyeket és az esetleges átalakítások jogszerűségét.
- Értékelje a környék infrastruktúráját: iskola, óvoda, közlekedés és boltok elérhetősége.
tags: #elado #ketgeneracios #csaladi #hazak #budaorson