Eladó luxus panorámás családi ház Eger belvárosában és környékén villával felsorakoztatott extrákkal

Eger szívében kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, kétszintes, 117 m²-es családi házat egy 178 m²-es telek területén, amely a Dobó térhez és a belváros pezsgő életéhez közel helyezkedik. A megyeszékhely egyik legkedveltebb területén, Hatvani hóstyán és Lajosvárosban található ingatlanok között kiemelkedően jó infrastruktúrával és nyugalmas környezettel rendelkezik. A piacon jelenleg kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, amely tovább növeli a vásárlás biztonságát és kényelmét.

Az eladó modern családi ház Eger belvárosában valóban kiváló adottságokkal bír. A 2 szintes, zöld területekkel körülvett otthon tágas tereket kínál, ahol a nappali és a részletesen rendezett terek a mindennapi kényelmet szolgálják. A nyugati-délnyugati tájolásnak köszönhetően a délutáni napsütés meleg fénnyel tölti meg a tereket, miközben a 5 m²-es erkély UV-szűrt és műfüves borítással tökéletes helyszín egy nyugodt kávézáshoz vagy esti lelassuláshoz.

Jellemzők és elrendezés

A ház az alsó és felső szinten kínál praktikus elrendezést és korszerű megoldásokat:

Nappali: 20 m², innen nyílik az erkély és beépített szekrénnyel ellátott nappali bútorokkal rendelkezik.
Félszobák: 11 m² és 9 m² - ideális gyerekszobának vagy dolgozónak.
Konyha és étkező: egy légtérben, 16 m², beépített gépekkel és bútorokkal.
Fürdőszoba: modern, üvegfalas zuhanyzóval, teljes bútorzattal; WC külön helyiségben.
Előtér és előszoba: jól szeparált közlekedéssel - beépíthető tárolóterület.

Az ingatlan felújított állapotú, ahol minden részlet a praktikusságot és az esztétikumot szolgálja. Háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve, újszerű burkolatok és magasfényű konyha- és fürdőszobabútorok adják a modern stílust. A tüzelőanyag-ellátást és melegvizet egy energiatakarékos kondenzációs kazán biztosítja. Nincs közös költség és a lakás egyedi fűtés-szabályozással rendelkezik.

A lakás belső tereiben további kiemelt értéket ad a beépített modern és takarékos megoldásokkal ellátott elrendezés, a 3,5 kW-os klíma és a riasztó távfelügyeleti rendszerrel kiegészített biztonság. A nappaliból nyíló erkély a napos délutánokat idézi, a hatalmas ablakok pedig élhető fényt biztosítanak.

Extra terek és garázs lehetőségek

Ritka érték a nagy, teljesen felújított vizesblokkos garázs, amely akár üzlethelyiségnek is alkalmas. A vételár része egy Hörmann kapus garázs, amelyből közvetlenül fel lehet jutni a lakásba. A garázs 28,3 m² hasznos térrel rendelkezik, polcokkal és saját WC-vel, kézmosóval és mosógép-kivezetéssel. Emellett a garázs előtt egy plusz közterület biztosít parkolási lehetőséget egy másik gépkocsi számára is. A garázs kiemelt értéket jelent Egerben.

Környezeti és életminőségi előnyök

Kisgyermekes családoknak ideális választás, mivel a környék nyugodt, biztonságos és kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvodák, bölcsőde és iskolák 5-10 perc sétára találhatók, orvosi rendelők és gyógyszertárak pedig 5-15 perc gyalogosan érhetők el. Az Agria Pláza és az egyetem mind közel megtalálhatóak, így a mindennapi szükségletek és a kulturális‑felsőfokú képzések könnyen elérhetőek.

Ideális vásárlói profil és elérhetőségek

Kinek ideális választás? Kisgyermekes családoknak, akik nyugodt környezetet és valódi otthont keresnek, továbbá azoknak, akik rövid időn belül költözhető, minőségi lakást szeretnének. Befektetők számára is vonzó lehetőség, hiszen értékálló, jól kiadható ingatlanról van szó. A környék előnyoságai közé tartozik a nyugalom, a kiváló infrastruktúra és a közelben lévő szolgáltatások. A megjelenített ingatlan a belvároshoz közel, de mégis csendes részben található, így a városi élet minden előnyét élvezheti.

Eger belvárosi lakás