Eladó lakás Lavotta utca – 35 nm, 1+1 szobás, erkélyes, 3. emelet
Lavotta utcában a Bajcsy Kórház közvetlen közelében, X. kerületben, 35 nm-es, 3. emeleti, 1+1 szobás lakás közvetlenül eladó. Üres, tehermentes és azonnal költözhető, rendezett tízemeletes panelházban található. A lakás frissen van tapétázva, a szobákban új padló szőnyegek vannak, a nyílászárók javítva és mázolva lettek. A radiátorokra egyedi fűtésmérők kerültek felszerelésre, így a fűtési díj kedvező. A dél-keleti fekvés parkra néző erkéllyel rendelkezik, így akár napfényes, világos életteret kínál.
Előnyök, amelyeket érdemes figyelembe venni
- A lakás üres, tehermentes, azonnal költözhető.
- Közös költség: 7950 forint, gáz átalányos fizetés.
- Négy vízóra található a lakásban, így praktikus beosztás és költségmegtakarítás.
- Közvetlen közelben számos bevásárlási lehetőség: Spar, Lidl, CBA, Penny, DM.
- Közel a tömegközlekedés: Harmat és Mádi utca 85-ös autóbusz megállója két percre, Örs vezér tere 15 perc, Kőbánya-Kispest metró 5 perc alatt elérhető.
Elhelyezkedés és környezet
Az ingatlan a X. kerületben, 1104 Budapest cím alatt található. Környezetét nyugodt panelházak veszik körül, de a közeli nagyobb útvonalak és a közlekedési csomópontok gyors elérhetőséget biztosítanak a belváros felé. A lakás nyugati vagy déli kitettségéről beszámoló források szerint dél-keleti kilátású erkéllyel rendelkezik, parkra néző kilátással.
Ár- és piaci háttér
A SonarHome adatai alapján Lavotta utca környékén a négyzetméterárak széles skálán mozognak, a kínálati és eladási adatok alapján gyakran változó árszintek jelennek meg. Az aktuális kalkulációk és becsült négyzetméterenkénti árak alapján könnyebb összevetni a piaci trendeket. Példák a listaárakból és a négyzetméterárakból: 972 022 Ft/m² és 1 192 391 Ft/m² körüli értékek is szerepelnek a források között, attól függően, hogy milyen állapotú és milyen elrendezésű a lakás.
Összegzés a kiemelt részletekről
- 35 nm, 3. emeleti, 1+1 szobás, erkélyes lakás
- Üres és tehermentes, azonnal költözhető
- Frissen felújított: tapéta, új padló, új nyílászárók, javított és mázolt fűtőtestek
- Közös költség: 7950 Ft; gáz átalányos díj
- Negyedében kiváló infrastruktúra: boltok, közlekedés
- Villamos- és autóbuszmegállók könnyen elérhetők
Közlekedés és megközelíthetőség
A 85-ös autóbusz megállója két percre található a lakástól, ezt követően a Harmat utca és a Mádi utca közlekedésével gyorsan elérhető a tömegközlekedés. Az Örs vezér tere 15 perc alatt, a Kőbánya-Kispest metróállomás pedig mindössze 5 perc alatt megközelíthető, így a mindennapi ingázáshoz igen kedvező az elhelyezkedés.
Ingatlanpiaci adatok és becslések
Az elmúlt időszak tranzakciós adatai alapján Lavotta utca vonzereje nőtt, a kínálati és eladási árak részletesen mutatják a piaci dinamikát. A listaárak és az átlagos négyzetméterár széles tartományban mozog, amelyet az állapot és a felújítás mértéke is meghatározhat. A példák között előfordulnak jó állapotú és közepes állapotú 2-szobás lakások, valamint felújítandó állapotú példányok is, melyek alapján kalkulálható a reális adásvételi díj.
Helyi infrastruktúra
- Spar, Lidl, CBA, Penny, DM - közeli bevásárlási lehetőségek
- Orvosi szolgáltatások a közelben - Bajcsy Kórház közelsége
- Iskolák, óvodák és közterületek a környéken
Pro és kontra
Előnyök: üresen átvehető, tehermentes, kedvező fűtési díj a saját mérőkkel, erkélyes, világos elrendezés, közlekedési jó kapcsolatok. Hátrányok: panelház, 3. emelet, kisebb alapterület, ami néhány vásárlónak korlátozás lehet.
tags: #elado #lakas #lavotta #utca