Eladó lakások a Kabar utca, Budapest környékén: piaci árak, állapotok és példák

A cikk áttekintést ad a Kabar utca környéki lakás-eladási tranzakciókról Budapesten, különös tekintettel a négyzetméterárakra és a lakások állapotára. Bemutatunk példákat a jelenlegi hirdetési árak alapján, összevetve az III. kerület budapesti átlagos négyzetméterárával, amely 1 255 990 Ft/m² körül mozog.

Áttekintés: aktuális árak a Kabar utcában

Az épületekben található lakások átlagára adatokból látható, hogy a különböző állapotú 2- és 3 szobás lakások ára széles skálán mozog. 2-szobás lakások gyakran közepes vagy jó állapotúak, de előfordul kiváló állapotú is. A 3-szobás lakások között is találunk közepes, jó és kiváló állapotú példákat, és az árak ettől függően változnak.

• 2-szobás lakás, Kabar utca 32 - 36 053 250 Ft, 1 442 130 Ft / m² (közepes állapotú)
• 2-szobás lakás, Kabar utca 92 - 68 513 184 Ft, 1 427 358 Ft / m² (kiváló állapotú)
• 2-szobás lakás, Kabar utca 62 - 56 654 352 Ft, 1 180 299 Ft / m² (jó állapotú)
• 3-szobás lakás, Kabar utca 22 - 74 487 336 Ft, 1 128 596 Ft / m² (jó állapotú)
• 2-szobás lakás, Kabar utca 32 - 66 631 635 Ft, 1 480 703 Ft / m² (kiváló állapotú)
• 3-szobás lakás, Kabar utca 52 - 64 778 010 Ft, 981 485 Ft / m² (közepes állapotú)
• 3-szobás lakás, Kabar utca 72 - 64 642 305 Ft, 994 497 Ft / m² (jó állapotú)
• 3-szobás lakás, Kabar utca 22 - 64 851 204 Ft, 982 594 Ft / m² (közepes állapotú)
• 2-szobás lakás, Kabar utca 11 - 43 750 806 Ft, 662 891 Ft / m² (közepes állapotú)

Példák a kínálati árak alapján

Ezek a példák bemutatják, hogyan változik az ár a lakás mérete és állapota szerint a Kabar utca 11 címre vonatkozó aktuális hirdetési adatok alapján.

Speciális lakások és felújítási sztorik

Az egyik példaként említett ingatlan a Békásmegyer Duna felőli oldalán helyezkedő három egész, különnyíló szobás, nagy ablakos konyhás, + étkezős 2021-ben teljes körű felúításon átesett, 66 m2-es (valóságban 68 m2) 10. emeleti panorámás lakás. A felújítás részeként: elektromos- és vízhálózat felújítása, biztonsági bejárati ajtó, új beltéri ajtók, új padlóburkolatok, GREE klíma minden szobában, új konyhabútor beépített gépekkel, fürdőszoba és WC teljes felújítása, műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, loggia beépítése a nappali kibővítése érdekében. A rezsi alacsonyan tartható a jó műszaki állapotnak köszönhetően.

Piaci kontextus

Az említett adatok alapján elmondható, hogy a III. kerületi átlagos négyzetméterár gazdaságos vagy akár kiemelt állapotú lakások esetében is elérheti a piaci szinteket, azonban a konkrét árak erősen függenek az állapottól, a felszereltségtől és a lakás egyedi paramétereitől. A példákban látható árak és négyzetméterárak alapján a Kabar utca környéke összességében közelít az átlaghoz vagy afelé halad.

ILLESZKEDŐ INFÓRMEZŐ

Az alábbi adatok összefoglalva segítik a lakást vásárlók döntését a Kabar utca környékén: a kínálatban szereplő lakások állapota közel azonos, az árak viszont széles skálán mozognak, és a teljes felújításon átesett vagy jó állapotú ingatlanok általában magasabb négyzetméterárat érnek el a piacon.

Használható adatok - táblázat a jelenlegi hirdetési árakról

A táblázat a legfrissebb hirdetési adatokból származó példákat fogja össze, bemutatva a különböző állapotú 2- és 3-szobás lakások árkategóriáit a Kabar utcában.

Fontos megállapítások

A háromszemélyes, 10. emeleti panorámás lakás példája mutatja: a teljes körű felújítás és a jó műszaki állapot jelentősen befolyásolja a rezsit és a fenntartási költségeket. A Kabar utca környéki piac dinamikusan változik, és a konkrét árakat is befolyásolja a lakás helye az utcában, az épület korára és az elérhető szolgáltatásokra vonatkozó paraméterek.

tags: #elado #lakas #kabar #utca #alberlovel

Népszerű bejegyzések:

• Hogyan töröljük a jelzálogot az OTP Banknál?
• Szandai ingatlanok
• Rövid útmutató a Dunakeszi telekméret-korlátozásokról
• KisLángon: nagy telek és családi ház alternatívái
• Corrigia és banki konstrukciók: Ingatlanhitel Plusz áttekintése